2016年土地估價師考試《土地估價實務》模擬題7

　　1.商品住宅用地不能采取()方式出讓。

　　A.掛牌出讓 B.招標 C.拍賣 D.協(xié)議

　　答案：D

　　解析：《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》(國土資源部令第39號)規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地，必須采取拍賣、招標或者掛牌方式出讓。

　　2.根據(jù)國家供地政策，建設用地項目分類不包括(　　)。

　　A.國家鼓勵類 B.國家限制類 C.國家重點建設類 D.國家禁止類

　　答案：C

　　解析：依據(jù)國家的有關規(guī)定，對于不同類別的項目，有不同的供地政策。一般分為以下三類：(1)國家鼓勵類項目——可以供地，甚至要積極供地。(2)國家限制類項目——限制供地。(3)國家禁止類項目——禁止供地。

　　3.在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍外，單獨選址的建設項目使用土地的，建設單位應當向土地所在地的(　　)提出用地申請。

　　A.市、縣人民政府 B.市、縣人民政府規(guī)劃行政主管部門

　　C.市、縣人民政府建設行政主管部門 D.市、縣人民政府國土資源行政主管部門

　　答案：D

　　解析：在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍外，單獨選址的建設項目使用土地的，建設單位應當向土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門提出用地申請。

　　4.以出讓方式設立建設用地使用權的，當事人應當采取書面形式訂立建設用地使用權出讓合同，并應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自()時設立。

　　A.合同訂立 B.合同生效 C.登記 D.批準

　　答案：C

　　解析：《物權法》第一百三十九條規(guī)定，設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。登記機構應當向建設用地使用權人發(fā)放建設用地使用權證書。

　　5.《物權法》規(guī)定，宅基地因()等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。

　　A.突發(fā)性事件 B.不可抗力 C.政府公共行為 D.自然災害

　　答案：D

　　解析：《物權法》第一百五十四條規(guī)定，宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。

　　6.A公司因生產(chǎn)建設需要取得了一幅國有土地的使用權，可土地使用權取得后，該投資計劃被股東大會否決。公司欲改變該幅土地的用途，為此，它必須(　　 )。

　　A.取得出讓方的同意,并相應補交土地使用權的出讓金

　　B.取得出讓方的同意,簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議

　　C.取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,并對土地使用權出讓金作相應的調整

　　D.取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金

　　答案：D

　　解析：參見《城市房地產(chǎn)管理法》第17條。土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用出讓金。

　　7、下列對于注冊稅務師理解錯誤的是( )。

　　A.注冊稅務師是在我國境內依法取得注冊稅務師執(zhí)業(yè)資格證書，從事涉稅服務和鑒證業(yè)務的專業(yè)人員

　　B.注冊稅務師需要精通稅收法律及財務會計制度

　　C.注冊稅務師應主動為納稅人、扣繳義務人提供相關涉稅服務事宜

　　D.稅務師事務所及注冊稅務師應當對其出具的鑒證報告及其他執(zhí)業(yè)行為承擔法律責任

　　參考答案：C

　　8、關于稅務代理關系確立的前提，下列表述錯誤的是( )。

　　A.受托代理機構及專業(yè)人員具有一定資格

　　B.雙方達成了代理事項的口頭協(xié)議

　　C.委托代理項目符合法律規(guī)定

　　D.代理事宜是由代理注冊稅務師所在的稅務師事務所統(tǒng)一受理的

　　參考答案：A

　　9、某稅務師事務所2010年接受某生產(chǎn)企業(yè)委托，代理該企業(yè)增值稅納稅申報事宜。5月該企業(yè)將自產(chǎn)的成本為100萬元的鋼材用于企業(yè)的廠房建設，在咨詢注冊稅務師時，注冊稅務師認為應做進項稅額轉出處理，并在《增值稅納稅申報表》中將17萬元作為進項稅額轉出填報。對于該事項，稅務師事務所可能承擔的法律責任是(　)。

　　A.注冊稅務師的判斷是正確的，不用承擔法律責任

　　B.稅務師事務所被處以1.70萬元的罰款 (注：應按售價計銷項稅)

　　C.稅務師事務所要代企業(yè)繳納1.70萬元的稅款及滯納金

　　D.稅務師事務所會被處以8萬元的罰款

　　參考答案：B

　　10、下列各項中，屬于注冊稅務師職業(yè)道德的靈魂的是( )。

　　A.遵法守規(guī)

　　B.誠實信用

　　C.專業(yè)勝任

　　D.盡職盡責

　　參考答案：B

　　11、按照《注冊稅務師資格制度暫行規(guī)定》的要求，通過考試取得中華人民共和國注冊稅務師資格證書者，必須按規(guī)定辦理注冊登記手續(xù)，對于( )，給予執(zhí)業(yè)備案。

　　A.在3個月內申請辦理注冊登記的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市注冊稅務師管理中心審核后

　　B.已在稅務師事務所執(zhí)業(yè)滿1年的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市注冊稅務師管理中心審核后

　　C.已在稅務師事務所執(zhí)業(yè)滿2年的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市注冊稅務師管理中心審核后

　　D.已在稅務師事務所執(zhí)業(yè)滿2年的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市注冊稅務師協(xié)會審核后

　　參考答案：C

　　12、1996年人事部和國家稅務總局聯(lián)合下發(fā)了(　)，在稅務代理行業(yè)實行執(zhí)業(yè)準入控制，全面實施注冊稅務師制度，由此，標志著注冊稅務師執(zhí)業(yè)資格制度在我國的正式確立。

　　A.《注冊稅務師資格制度暫行規(guī)定》

　　B.《注冊稅務師管理暫行辦法》

　　C.《中華人民共和國稅收征收管理法》

　　D.《稅務代理試行辦法》

　　參考答案：A

　　13、下列稅務代理情形中，委托方不能單方終止代理行為的是(　)。

　　A.由于客觀原因，需要延長完成協(xié)議時間

　　B.稅務師事務所被注銷資格外語學習網(wǎng)

　　C.稅務師事務所因經(jīng)營不善破產(chǎn)

　　D.注冊稅務師未按代理協(xié)議的約定提供服務

　　參考答案：A

　　14、下列關于注冊稅務師的權利的說法錯誤的是(　)。

　　A.注冊稅務師可以向稅務機關查詢稅收法律、法規(guī)、規(guī)章和其他規(guī)范性文件

　　B.注冊稅務師可以受理委托方的任何委托

　　C.注冊稅務師可以對稅務機關和稅務人員的違法、違紀行為提出批評或者向上級主管部門反映

　　D.注冊稅務師可以要求委托人提供相關會計、經(jīng)營等涉稅資料(包括電子數(shù)據(jù))，以及其他必要的協(xié)助

　　參考答案：B

　　15、注冊稅務師執(zhí)業(yè)時，遇到下列情形，可以出具有關報告的是( )。

　　A.委托人示意其作不實報告或者不當證明的

　　B.委托人故意不提供有關資料和文件的

　　C.委托人部分相關資料遺失，無法提供的

　　D.因委托人有其他不合理要求，致使注冊稅務師出具的報告不能對涉稅的重要事項作出正確表述的

　　參考答案：C

　　16、下列對注冊稅務師職業(yè)道德的表述，錯誤的是( )。

　　A.注冊稅務師要以稅法為行為準繩，遵守有關的法律和行政法規(guī)

　　B.注冊稅務師要遵守本行業(yè)自律組織的規(guī)則

　　C.注冊稅務師要遵守所屬單位的管理規(guī)定

　　D.任何情況下，注冊稅務師都必須為委托人保守秘密

　　參考答案：D