1.通常物價(jià)波動(dòng)，表明貨幣購買力的變動(dòng)，即(　D　)發(fā)生變動(dòng)，此時(shí)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格也將隨之變動(dòng)。

　　A.價(jià)值

　　B.使用價(jià)值

　　C.貨值

　　D.幣值

　　2.由政府組織或委托評(píng)估，并被政府所認(rèn)可，作為土地市場(chǎng)管理的依據(jù)是(　B　)。

　　A.基準(zhǔn)地價(jià)

　　B.標(biāo)定地價(jià)

　　C.出讓底價(jià)

　　D.市場(chǎng)交易價(jià)

　　3.下列不屬于宗地價(jià)格評(píng)估目的的是(　C　)。

　　A.稅收

　　B.股份制改組

　　C.容積率

　　D.拍賣

　　4.根據(jù)各項(xiàng)修正系數(shù)，對(duì)待估宗地對(duì)應(yīng)的(　A　)地價(jià)進(jìn)行修正，即可求得宗地地價(jià)。

　　A.基準(zhǔn)

　　B.標(biāo)定

　　C.出讓

　　D.成交

　　5.以下能夠體現(xiàn)當(dāng)前我國城鎮(zhèn)地價(jià)宏觀管理所處歷史階段的事件是(　B　)。

　　A.改革土地估價(jià)結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法

　　B.開展以地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)為主要內(nèi)容的城市土地價(jià)格調(diào)查工作

　　C.進(jìn)行新一輪城鎮(zhèn)土地定級(jí)估價(jià)成果更新

　　D.制訂并執(zhí)行工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

　　6.影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的行政因素中，(　A　)直接影響著地價(jià)水平。

　　A.土地制度

　　B.住房制度

　　C.不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格政策

　　D.稅收政策

　　7.政府抑制不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的措施不包括(　C　)。

　　A.制定最高限價(jià)

　　B.制定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格

　　C.控制土地供應(yīng)量

　　D.建立并完善不動(dòng)產(chǎn)交易管理制度

　　8.下列不屬于影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格心理因素的內(nèi)容是(　A　)。

　　A.價(jià)格預(yù)期和購買心態(tài)

　　B.欣賞趣味

　　C.時(shí)尚風(fēng)氣

　　D.價(jià)值觀的變化

　　9.采用收益還原法進(jìn)行地價(jià)評(píng)估時(shí)，所考慮的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用不同于會(huì)計(jì)的成本費(fèi)用，如前者不包括( B )。

　　A.職工工資

　　B.改擴(kuò)建費(fèi)用

　　C.房屋火災(zāi)保險(xiǎn)

　　D.維修費(fèi)用

　　10.適用于數(shù)據(jù)資料不足，不可測(cè)因素較多情況的方法為(　A　)。

　　A.德爾菲法

　　B.相關(guān)性分析法

　　C.回歸分析法

　　D.聚類分析法