第十考點(diǎn)、建設(shè)工程施工合同履行管理

　　一、發(fā)包人的義務(wù)

　　1.提供施工場地;2.提供相關(guān)資料;3.協(xié)調(diào)場外道路通行權(quán);4.組織設(shè)計交底;5.約定開工時間。

　　二、承包人的義務(wù)

　　1.現(xiàn)場查勘;2.編制施工實(shí)施計劃;3.施工現(xiàn)場內(nèi)的交通道路和臨時工程;4.施工控制網(wǎng);5.提出開工申請

　　三、未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)生直接工作聯(lián)系。

　　四、缺陷責(zé)任期

　　缺陷責(zé)任期從工程接收證書中寫明的竣工日開始起算，斯限在專用條款內(nèi)約定(—般為1年)。對于合同內(nèi)約定有分部移交的單位工程，按提前驗(yàn)收的該單位工程接收證書中確定的竣工日為準(zhǔn)，起算時間相應(yīng)提前。缺陷責(zé)任期內(nèi)工程運(yùn)行期間出現(xiàn)的工程缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直到檢驗(yàn)合格為止。修復(fù)費(fèi)用以缺陷原因的責(zé)任劃分，經(jīng)查驗(yàn)屬于發(fā)包人原因造成的缺陷，承包人修復(fù)后可獲得查驗(yàn)、修復(fù)的費(fèi)用及合理利潤。

　　如果承包人不能在合理時間內(nèi)修復(fù)缺陷，發(fā)包人可以自行修復(fù)或委托其他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由缺陷原因的責(zé)任方承擔(dān)。

　　承包人責(zé)任原因產(chǎn)生的較大缺陷或損壞，致使工程不能按原定目標(biāo)使用，經(jīng)修復(fù)后需要再行檢驗(yàn)或試驗(yàn)時，發(fā)包人有權(quán)要求延長該部分工程或設(shè)備的缺陷責(zé)任期。

　　影響工程正常運(yùn)行的有缺陷工程或部位，在修復(fù)檢驗(yàn)合格日前已經(jīng)過的時間歸于無效，重新計算缺陷責(zé)任期，但包括延長時間在內(nèi)的缺陷責(zé)任期最長時間不得超過2年。

　　承包人對保修期內(nèi)出現(xiàn)的不屬于其責(zé)任原因的工程缺陷，不承擔(dān)修復(fù)義務(wù)。

　　缺陷責(zé)任期滿，包括延長的期限終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期終止證書，并退還剩余的質(zhì)量保證金。

　　五、施工進(jìn)度管理

　　(一)可以順延合同工期的情況：

　　1、發(fā)包人原因延長合同工期

　　由于發(fā)包人原因?qū)е碌难诱`，承包人有權(quán)獲得工期順延和(或)費(fèi)用加利潤補(bǔ)償?shù)那闆r包括：

　　1)增加合同工作內(nèi)容;

　　2)改變合同中任何一項工作的質(zhì)量要求或其他特性;

　　3)發(fā)包人遲延提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點(diǎn);

　　4)因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕?

　　5)提供圖紙延誤;

　　6)未按合同約定及時支付預(yù)付款、進(jìn)度款;

　　7)發(fā)包人造成工期延誤的其他原因。

　　2、異常惡劣的氣候條件

　　按照通用條款的規(guī)定，出現(xiàn)專用合同條款約定的異常惡劣氣候條件導(dǎo)致工期延誤，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期。監(jiān)理人處理氣候條件對施工進(jìn)度造成不利影晌的事件時，應(yīng)注意兩條基本原則：

　　1)正確區(qū)分氣候條件對施工進(jìn)度影響的責(zé)任判明因氣候條件對施工進(jìn)度產(chǎn)生影響的持續(xù)期伺內(nèi)，屬于異常惡劣氣候條件有多少天。如土方填筑工程的施工中，因連續(xù)降雨導(dǎo)致停工15天，其中6天的降雨強(qiáng)度超過專用條款約定的標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成延長合同工期的條件，而其余9天的停工或施工效率降低的損失，屬于承包人應(yīng)承擔(dān)的不利氣候條件風(fēng)險。

　　2)異常惡劣氣候條件的停工是否影響總工期

　　異常惡劣氣候條件導(dǎo)致的停工是進(jìn)度計劃中的關(guān)鍵工作，則承包人有權(quán)獲得合同工期的順延。如果被迫暫停施工的工作不在關(guān)鍵線路上且總時差多于停工天數(shù)，仍然不必順延合同工期，但對施工成本的增加可以獲得補(bǔ)償。

　　(二)承包人責(zé)任引起的暫停施工，增加的費(fèi)用和工期由承包人承擔(dān);發(fā)包人暫停施工的責(zé)任，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和(或)增加費(fèi)用，并支付合理利潤。

　　暫停施工期間由承包人負(fù)責(zé)妥善保護(hù)工程并提供安全保障。

　　由于發(fā)包人的原因發(fā)生暫停施工的緊急情況，且監(jiān)理人未及時下達(dá)暫停施工指示，承包人可先暫停施工并及時向監(jiān)理人提出暫停施工的書面請求。監(jiān)理人應(yīng)在接到書面請求后的24小時內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意承包人的暫停施工請求。

　　(三)發(fā)包人要求提前竣工

　　如果發(fā)包人根據(jù)實(shí)際情況向承包人提出提前竣工要求，由于涉及合同約定的變更，應(yīng)與承包人通過協(xié)商達(dá)成提前竣工協(xié)議作為合同文件的組成部分。協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括：承包人修訂進(jìn)度計劃及為保證工程質(zhì)量和安全采取的趕工措施;發(fā)包人應(yīng)提供的條件;所需追加的合同價款;提前竣工給發(fā)包人帶來效益應(yīng)給承包人的獎勵等。專用條款使用說明中建議，獎勵金額可為發(fā)包人實(shí)際效益的20%。