某實(shí)施監(jiān)理的工程，建設(shè)單位與甲施工單位簽訂了總包單位，實(shí)施過程中發(fā)生如下事件：

　　事件 1：樁基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收后，基礎(chǔ)局部出現(xiàn)開裂，經(jīng)調(diào)查分，該質(zhì)量事故是由于設(shè)計(jì)不當(dāng)所致。

　　事件 2：主體工程施工過程中，因出現(xiàn)百年一遇的特大暴雨造成損失。施工單位及時(shí)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出如下索賠：

　　(1)在建工程損失 8 萬元，施工機(jī)具損壞損失 3 萬元;

　　(2)施工單位受傷人員醫(yī)藥費(fèi)、補(bǔ)償金 1 萬元;

　　(3)施工機(jī)械閑置、施工人員窩工損失 2 萬元;

　　(4)工程清理、修復(fù)費(fèi)用 1 萬元;

　　(5)工期補(bǔ)償 7 天。

　　事件 3：為了保證按期完工，甲施工單位經(jīng)建設(shè)單位同意后，將裝飾工程分包給乙施工單位，乙施工單位向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交了《分包單位資格報(bào)審表》及相關(guān)資料，專業(yè)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可后，同意分包單位進(jìn)場(chǎng)施工。

　　事件 4：工程竣工驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位要求甲施工單位匯總甲、乙施工單位的工程檔案后提交項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織工程檔案驗(yàn)收。

　　<1> 、針對(duì)事件 1，寫出項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)量事故的處理程序。

　　<2> 、事件 2 中，不可抗力損失的承擔(dān)原則是什么?項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工單位提出的索賠應(yīng)如何處理?

　　<3> 、事件 3 中，有哪些不妥，說明理由。

　　<4> 、指出事件 4 中建設(shè)單位要求的不妥之處，說明理由。

　　【正確答案】 該質(zhì)量事故的處理程序如下：

　　(1)報(bào)建設(shè)單位同意后，及時(shí)下達(dá)工程暫停令;

　　(2)審查事故處理技術(shù)方案;

　　(3)跟蹤監(jiān)督樁基礎(chǔ)工程處理過程;

　　(4)驗(yàn)收樁基礎(chǔ)工程處理結(jié)果;

　　(5)經(jīng)建設(shè)單位同意后簽發(fā)工程復(fù)工令;

　　(6)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。

　　【正確答案】 根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同示范文本》因不可抗力造成損失，不可抗力造成的損失由發(fā)包人和承包人分別承擔(dān)：

　　(1)永久工程，包括已運(yùn)至施工場(chǎng)地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān);

　　(2)承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān);

　　(3)發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用;

　　(4)停工損失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān);

　　(5)不能按期竣工的，應(yīng)合理延長(zhǎng)工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工單位的索賠申請(qǐng)應(yīng)處理如下：

　　(1)在建工程損失 8 萬元，同意該部分索賠;施工機(jī)具損壞損失 3 萬元，不同意該部分索賠;

　　(2)施工單位受傷人員醫(yī)藥費(fèi)、補(bǔ)償金 1 萬元，不同意該部分索賠;

　　(3)施工機(jī)械閑置、施工人員窩工損失 2 萬元，不同意該部分索賠;

　　(4)工程清理、修復(fù)費(fèi)用 1 萬元，同意該部分索賠;

　　(5)工期補(bǔ)償 7 天，同意該部分索賠。

　　【正確答案】 (1)分包單位向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交了《分包單位資格報(bào)審表》及相關(guān)資料不妥，按照總分包的合同管理關(guān)系，分包單位的資格報(bào)審表及相關(guān)資料應(yīng)通過施工單位報(bào)送。

　　(2)專業(yè)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可后，同意分包單位進(jìn)場(chǎng)施工不妥。專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)分包單位的資格材料進(jìn)行完整的審查后，還應(yīng)提交由總監(jiān)理工程師認(rèn)可，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)同意分包單位進(jìn)場(chǎng)的通知。

　　【正確答案】 建設(shè)單位要求將工程檔案提交項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織工程檔案驗(yàn)收不妥。

　　理由：工程檔案應(yīng)提交建設(shè)單位，由建設(shè)單位對(duì)工程檔案進(jìn)行驗(yàn)收。