2019監(jiān)理工程師《案例分析》重點(diǎn)試題（6）

　　某寫字樓工程，建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同，工程價(jià)款為5000萬元，工期6個(gè)月，預(yù)付款為簽約合同價(jià)的15%。專用條款約定，工程預(yù)付款在最后3個(gè)月等額扣回。當(dāng)實(shí)際工程量的增加至超過清單項(xiàng)目招標(biāo)工程量的15%時(shí)，超過15%以上部分的結(jié)算綜合單價(jià)的調(diào)整系數(shù)為0.9，減少15%以上時(shí)綜合調(diào)價(jià)系數(shù)為1.1，工程質(zhì)量保證金為5%，結(jié)算時(shí)一次扣回，每月工程進(jìn)度款按承包人實(shí)際結(jié)算款的90%支付。管理費(fèi)和利潤的綜合費(fèi)率12%，規(guī)費(fèi)和稅金的綜合費(fèi)率10%。人員窩工費(fèi)按50元/工日。

　　施工過程中發(fā)生如下事件：

　　事件1：基礎(chǔ)工程施工中，發(fā)現(xiàn)部分勘察資料錯(cuò)誤。施工單位按變更的施工方案施工，導(dǎo)致分部分項(xiàng)工程費(fèi)增加12萬元，措施項(xiàng)目費(fèi)增加3萬元，人員窩工60工日，工期增加5天。

　　事件2：為確保工程按原合同工期竣工，建設(shè)單位要求施工單位加快施工，施工單位驗(yàn)算后，向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出9萬元的趕工費(fèi)補(bǔ)償。

　　事件3：由于設(shè)計(jì)變更部分混凝土結(jié)構(gòu)采用鋼結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致混凝土工程量由1800m3變?yōu)?500m3，鋼筋工程量由180t變?yōu)?40t。已知混凝土的綜合單價(jià)為350元/m3，鋼筋的綜合單價(jià)為2400元/t。

　　事件4：經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審定的施工單位各月實(shí)際結(jié)算款(含變更、索賠及稅費(fèi)等)見表1。

　　表1　各月實(shí)際進(jìn)度款

　　<1> 、事件1中，施工單位應(yīng)得到多少費(fèi)用補(bǔ)償?

　　<2> 、事件2中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)是否應(yīng)批準(zhǔn)施工單位的費(fèi)用補(bǔ)償要求?說明理由。

　　<3> 、事件3中，相比較原報(bào)價(jià)的工程價(jià)款，施工方因設(shè)計(jì)變更工程，合同價(jià)款有什么變化?

　　<4> 、工程預(yù)付款是多少?依據(jù)表1，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)第4、5、6月應(yīng)簽發(fā)的實(shí)際付款金額是多少?工程結(jié)算款是多少?

　　【正確答案】 施工單位可以得到的費(fèi)用補(bǔ)償=(12+3)×(1+10%)+60×50÷10000×(1+10%)=16.83(萬元)

　　【正確答案】 事件2中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)批準(zhǔn)施工單位的費(fèi)用補(bǔ)償要求。理由：造成工程延期的原因不是施工單位責(zé)任。

　　【正確答案】 混凝土工程量變化率=(1800-1500)/1800=16.7%>15%，應(yīng)整體調(diào)整單價(jià)為350×1.1=385元/m³。

　　混凝土工程價(jià)款變化=(1500×385-1800×350)×(1+10%)=-57750元

　　鋼筋工程量變化率=(240-180)/180=33.3%>15%，超出部分應(yīng)調(diào)整單價(jià)為2400×0.9=2160元/t。

　　鋼筋工程價(jià)款變化=[(240-180×1.15)×2160+180×1.15×2400-180×2400]×(1+10%)=149688元

　　合同價(jià)款變化=149688-57750=91938元，即合同價(jià)款增加91938元。

　　【正確答案】 預(yù)付款=5000×15%=750(萬元)

　　第4、5、6月每月應(yīng)扣回的工程款=750/3=250(萬元)

　　依據(jù)表1，4～6月應(yīng)簽發(fā)的實(shí)際付款金額如下：

　　4月份：900×0.9-250=560(萬元)

　　5月份：800×0.9-250=470(萬元)

　　6月份：900×0.9-250=560(萬元)

　　實(shí)際工程款=800+1100+1000+900+800+900=5500(萬元)

　　工程結(jié)算款：5500×(1-90%)-5500×5%=275(萬元)