2017年土地估價師《土地估價實務》題庫訓練(1)

　　1.商品住宅用地不能采取()方式出讓。

　　A.掛牌出讓

　　B.招標

　　C.拍賣

　　D.協議

　　答案：D

　　解析：《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》(國土資源部令第39號)規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地，必須采取拍賣、招標或者掛牌方式出讓。

　　2.根據國家供地政策，建設用地項目分類不包括(　　)。

　　A.國家鼓勵類

　　B.國家限制類

　　C.國家重點建設類

　　D.國家禁止類

　　答案：C

　　解析：依據國家的有關規(guī)定，對于不同類別的項目，有不同的供地政策。一般分為以下三類：(1)國家鼓勵類項目——可以供地，甚至要積極供地。(2)國家限制類項目——限制供地。(3)國家禁止類項目——禁止供地。

　　3.在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍外，單獨選址的建設項目使用土地的，建設單位應當向土地所在地的(　　)提出用地申請。

　　A.市、縣人民政府

　　B.市、縣人民政府規(guī)劃行政主管部門

　　C.市、縣人民政府建設行政主管部門

　　D.市、縣人民政府國土資源行政主管部門

　　答案：D

　　解析：在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍外，單獨選址的建設項目使用土地的，建設單位應當向土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門提出用地申請。

　　4.以出讓方式設立建設用地使用權的，當事人應當采取書面形式訂立建設用地使用權出讓合同，并應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自()時設立。

　　A.合同訂立

　　B.合同生效

　　C.登記

　　D.批準

　　答案：C

　　解析：《物權法》第一百三十九條規(guī)定，設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。登記機構應當向建設用地使用權人發(fā)放建設用地使用權證書。

　　5.《物權法》規(guī)定，宅基地因()等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。

　　A.突發(fā)性事件

　　B.不可抗力

　　C.政府公共行為

　　D.自然災害

　　答案：D

　　解析：《物權法》第一百五十四條規(guī)定，宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。

　　6.A公司因生產建設需要取得了一幅國有土地的使用權，可土地使用權取得后，該投資計劃被股東大會否決。公司欲改變該幅土地的用途，為此，它必須(　　 )。

　　A.取得出讓方的同意,并相應補交土地使用權的出讓金

　　B.取得出讓方的同意,簽訂土地使用權出讓合同變更協議

　　C.取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,并對土地使用權出讓金作相應的調整

　　D.取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金

　　答案：D

　　解析：參見《城市房地產管理法》第17條。土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用出讓金。

　　7、下列對于注冊稅務師理解錯誤的是( )。

　　A.注冊稅務師是在我國境內依法取得注冊稅務師執(zhí)業(yè)資格證書，從事涉稅服務和鑒證業(yè)務的專業(yè)人員

　　B.注冊稅務師需要精通稅收法律及財務會計制度

　　C.注冊稅務師應主動為納稅人、扣繳義務人提供相關涉稅服務事宜

　　D.稅務師事務所及注冊稅務師應當對其出具的鑒證報告及其他執(zhí)業(yè)行為承擔法律責任

　　參考答案：C

　　8、關于稅務代理關系確立的前提，下列表述錯誤的是( )。

　　A.受托代理機構及專業(yè)人員具有一定資格

　　B.雙方達成了代理事項的口頭協議

　　C.委托代理項目符合法律規(guī)定

　　D.代理事宜是由代理注冊稅務師所在的稅務師事務所統一受理的

　　參考答案：A

　　9、某稅務師事務所2010年接受某生產企業(yè)委托，代理該企業(yè)增值稅納稅申報事宜。5月該企業(yè)將自產的成本為100萬元的鋼材用于企業(yè)的廠房建設，在咨詢注冊稅務師時，注冊稅務師認為應做進項稅額轉出處理，并在《增值稅納稅申報表》中將17萬元作為進項稅額轉出填報。對于該事項，稅務師事務所可能承擔的法律責任是(　)。

　　A.注冊稅務師的判斷是正確的，不用承擔法律責任

　　B.稅務師事務所被處以1.70萬元的罰款 (注：應按售價計銷項稅)

　　C.稅務師事務所要代企業(yè)繳納1.70萬元的稅款及滯納金

　　D.稅務師事務所會被處以8萬元的罰款

　　參考答案：B

　　10、下列各項中，屬于注冊稅務師職業(yè)道德的靈魂的是( )。

　　A.遵法守規(guī)

　　B.誠實信用

　　C.專業(yè)勝任

　　D.盡職盡責

　　參考答案：B

　　11、按照《注冊稅務師資格制度暫行規(guī)定》的要求，通過考試取得中華人民共和國注冊稅務師資格證書者，必須按規(guī)定辦理注冊登記手續(xù)，對于( )，給予執(zhí)業(yè)備案。

　　A.在3個月內申請辦理注冊登記的，經省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市注冊稅務師管理中心審核后

　　B.已在稅務師事務所執(zhí)業(yè)滿1年的，經省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市注冊稅務師管理中心審核后

　　C.已在稅務師事務所執(zhí)業(yè)滿2年的，經省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市注冊稅務師管理中心審核后

　　D.已在稅務師事務所執(zhí)業(yè)滿2年的，經省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市注冊稅務師協會審核后

　　參考答案：C

　　12、1996年人事部和國家稅務總局聯合下發(fā)了(　)，在稅務代理行業(yè)實行執(zhí)業(yè)準入控制，全面實施注冊稅務師制度，由此，標志著注冊稅務師執(zhí)業(yè)資格制度在我國的正式確立。

　　A.《注冊稅務師資格制度暫行規(guī)定》

　　B.《注冊稅務師管理暫行辦法》

　　C.《中華人民共和國稅收征收管理法》

　　D.《稅務代理試行辦法》

　　參考答案：A

　　13、下列稅務代理情形中，委托方不能單方終止代理行為的是(　)。

　　A.由于客觀原因，需要延長完成協議時間

　　B.稅務師事務所被注銷資格外語學習網

　　C.稅務師事務所因經營不善破產

　　D.注冊稅務師未按代理協議的約定提供服務

　　參考答案：A

　　14、下列關于注冊稅務師的權利的說法錯誤的是(　)。

　　A.注冊稅務師可以向稅務機關查詢稅收法律、法規(guī)、規(guī)章和其他規(guī)范性文件

　　B.注冊稅務師可以受理委托方的任何委托

　　C.注冊稅務師可以對稅務機關和稅務人員的違法、違紀行為提出批評或者向上級主管部門反映

　　D.注冊稅務師可以要求委托人提供相關會計、經營等涉稅資料(包括電子數據)，以及其他必要的協助

　　參考答案：B

　　15、注冊稅務師執(zhí)業(yè)時，遇到下列情形，可以出具有關報告的是( )。

　　A.委托人示意其作不實報告或者不當證明的

　　B.委托人故意不提供有關資料和文件的

　　C.委托人部分相關資料遺失，無法提供的

　　D.因委托人有其他不合理要求，致使注冊稅務師出具的報告不能對涉稅的重要事項作出正確表述的

　　參考答案：C

　　16、下列對注冊稅務師職業(yè)道德的表述，錯誤的是( )。

　　A.注冊稅務師要以稅法為行為準繩，遵守有關的法律和行政法規(guī)

　　B.注冊稅務師要遵守本行業(yè)自律組織的規(guī)則

　　C.注冊稅務師要遵守所屬單位的管理規(guī)定

　　D.任何情況下，注冊稅務師都必須為委托人保守秘密

　　參考答案：D