試題一

　　某建設(shè)項(xiàng)目由3個獨(dú)立的單項(xiàng)工程構(gòu)成，由某總承包商負(fù)責(zé)該建設(shè)項(xiàng)目的施工。該項(xiàng)目屬于房屋建筑工程，某監(jiān)理單位具有公路工程的乙級資質(zhì)，經(jīng)業(yè)主同意，承接 了該項(xiàng)目施工階段的監(jiān)理任務(wù)�？偝邪�商將A單項(xiàng)工程中的樁基礎(chǔ)、B單項(xiàng)工程中的高級裝修、C單項(xiàng)工程中的幕墻分包了出去，在監(jiān)理過程中，該監(jiān)理單位借用了 其他監(jiān)理單位的資質(zhì)證書，因?yàn)檫@個監(jiān)理單位具有房屋建筑工程的資質(zhì)�？偙O(jiān)理工程師在監(jiān)理工作開始前確定了目標(biāo)的控制基本環(huán)節(jié)工作，確定采用直線職能制監(jiān)理 組織。業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同有關(guān)內(nèi)容如下：

　　(1)對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，監(jiān)理人有權(quán)要求設(shè)計(jì)人更改;

　　(2)按照安全和優(yōu)化的原則，監(jiān)理人審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案;

　　(3)監(jiān)理人選擇工程總承包人;

　　(4)監(jiān)理人選擇工程分包人;

　　(5)監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)一部分對承包人的誤期罰款;

　　(6)監(jiān)理人可自主地發(fā)布開工令，停工令及復(fù)工令;

　　(7)合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)按實(shí)際損失賠償對方;

　　(8)業(yè)主責(zé)任的延期，監(jiān)理人的合同責(zé)任期相應(yīng)延長;承包人責(zé)任的延期，監(jiān)理人的合同責(zé)任期不延長。

　　[問題]

　　1.監(jiān)理單位違反了哪項(xiàng)經(jīng)營活動準(zhǔn)則?

　　2.工程分包應(yīng)履行哪些程序?

　　3.請制訂目標(biāo)控制的基本環(huán)節(jié)?

　　4.請改正監(jiān)理合同的錯誤之處。

　　試題二

　　某城市綠化工程項(xiàng)目，總投資額為1000萬元，承包商負(fù)責(zé)苗木的采購、施工及養(yǎng)護(hù)。該項(xiàng)目屬于必須進(jìn)行監(jiān)理的范圍。業(yè)主擬采用邀請招標(biāo)的方式選擇監(jiān)理單 位。共邀請了三家監(jiān)理單位，其中A、B兩個單位具備規(guī)定的資質(zhì)，為照顧國有綠化管理部門，邀請了C單位，但它沒有相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)。經(jīng)過評審，C單位中標(biāo)。 C單位在監(jiān)理規(guī)劃中，制定了項(xiàng)目所存在風(fēng)險如下：

　　(1)苗木栽植以后發(fā)生病蟲害;

　　(2)苗木采購質(zhì)量不合格;

　　(3)由于天然降水量的減少，苗木所需的水分不足。

　　[問題]

　　1.該項(xiàng)目的監(jiān)理邀請招標(biāo)是否合法?為什么?

　　2.對于給出的三項(xiàng)風(fēng)險事件，應(yīng)采用何種風(fēng)險對策?