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某實施監(jiān)理的工程,建設單位與施工單位按照《建設工程施工合同》(示范文本)簽訂了施工合同,合同約定以下內容。
(1)合同工期為 130 天;因施工單位原因造成工期延誤的,違約賠償金為 5000 元/天。
(2)按《建筑安裝工程費用項目組成》的規(guī)定,利潤率為 15%,規(guī)費費率為 5%,綜合計稅系數為3.41%。
(3)部分工料機單價如下:人工費 60 元/工日,窩工補償 30 元/工日;挖掘機租賃費 900 元/天;自有塔吊設備使用費 1200 元/臺班,閑置補償 800 元/臺班。
工程實施過程中發(fā)生以下事件。
事件 1:開工前,施工單位編制的時標網絡計劃如圖 6-1 所示(時間單位:天。箭線下方數字為工作的計劃消耗工日),各項工作均勻速進展。
項目監(jiān)理機構審核施工單位提交的時標網絡計劃時發(fā)現:工作 C、F 和 I 需使用一臺挖掘機,工作 E 和 H需單獨使用塔吊設備,而施工單位僅有一臺塔吊設備,于是向施工單位提出調整工作進度安排的建議。
事件 2:項目監(jiān)理機構對施工單位調整后的計劃安排進行風險分析,認為因施工單位原因使工作 C 持續(xù)時間延長 5 天的概率是 15%,使工作 D 持續(xù)時間延長 12 天的概率是 20%,使工作 G 持續(xù)時間延長 10 天的概率是 5%。工作持續(xù)時間的延長會導致機械閑置和人員窩工。
事件 3:建設單位要求對工作 E 進行設計變更,使工作 E 的持續(xù)時間延長 5 天,增加用工 150 工日、塔吊設備 5 臺班、材料費 18000 元、相應的管理費 7000 元。施工單位向項目監(jiān)理機構提出變更工程價款和延長工期的要求。
事件 4:由于工作 E 的設計變更,使工作 G、H 進場的施工人員不能按期施工,施工單位向項目監(jiān)理機構提出相應的窩工補償要求。
<1> 、事件 1 中,應如何調整工作進度安排?調整后的總工期是多少?
<2> 、事件 2 中,直接導致總工期延誤 5 天的風險事件有哪些?說明理由。
<3> 、事件 3 中,項目監(jiān)理機構應批準的變更價款和工期補償分別是多少?說明理由。
<4> 、事件 4 中,項目監(jiān)理機構應批準的窩工補償是多少?說明理由。
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