2017年土地估價師《土地估價實務》題庫訓練(4)

　　1、 土地執(zhí)法監(jiān)察的方法中，下列不屬于超前控制方法具體做法的是( )。

　　A.公開用地審批制度

　　B.各項用地實行順序排隊制度

　　C.實行定期現(xiàn)場察看制度

　　D.公開土地監(jiān)察辦法和制度

　　標準答案：c

　　解　　析：實行定期現(xiàn)場察看制度，屬于跟蹤檢查方法的具體做法。

　　2、 下列關于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，說法不正確的是( )。

　　A.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓有三種方式，即出售、交換、贈與

　　B.土地使用權(quán)的出售，只轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，所有權(quán)仍屬于國家

　　C.它土地使用權(quán)交換是以一方當事人需要支配對方的土地使用權(quán)為前提，是雙方當事人的合意，是一種權(quán)利客體的交換

　　D.土地使用權(quán)贈與的基本特征是有償，與出售一樣，贈與的仍只是土地使用權(quán)，土地所有權(quán)仍歸國家

　　標準答案：d

　　解　　析：土地使用權(quán)贈與的基本特征是無償，與出售一樣，贈與的仍只是土地使用權(quán)，土地所有權(quán)仍歸國家。

　　、 刑法土地條款中，對以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的，處( )。

　　A.處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金

　　B.處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金

　　C.處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金

　　D.處五年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金

　　標準答案：a

　　本題分數(shù)： .00 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分

　　解　　析：《刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

　　4、 城市規(guī)劃實施一書兩證。兩證是指( )。

　　A.建設用地規(guī)劃許可證和選址意見書

　　B.選址意見書和建設工程規(guī)劃許可證

　　C.建設用地規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證

　　D.建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證

　　標準答案：d

　　解　　析：城市規(guī)劃實施一書兩證。一書：選址意見書;兩證：建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證。

　　5、 《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，不包括下列的( )。

　　A.耕地、林地、草地

　　B.養(yǎng)殖水面

　　C.交通水利設施用地

　　D.農(nóng)田水利用地

　　標準答案：c

　　解　　析：農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地等。

　　6、 《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，土地承包經(jīng)營期限為( )年。

　　A.0

　　B.5

　　C.20

　　D.0

　　標準答案：d

　　解　　析：土地承包經(jīng)營期限為三十年。

　　7、 《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關批準，由( )無償收回用地單位的土地使用權(quán)。

　　A.縣級以上人民政府

　　B.縣級以上人民政府土地管理部門

　　C.縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)管理部門

　　D.鄉(xiāng)級以上人民政府

　　標準答案：a

　　本題分數(shù)： .00 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分

　　解　　析：禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)

　　8、 2005年月日，農(nóng)民李某承包本集體的耕地，并簽訂了20年的土地承包合同，合同自2005年月0日開始執(zhí)行，由于農(nóng)民李某在縣城經(jīng)營一飯店，該承包耕地至2006年0月0日拋荒沒有種植農(nóng)作物。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，如果農(nóng)民李某在( )前，仍棄耕拋荒的，原發(fā)包單位可以終止承包合同，收回農(nóng)民李某承包本集體的耕地。

　　A.2006年2月日

　　B.2007年月日

　　C.2007年2月日

　　D.2007年月日

　　標準答案：d

　　解　　析：承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應當終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。

　　9、 《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應當占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的( )以上。

　　A.50%

　　B.60%

　　C.70%

　　D.80%

　　標準答案：d

　　解　　析：各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應當占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的百分之八十以上。

　　10、 995年月日，B企業(yè)取得了位于A市市中心的一商業(yè)用國有土地使用權(quán)。按照土地使用權(quán)出讓年限規(guī)定，如果該項出讓合同約定的使用年限屆滿，B企業(yè)需要繼續(xù)使用該幅土地的，應當至遲于( 　　)申請續(xù)期。

　　A.204年月日—204年2月日

　　B.205年月日—205年2月日

　　C.2044年月日—2044年2月日

　　D.2045年月日—2045年2月日

　　標準答案：a

　　解　　析：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期。