第九考點、建設(shè)工程施工合同訂立

　　一、合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序

　　1.合同協(xié)議書;

　　2.中標通知書;

　　3.投標函及投標函附錄;

　　4.專用合同條款;

　　5.通用合同條款;

　　6.技術(shù)標準和要求;

　　7.圖紙;

　　8.已標價的工程量清單;

　　9.其他合同文件——經(jīng)合同當事人雙方確認構(gòu)成合同的其他文件。

　　二、訂立合同時需要明確的內(nèi)容

　　1.施工現(xiàn)場范圍和施工臨時占地;

　　2.發(fā)包人提供圖紙的期限和數(shù)量;

　　3.發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備;

　　4.異常惡劣的氣候條件范圍;

　　5.物價浮動的合同價格調(diào)整。

　　三、調(diào)價條款;

　　工期12個月以上的標準施工合同，由于承包人在投標階段不可能合理預(yù)測一年以后的市場價格變化，因此應(yīng)設(shè)有調(diào)價條款，由發(fā)包人和承包人共同分擔市場價格變化的風(fēng)險。標準施工合同通用條款規(guī)定用公式法調(diào)價，但調(diào)整價格的方法僅適用于工程量清單中按單價支付部分的工程款，總價支付部分不考慮物價浮動對合同價格的調(diào)整。

　　四、承包人負責(zé)投�！敖ㄖ�工程一切險”“安裝工程一切險”和“第三者責(zé)任保險”，并承擔辦理保險的費用。無論是由承包人還是發(fā)包人辦理工程險和第三者責(zé)任保險，均必須以發(fā)包人和承包人的共同名義投保。