(1)建設(shè)工程概況

　　①建設(shè)工程名稱;②建設(shè)工程地點(diǎn);③建設(shè)工程組成及建筑規(guī)模;④主要建筑結(jié)構(gòu)類型;⑤預(yù)計(jì)工程投資總額;⑥建設(shè)工程計(jì)劃工期;⑦工程質(zhì)量要求;⑧建設(shè)工程設(shè)計(jì)單位及施工單位名稱;⑨建設(shè)工程項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖與編碼系統(tǒng)。

　　(2)監(jiān)理工作范圍

　　監(jiān)理工作范圍是指監(jiān)理單位所承擔(dān)的監(jiān)理任務(wù)的工程范圍。如果監(jiān)理單位承擔(dān)全部建設(shè)工程的監(jiān)理任務(wù)，監(jiān)理范圍為全部建設(shè)工程，否則應(yīng)按監(jiān)理單位所承擔(dān)的建設(shè)工程的建設(shè)標(biāo)段或子項(xiàng)目劃分確定建設(shè)工程監(jiān)理范圍。

　　(3)監(jiān)理工作內(nèi)容

　�、倭㈨�(xiàng)階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容;②設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容;③施工招標(biāo)階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容;④材料、設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)的建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容;⑤施工準(zhǔn)備階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容;⑥施工階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容;⑦施工驗(yàn)收階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容;⑧合同管理工作的主要內(nèi)容;⑨業(yè)主委托的其他服務(wù)的工作內(nèi)容(見(jiàn)教材P151-P153，重點(diǎn)：施工準(zhǔn)備階段、施工階段的工作內(nèi)容)。

　　(4)監(jiān)理工作目標(biāo)

　　建設(shè)工程監(jiān)理目標(biāo)是指監(jiān)理單位所承擔(dān)的建設(shè)工程的監(jiān)理控制預(yù)期達(dá)到的目標(biāo)。通常以建設(shè)工程的投資、進(jìn)度、質(zhì)量三大目標(biāo)的控制值來(lái)表示。

　　10、(5)監(jiān)理工作依據(jù)

　�、俟こ探ㄔO(shè)方面的法律、法規(guī);

　�、谡�府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件;

　�、劢ㄔO(shè)工程監(jiān)理合同;

　　④其他建設(shè)工程合同。

　　(6)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式

　　項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理要求選擇。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可用組織結(jié)構(gòu)圖表示。

　　(7)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃

　　(8)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)

　　(9)監(jiān)理工作程序

　　監(jiān)理工作程序比較簡(jiǎn)單明了的表達(dá)方式是監(jiān)理工作流程圖。一般可對(duì)不同的監(jiān)理工作內(nèi)容分別制定監(jiān)理工作程序。(圖6-1、6-2、6-3)

　　(10)監(jiān)理工作方法及措施

　　建設(shè)工程監(jiān)理目標(biāo)控制的方法與措施應(yīng)重點(diǎn)圍繞投資控制、進(jìn)度控制，質(zhì)量控制這三大控制任務(wù)展開(kāi)。為了履行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定的安全監(jiān)理職責(zé)，在監(jiān)理規(guī)劃中，也應(yīng)對(duì)安全監(jiān)理的方法和措施做出規(guī)劃。

　　(11)監(jiān)理工作制度(1、施工招標(biāo)階段：招標(biāo)準(zhǔn)備工作有關(guān)、編制招標(biāo)文件有關(guān)、標(biāo)底編制及審核、合同條件擬定及審核、組織招標(biāo)實(shí)務(wù)有關(guān)制度;2、施工階段：設(shè)計(jì)文件、圖紙審查、施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底、施工組織設(shè)計(jì)審核、工程開(kāi)工申請(qǐng)審批、工程材料半成品檢驗(yàn)、隱蔽工程分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收、單位工程單項(xiàng)工程總監(jiān)驗(yàn)收、設(shè)計(jì)變更處理、施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告、工程竣工驗(yàn)收、監(jiān)理日志和會(huì)議制度;3、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部工作制度：監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)會(huì)議、對(duì)外行文審批、監(jiān)理工作日志、監(jiān)理周、月報(bào)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料及檔案管理、監(jiān)理費(fèi)用預(yù)算制度)

　　(12)監(jiān)理設(shè)施

　　業(yè)主應(yīng)提供滿足監(jiān)理工作需要的如下設(shè)施：①辦公設(shè)施;②交通設(shè)施;③通信設(shè)施;④生活設(shè)施。

　　監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、建設(shè)工程所在地的環(huán)境條件，按委托監(jiān)理合同的約定，配備滿足監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測(cè)設(shè)備和工具。