某實施監(jiān)理的工程，在招標(biāo)和施工過程中，發(fā)生了如下事件：

　　事件 1：招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價和標(biāo)底，并以標(biāo)底作為最低投標(biāo)限價。招標(biāo)文件規(guī)定高于最高投標(biāo)限價或低于最低投標(biāo)限價的投標(biāo)人報價均按廢標(biāo)處理。投標(biāo)人應(yīng)對工程量清單進(jìn)行復(fù)核，招標(biāo)人不對工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。

　　事件 2：合同約定總造價 1000 萬元，預(yù)付款為合同價的 15%。預(yù)付款應(yīng)從未施工工程所需主材及構(gòu)配件價值相當(dāng)于預(yù)付款時起扣，主材及構(gòu)配件占工程款比重按 60%考慮。

　　事件 3：基礎(chǔ)施工時，連續(xù)降雨導(dǎo)致停工 7 天，造成人員窩工損失 3.5 萬元。一周后又出現(xiàn)百年不遇的暴雨，造成停工 3 天，人員窩工損失 1.5 萬元。施工單位按規(guī)定時間向監(jiān)理單位上報了這些索賠申請。

　　事件 4：房屋裝修工程施工時，暗管敷設(shè)并通過了監(jiān)理工程師的隱蔽驗收。建設(shè)單位后來對隱蔽工程質(zhì)量提出異議，要求施工單位剝露檢查。

　　<1> 、事件 1 中，指出招標(biāo)文件規(guī)定的不妥之處，并分別寫出理由。

　　<2> 、事件 2 中，列式計算預(yù)付款的起扣點是多少萬元?

　　<3> 、事件 3 中，各項索賠是否成立?并寫出理由。

　　<4> 、事件 4 中，隱蔽工程的檢查程序是什么?對于建設(shè)單位的要求應(yīng)如何處理，相應(yīng)費用應(yīng)如何承擔(dān)?

　　【正確答案】 事件 1 中，招標(biāo)文件規(guī)定的不妥之處及理由：

　　(1)以標(biāo)底作為最低投標(biāo)限價并規(guī)定低于投標(biāo)限價作為廢標(biāo)處理不妥。

　　理由：招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價。

　　(2)招標(biāo)人不對工程量清單的正確性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)不妥。

　　理由：招標(biāo)人應(yīng)該對其編制的工程量清單的正確性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

　　【正確答案】 預(yù)付款=1000×15%=150 萬元

　　預(yù)付款的起扣點=1000-150/60%=750 萬元

　　【正確答案】 連續(xù)降雨導(dǎo)致停工 7 天，造成人員窩工損失 3.5 萬元，工期和費用索賠不成立。

　　理由：因為連續(xù)降雨是一個有經(jīng)驗的承包商應(yīng)該能夠預(yù)測到的風(fēng)險，應(yīng)該由承包商承擔(dān)。

　　百年不遇的暴雨，造成停工 3 天，人員窩工損失 1.5 萬元，工期索賠成立，費用索賠不成立

　　理由：因為不可抗力造成的工期延誤，應(yīng)給予施工方補(bǔ)償，但費用損失雙方各自承擔(dān)，不能補(bǔ)償施工單位費用損失。

　　【正確答案】 承包人應(yīng)在隱蔽工程驗收前的 48 小時以書面形式通知發(fā)包人和(或)監(jiān)理人驗收。發(fā)包人和(或)監(jiān)理人在驗收合格 24 小時后不在驗收記錄上簽字的，視為發(fā)包人和(或)監(jiān)理人已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，承包人可隱蔽或進(jìn)行緊后作業(yè)。發(fā)包人和(或)監(jiān)理人不能按時參加隱蔽工程驗收的，應(yīng)在收到驗收通知 24 小時內(nèi)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過 48 小時。

　　建設(shè)單位對隱蔽工程有異議的，有權(quán)要求復(fù)驗，施工單位應(yīng)剝露檢查。相應(yīng)費用承擔(dān)：若經(jīng)現(xiàn)場復(fù)驗后檢驗質(zhì)量滿足要求，復(fù)驗增加的費用由建設(shè)單位承擔(dān)。若經(jīng)現(xiàn)場復(fù)驗后檢驗質(zhì)量不滿足要求，相關(guān)費用由施工單位承擔(dān)。