第一題：

　　某工程項(xiàng)目業(yè)主分別與承包商、監(jiān)理單位簽訂了工程施工合同、委托監(jiān)理合同、工程施工合同總價(jià)為 2000 萬(wàn)元，工期為 1 年，合同中規(guī)定：

　　(1) 業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價(jià) 25%的預(yù)付備料款。

　　(2) 預(yù)付備料款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件的價(jià)值相當(dāng)于預(yù)付備料款額時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)扣回。主材費(fèi)占總費(fèi)用的比重可按 62.5%考慮。

　　(3) 工程竣工驗(yàn)收時(shí)，工程結(jié)算款不應(yīng)超過(guò)承包合同總價(jià)的 95%，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按 5%的比例扣保留金，待缺陷責(zé)任期滿，一次性支付給承包商。

　　(4) 由業(yè)主直供的材料和設(shè)備應(yīng)在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回其費(fèi)用。

　　(5) 除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整。

　　經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的承包商在各月計(jì)劃和實(shí)際完成的工作量以及業(yè)主直供的材料、設(shè)備的價(jià)值如表 12-1 所示。

　　各月計(jì)劃和實(shí)際完成的工作量以及業(yè)主直供材料設(shè)備表

　　【問(wèn)題】

　　1.本工程所簽訂的工程合同為何種類(lèi)型?請(qǐng)說(shuō)明理由。

　　2.工程價(jià)款的結(jié)算有哪幾種方法?本工程采用的是何種方法?

　　3.預(yù)付備料款是多少?預(yù)付備料款從什么時(shí)候開(kāi)始扣?

　　4.本工程的保留金為多少?在幾月扣完?

　　5.1〜6 月份監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程價(jià)款是多少?實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額是多少?

　　【解析】

　　1.本工程所簽訂的工程合同為固定總價(jià)合同。理由：因?yàn)楸竟こ坦て跒?1 年，工程技術(shù)不復(fù)雜，工程量不大，施工圖經(jīng)過(guò)審批就能準(zhǔn)確計(jì)算，風(fēng)險(xiǎn)也不大，可以準(zhǔn)確計(jì)算工程價(jià)格。

　　2.工程價(jià)款的結(jié)算方式主要有兩種：按月結(jié)算與支付和分段結(jié)算與支付。

　　本工程采用的是按月結(jié)算與支付方式;

　　3.預(yù)付備料款金額為：2000X25%=500(萬(wàn)元);

　　預(yù)付備料款起扣點(diǎn)為：

　　T=P—M/N=2000—500÷62.5%= 2000—800=1200(萬(wàn)元)

　　式中，T 表示預(yù)付備料款起扣金額;P 表示工程施工合詞總價(jià);M 表示預(yù)付備料款金額;N 表示主材費(fèi)占總費(fèi)用的比重。

　　本項(xiàng)目中 8 月份累計(jì)實(shí)際完成的建安工作量為：1000+180+210 = 1390(萬(wàn)元)>1200 萬(wàn)元;故開(kāi)始扣預(yù)付備料款的時(shí)間為 8 月份。

　　4.保留金=2000X5%=100(萬(wàn)元)。

　　1〜6 月份扣保留金=1000X5% =50(萬(wàn)元);

　　7 月份扣保留金=180X5%=9(萬(wàn)元);

　　8 月份扣保留金=210X5%=10.5(萬(wàn)元)：

　　9 月份扣保留金=210X5%=10.5(萬(wàn)元);

　　10 月份扣保留金=140X5%=7(萬(wàn)元);

　　11 月份扣保留金=140X5%=7(萬(wàn)元);

　　12 月份扣保留金=100—50—9—10.5—10.5—7—7=6(萬(wàn)元)。因此，保留金在 12 月份扣完。

　　5.1〜6 月份監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款及實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額為 ：

　　1〜6 月份應(yīng)簽證的工程款為

　　1000X(1—5%)=950(萬(wàn)元);

　　1〜6 月份實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額為

　　950—80= 870(萬(wàn)元)。