1、某施工單位于 2013 年 3 月 8 日與某建設(shè)單位簽訂了修建建筑面積為 3000m2住宅小區(qū)(帶地下室)的施工合同。該建筑公司編制的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃已獲批準(zhǔn)。施工進(jìn)度計(jì)劃已經(jīng)達(dá)成一致意見。合同規(guī)定由于建設(shè)單位責(zé)任造成施工窩工時(shí)，窩工費(fèi)用按原人工費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi) 60%計(jì)算。在專用條款中明確 6級以上大風(fēng)、大雨、大雪、地震等自然災(zāi)害按不可抗力因素處理。監(jiān)理工程師應(yīng)在收到索賠報(bào)告之日起28 天內(nèi)予以確認(rèn)，監(jiān)理工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自索賠報(bào)告送達(dá)之日起 28 天后視為索賠已經(jīng)被確認(rèn)。根據(jù)雙方商定，人工費(fèi)定額為 30 元/工日，機(jī)械臺班費(fèi)為 1000 元/臺班。建筑公司在履行施工合同的過程中發(fā)生以下事件：

　　事件 1：基坑開挖后發(fā)現(xiàn)地下情況和發(fā)包商提供的地質(zhì)資料不符，有古河道，須將河道中的淤泥清除并對地基進(jìn)行二次處理。為此，業(yè)主以書面形式通知施工單位停工 10 天，窩工費(fèi)用合計(jì)為 3000 元。

　　事件 2：2013 年 5 月 18 日由于下大雨，一直到 5 月 21 日開始施工，造成 20 名工人窩工。

　　事件 3：5 月 21 日用 30 個(gè)工日修復(fù)因大雨沖壞的永久道路，5 月 22 日恢復(fù)正常挖掘工作。

　　事件 4：5 月 27 日因租賃的挖掘機(jī)大修，挖掘工作停工 2 天，造成人員窩工 10 個(gè)工日。

　　事件 5：在施工過程中，發(fā)現(xiàn)因業(yè)主提供的圖紙存在問題，故停工 3 天進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，造成 5 天窩工 60

　　個(gè)工日，機(jī)械窩工 9 個(gè)臺班。

　　<1> 、分別說明事件 1 至事件 5 工期延誤和費(fèi)用增加應(yīng)由誰承擔(dān)，并說明理由。如是建設(shè)單位的責(zé)任應(yīng)向承包單位補(bǔ)償工期和費(fèi)用分別為多少?

　　<2> 、建設(shè)單位應(yīng)給予承包單位補(bǔ)償工期多少天?補(bǔ)償費(fèi)用多少元?

　　參考答案：

　　【正確答案】 工期延誤和費(fèi)用增加的承擔(dān)責(zé)任劃分：

　　事件 1：應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)延誤的工期和增加的費(fèi)用。

　　理由：是因建設(shè)單位造成的施工臨時(shí)中斷，從而導(dǎo)致承包商的工期延誤和費(fèi)用的增加。建設(shè)單位應(yīng)補(bǔ)償承包單位工期 10 天，費(fèi)用 3000 元。

　　事件 2：工期延誤 3 天應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)，造成 20 人窩工的費(fèi)用應(yīng)由承包單位承擔(dān)。

　　理由：因大風(fēng)大雨，按合同約定屬不可抗力。建設(shè)單位應(yīng)補(bǔ)償承包單位的工期 3 天。

　　事件 3：應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)修復(fù)沖壞的永久道路所延誤的工期和增加的費(fèi)用。

　　理由：沖壞的永久道路是由于不可抗力(合同中約定的大雨)引起的道路損壞，應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)其責(zé)2019 年監(jiān)理工程師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程監(jiān)理案例分析

　　任。建設(shè)單位應(yīng)補(bǔ)償承包單位工期 1 天。建設(shè)單位應(yīng)補(bǔ)償承包單位的費(fèi)用為：30 工日×30 元/工日=900(元)。

　　事件 4：應(yīng)由承包單位承擔(dān)由此造成的工期延誤和增加費(fèi)用。

　　理由：該事件的發(fā)生原因?qū)俪邪�商自身的�?zé)任。

　　事件 5：應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)工期的延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任。

　　理由：施工圖紙是由建設(shè)單位提供的，停工待圖屬于建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。建設(shè)單位應(yīng)補(bǔ)償承包單位工期 3 天建設(shè)單位應(yīng)補(bǔ)償承包單位費(fèi)用為：60×30×60%+1000×9×60%=6480(元)。

　　【正確答案】 建設(shè)單位應(yīng)給予承包單位補(bǔ)償工期為：10+3+1+3=17(天);

　　建設(shè)單位應(yīng)給予承包單位補(bǔ)償費(fèi)用為：3000+900+6480=10380(元)。