某實(shí)施監(jiān)理的工程，在招標(biāo)和施工過程中，發(fā)生了如下事件：

　　事件 1：招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)和標(biāo)底，并以標(biāo)底作為最低投標(biāo)限價(jià)。招標(biāo)文件規(guī)定高于最高投標(biāo)限價(jià)或低于最低投標(biāo)限價(jià)的投標(biāo)人報(bào)價(jià)均按廢標(biāo)處理。投標(biāo)人應(yīng)對(duì)工程量清單進(jìn)行復(fù)核，招標(biāo)人不對(duì)工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。

　　事件 2：合同約定總造價(jià) 1000 萬(wàn)元，預(yù)付款為合同價(jià)的 15%。預(yù)付款應(yīng)從未施工工程所需主材及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于預(yù)付款時(shí)起扣，主材及構(gòu)配件占工程款比重按 60%考慮。

　　事件 3：基礎(chǔ)施工時(shí)，連續(xù)降雨導(dǎo)致停工 7 天，造成人員窩工損失 3.5 萬(wàn)元。一周后又出現(xiàn)百年不遇的暴雨，造成停工 3 天，人員窩工損失 1.5 萬(wàn)元。施工單位按規(guī)定時(shí)間向監(jiān)理單位上報(bào)了這些索賠申請(qǐng)。

　　事件 4：房屋裝修工程施工時(shí)，暗管敷設(shè)并通過了監(jiān)理工程師的隱蔽驗(yàn)收。建設(shè)單位后來對(duì)隱蔽工程質(zhì)量提出異議，要求施工單位剝露檢查。

　　<1> 、事件 1 中，指出招標(biāo)文件規(guī)定的不妥之處，并分別寫出理由。

　　<2> 、事件 2 中，列式計(jì)算預(yù)付款的起扣點(diǎn)是多少萬(wàn)元?

　　<3> 、事件 3 中，各項(xiàng)索賠是否成立?并寫出理由。

　　<4> 、事件 4 中，隱蔽工程的檢查程序是什么?對(duì)于建設(shè)單位的要求應(yīng)如何處理，相應(yīng)費(fèi)用應(yīng)如何承擔(dān)?

　　【正確答案】 事件 1 中，招標(biāo)文件規(guī)定的不妥之處及理由：

　　(1)以標(biāo)底作為最低投標(biāo)限價(jià)并規(guī)定低于投標(biāo)限價(jià)作為廢標(biāo)處理不妥。

　　理由：招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)。

　　(2)招標(biāo)人不對(duì)工程量清單的正確性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)不妥。

　　理由：招標(biāo)人應(yīng)該對(duì)其編制的工程量清單的正確性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

　　【正確答案】 預(yù)付款=1000×15%=150 萬(wàn)元

　　預(yù)付款的起扣點(diǎn)=1000-150/60%=750 萬(wàn)元

　　【正確答案】 連續(xù)降雨導(dǎo)致停工 7 天，造成人員窩工損失 3.5 萬(wàn)元，工期和費(fèi)用索賠不成立。

　　理由：因?yàn)檫B續(xù)降雨是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商應(yīng)該能夠預(yù)測(cè)到的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該由承包商承擔(dān)。

　　百年不遇的暴雨，造成停工 3 天，人員窩工損失 1.5 萬(wàn)元，工期索賠成立，費(fèi)用索賠不成立

　　理由：因?yàn)椴豢煽沽υ斐傻墓て谘诱`，應(yīng)給予施工方補(bǔ)償，但費(fèi)用損失雙方各自承擔(dān)，不能補(bǔ)償施工單位費(fèi)用損失。

　　【正確答案】 承包人應(yīng)在隱蔽工程驗(yàn)收前的 48 小時(shí)以書面形式通知發(fā)包人和(或)監(jiān)理人驗(yàn)收。發(fā)包人和(或)監(jiān)理人在驗(yàn)收合格 24 小時(shí)后不在驗(yàn)收記錄上簽字的，視為發(fā)包人和(或)監(jiān)理人已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可隱蔽或進(jìn)行緊后作業(yè)。發(fā)包人和(或)監(jiān)理人不能按時(shí)參加隱蔽工程驗(yàn)收的，應(yīng)在收到驗(yàn)收通知 24 小時(shí)內(nèi)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過 48 小時(shí)。

　　建設(shè)單位對(duì)隱蔽工程有異議的，有權(quán)要求復(fù)驗(yàn)，施工單位應(yīng)剝露檢查。相應(yīng)費(fèi)用承擔(dān)：若經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)后檢驗(yàn)質(zhì)量滿足要求，復(fù)驗(yàn)增加的費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。若經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)后檢驗(yàn)質(zhì)量不滿足要求，相關(guān)費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。