某建設(shè)工程項目通過招投標選擇了一家建筑公司作為該項目的總承包單位，業(yè)主委托某監(jiān)理公司對該工程實施施工監(jiān)理，在施工過程中，由于總承包單位對地基和基礎(chǔ)工程的施工存在一定的技術(shù)限制，將此分部工程分包給某基礎(chǔ)工程公司，在施工及驗收過程中，出現(xiàn)了以下情況：

　　1.地基與基礎(chǔ)工程的檢驗批和分項工程質(zhì)量由總承包單位項目專業(yè)質(zhì)檢員組織分包單位項目專業(yè)質(zhì)檢員進行驗收，監(jiān)理工程師不參與對分包單位檢驗批和分項工程質(zhì)量的驗收。2.地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量由總承包單位項目經(jīng)理組織分包單位項目經(jīng)理進行驗收，監(jiān)理工程師參與驗收。

　　3.主體結(jié)構(gòu)施工中，各檢驗批的質(zhì)量由專業(yè)監(jiān)理工程師組織總承包單位項目專業(yè)質(zhì)量檢查員進行驗收。各分項工程的質(zhì)量由專業(yè)監(jiān)理工程師組織總承包單位項目專業(yè)技術(shù)負責人進行驗收。

　　4.主體結(jié)構(gòu)分部工程、建筑電氣分部工程、裝飾裝修分部工程的質(zhì)量由總監(jiān)理工程師組織總承包單位項目經(jīng)理進行驗收。

　　5.單位工程完成后，由承包商進行竣工初驗，并向建設(shè)單位報送Tm程竣工報驗單。建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員對單位工程質(zhì)量進行了驗收，并由各方簽署了工程竣工報告。

　　【問題】

　　1.以上質(zhì)量驗收做法是否妥當?如不妥，請予以改正。

　　2.單位工程竣工驗收的條件是什么?

　　3.單位工程竣工驗收的基本要求是什么?

　　4.單位工程竣工驗收備案由誰組織?對備案時間有何要求?