2016監(jiān)理工程師《案例分析》講義：第十四講

　　一、工程試車

　　(一)竣工前試車

　　1、試車的組織

　　(1)單機(jī)無負(fù)荷試車。由于單機(jī)無負(fù)荷試車所需的環(huán)境條件在承包人的設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)，因此安裝工程具備試車條件時(shí)，由承包人組織試車。承包人在試車前48h內(nèi)向工程師發(fā)出要求試車的通知，工程師不能按時(shí)參加，須在開始試車前24h以書面形式向承包人提出延期，延期不能超過48h。

　　(2)聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試車。進(jìn)行聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試車時(shí)，由于需要外部的配合條件，因此具備聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試車條件時(shí)，由發(fā)包人組織試車。

　　2、試車中雙方的責(zé)任

　　(1)由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要示，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單們修改設(shè)計(jì)，承包人按和改后的設(shè)計(jì)重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修忙亂設(shè)計(jì)、拆除及重瓣安裝的全部費(fèi)用和追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。

　　(2)由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購(gòu)一方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置世界形勢(shì)修理，承包人負(fù)責(zé)拆除或重新安裝。設(shè)備承包人采購(gòu)的，由承包人承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延;設(shè)備發(fā)包人采購(gòu)的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。

　　(3)由于承包人施工原因試車達(dá)不到要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用，工期不予順延。

　　(4)試車費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔(dān)。

　　(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24h后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

　　(二)竣工后的試車

　　如果發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人在試車時(shí)予以配合，應(yīng)征得承包人同意，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。試車組織和試車工作由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

　　二、竣工驗(yàn)收

　　(一)竣工驗(yàn)收需滿足的條件

　　(1)完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;

　　(2)施工單們?cè)诠こ掏旯ず髮?duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告;

　　(3)對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單們對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)價(jià)，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;

　　(4)勘察、設(shè)計(jì)單們對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單們簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了確認(rèn);

　　(5)有聽技術(shù)檔案和施工管理資料;

　　(6)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;

　　(7)有施工單們簽署的工程質(zhì)量保修書;

　　(8)有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件;

　　(9)建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

　　(二)竣工驗(yàn)收程序

　　1、承包工程人申請(qǐng)驗(yàn)收

　　2、發(fā)包人組織驗(yàn)收組

　　3、驗(yàn)收步驟

　　(1)發(fā)包人、承包人、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位分別向驗(yàn)收給匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況;

　　(2)驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料

　　(3)查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量

　　(4)驗(yàn)收組通過查驗(yàn)后，對(duì)工程施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評(píng)價(jià)，形成工程竣工驗(yàn)收意見(包括對(duì)不符合規(guī)定部分的整改意)。

　　4、驗(yàn)收后的管理

　　(1)發(fā)包人在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見�？⒐を�(yàn)收合格的工程移交給發(fā)包人運(yùn)行使用，承包人不再承擔(dān)工程保管責(zé)任。

　　(2)發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可

　　(3)因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。

　　(三)竣工時(shí)間的確定

　　工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。這個(gè)日期的重要作用是用于計(jì)算承包人的實(shí)際施工期限，與合同約定的工期比較是提前竣工還是延誤竣工。

　　承包人的實(shí)際施工期限，從開工日起到上述確認(rèn)竣工日期之間的日歷天數(shù)。開工日正常情況下為專用條款內(nèi)約定的日期，也可能是由于發(fā)包人或承包人要求延期開工，經(jīng)工程師確認(rèn)的日期。

　　三、工程保修

　　承包人應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之前，應(yīng)與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為合同附件。

　　(一)工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

　　雙方按照工程的性質(zhì)和特點(diǎn)，具體約定保修的相關(guān)內(nèi)容。

　　(二)質(zhì)量保修期

　　保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。當(dāng)事人雙方應(yīng)針對(duì)不同的工程部位，在保修證書內(nèi)約定具體的保修年限。當(dāng)事人協(xié)商約定保修期限，不得低于法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，在正常使用條件下的最低保修期限為：

　　(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限

　　(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏，為5年

　　(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期

　　(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年

　　(三)質(zhì)量保修責(zé)任

　　(1)屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人的保修通知起7天內(nèi)派人保修。

　　(2)發(fā)生緊急搶修事故時(shí)，承包人接到通知后應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修

　　(3)涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取相應(yīng)的安全防范措施。

　　(4)質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收

　　(四)保修費(fèi)用

　　《質(zhì)量管理?xiàng)l例》頒布后，因保修期限較長(zhǎng)，為了維護(hù)承包人的合法利益，竣工結(jié)算時(shí)不再扣留質(zhì)量保修金。保修費(fèi)用造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)

　　四、竣工結(jié)算

　　(一)竣工結(jié)算程序

　　1、承包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告

　　工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后，承、發(fā)包雙方應(yīng)當(dāng)按協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整方式，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。

　　2、發(fā)包人的核實(shí)和支付

　　發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見。發(fā)包人認(rèn)可結(jié)算報(bào)告后，及時(shí)辦理竣工結(jié)算價(jià)款的支付手續(xù)。

　　3、移交工程

　　承包人收到竣工結(jié)算報(bào)告結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人，施工合同即告終止。

　　(二)竣工結(jié)算的違約責(zé)任

　　1、發(fā)包人的違約責(zé)任

　　(1)發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任;

　　(2)發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　2、承包人的違約責(zé)任

　　工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付后，如果發(fā)包人要求交付工程，承包人應(yīng)當(dāng)交付，發(fā)包人不要求交付工程，承包人仍應(yīng)承擔(dān)保管責(zé)任。