2016監(jiān)理工程師《案例分析》講義：第十講

建設(shè)工程施工合同概述

　　一、建設(shè)工程施工合同范本

　　作為推薦使用的施工合同范本由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有3個附件

　　(1) 協(xié)議書。主要內(nèi)容包括：工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標準、合同價款、合同生效時間，并明確雙方有約束力的合同文件組成。

　　(2) 通用條款。通用條件包括：詞語定義及合同文件;雙方一般權(quán)利和義務(wù);施工組織設(shè)計和工期;質(zhì)量與檢驗;安全施工;合同價款與支付;材料設(shè)備供應(yīng);工程變更;竣工驗收與結(jié)算;違約、索賠和爭議，其他11部分，共47個條款。

　　(3) 專用條款。合同范本中的“專用條款”部分只為當(dāng)事人提供了編制具體合同時應(yīng)包括內(nèi)容的指南，具體內(nèi)容由當(dāng)事人根據(jù)發(fā)包工程的實際要求細化

　　(4) 附件。“承包人承攬工程項目一覽表”、“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”和“房屋建筑工程質(zhì)量保修書”三個標準化附件

　　二、合同管理涉及的有關(guān)各方

　　(二)工程師

　　1、發(fā)包人委托的監(jiān)理

　　發(fā)包人可以委托監(jiān)理單位，全部或者部分負責(zé)合同的履行管理。監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在施工合同中稱為工程師

　　2 發(fā)包人派駐代表

　　發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表的施工合同中也稱工程師，職責(zé)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職責(zé)相互交叉。

　　建設(shè)工程申請施工許可證的條件：

　　1、已經(jīng)辦理該建設(shè)工程用地批準手續(xù)2、已經(jīng)取得工程規(guī)劃許可證3、施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，拆遷進度符合施工要求4、已經(jīng)確定施工企業(yè)5、有滿足需要的施工圖紙和技術(shù)資料，并已按規(guī)定進行了審查6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施7、已經(jīng)委托監(jiān)理8、建設(shè)資金已經(jīng)落實，50%和30% 9、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件