2016監(jiān)理工程師《案例分析》講義：第十一講

 建設(shè)工程施工合同的訂立

　　一、工期和合同價(jià)格

　　(一)工期

　　在合同協(xié)議內(nèi)應(yīng)明確有開工日期、竣工日期和合同工期總?cè)諝v天數(shù)。如果是招標(biāo)選擇的承包人，工期總?cè)諝v天數(shù)應(yīng)為投標(biāo)書內(nèi)承包人承諾的天數(shù)，不一定是招標(biāo)文件要求的天數(shù)。

　　(二)合同價(jià)款

　　1、發(fā)包人接受的合同價(jià)款

　　2、追加合同價(jià)款

　　3、合同的計(jì)價(jià)方式

　　(1)、固定價(jià)格合同

　　(2)、可調(diào)價(jià)格合同

　　(3成本加酬金合同

　　37、二、對(duì)雙方有約束力的合同文件

　　(一)合同文件的組成

　　1、訂立合同時(shí)已形成的文件

　　(1)施工合同協(xié)議書

　　(2)中標(biāo)通知書

　　(3)投標(biāo)書及其附件

　　(4)施工合同專用條款

　　(5)施工合同通用條款

　　(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　(7)圖紙

　　(8)工程量清單

　　(9)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

　　2、合同履行過(guò)程中形成的文件

　　合同履行過(guò)程中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件也構(gòu)成對(duì)雙方有約束力的合同文件，將其視為協(xié)議書的組成部分。

　　三、發(fā)包人和承包人的工作

　　(一)發(fā)包人的義務(wù)

　　通用條款規(guī)定以下工作屬于發(fā)包人應(yīng)完成的工作：

　　(1) 辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)解決以上事項(xiàng)的遺留問(wèn)題。

　　(2) 將施工所需水、電、電信線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，并保下施工期間需要。

　　(3) 開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以用專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要交通干道，保證施工期間的暢通，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰��?/P>

　　(4) 向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，保證數(shù)據(jù)真實(shí)，位置準(zhǔn)確。

　　(5) 辦理施工許可證和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線、電力、通信等公共設(shè)施法律、法規(guī)規(guī)定的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外)。

　　(6) 確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。

　　(7) 組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。

　　(8) 協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有差費(fèi)用。

　　(9) 發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定

　　雖然通用條款內(nèi)規(guī)定上述工作內(nèi)容屬于發(fā)包人的義務(wù)，但發(fā)包人可以將上述部分工作委托承包方辦理，具體內(nèi)容可以在專用條款內(nèi)約定，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。屬于合同約定的發(fā)包人義務(wù)，如果出現(xiàn)不按合同約定完成，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失時(shí)，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人的有關(guān)損失，延誤的工期相應(yīng)順延。

　　(二)承包人的義務(wù)

　　通用條款擊規(guī)定，以下工作屬于承包人的義務(wù)：

　　(1) 根據(jù)發(fā)包人的委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　(2) 向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

　　(3) 按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。

　　(4) 按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　(5) 遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪間以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按管理規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。

　　(6) 已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)修復(fù)。

　　(7) 按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作。

　　(8) 保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定。

　　(9) 承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。