工程變更、索賠管理

　　1.項目監(jiān)理機構(gòu)可按下列程序處理施工單位提出的工程變更

　　(1)總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提出的工程變更申請，提出審查意見。對涉及工程設(shè)計文件修改的工程變更，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位修改工程設(shè)計文件。必要時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)建議建設(shè)單位組織設(shè)計、施工等單位召開論證工程設(shè)計文件的修改方案的專題會議。

　　(2)總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程變更費用及工期影響作出評估。

　　(3)總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、施工單位等共同協(xié)商確定工程變更費用及工期變化，會簽工程變更單。

　　(4)項目監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)批準(zhǔn)的工程變更文件監(jiān)督施工單位實施工程變更。

　　2.變更估價原則

　　(1)已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工作的子目，采用該子目的單價計算變更費用;

　　(2)已標(biāo)價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價;

　　(3)已標(biāo)價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，由監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價。

　　3.建設(shè)單位與施工單位未能就工程變更費用達(dá)成協(xié)議時，項目監(jiān)理機構(gòu)可提出一個暫定價格并經(jīng)建設(shè)單位同意，作為臨時支付工程款的依據(jù)。工程變更款項最終結(jié)算時，應(yīng)以建設(shè)單位與施工單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)。

　　4.變更估價的程序：

　　(1)承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更報價書;

　　(2)監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人變更報價書后7天內(nèi)審查完畢并報送發(fā)包人;

　　(3)發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更報價書后14天內(nèi)審批完畢。

　　5.索賠成立的條件：

　　(1)承包人費用索賠成立的條件(同時滿足)：

　　1)承包人在施工合同約定的期限內(nèi)提出費用索賠;

　　2)索賠事件是因非承包人原因造成，不可抗力除外;

　　3)索賠事件造成承包人直接經(jīng)濟損失。

　　(2)工程延期申請成立的條件(同時滿足)：

　　1)承包人在施工合同約定的期限內(nèi)提出工程延期;

　　2)因非承包人原因造成施工進(jìn)度滯后;

　　3)施工進(jìn)度滯后影響到施工合同約定的工期。

　　6.工期索賠的計算：關(guān)鍵線路上工程活動持續(xù)時間的拖延，必然造成總工期的拖延，可提出工期索賠，而非關(guān)鍵線路上的工程活動在時差范圍內(nèi)的拖延如果不影響工期，則不應(yīng)批準(zhǔn)工期索賠的要求。

　　7.索賠費用的組成：包括分部分項工程量清單費用(人工費、材料費、施工機具使用費、管理費、利潤、遲延付款利息等)、措施項目費用、其他項目費、規(guī)費與稅金及其他應(yīng)包含的內(nèi)容。

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