當(dāng)前位置：中華考試網(wǎng) >> 土地估價(jià)師 >> 土地估價(jià)實(shí)務(wù) >> 模擬試題 >> 土地估價(jià)師《土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)》�？荚囶}答案第四套
41.利用路線價(jià)法評(píng)估宗地地價(jià)，一般需進(jìn)行加價(jià)或減價(jià)補(bǔ)正的有(A C)。
A.正三角形宗地
B.平行四邊形宗地
C.平行邊與臨街線一致的梯形宗地
D.平行邊與臨街線垂直的梯形
43.以下說法正確的是(A BC)。
A.一般一條街道只設(shè)一個(gè)路線價(jià)
B.繁華街道可分設(shè)路線價(jià)
C.不繁華地區(qū)，同一路線價(jià)區(qū)段可延長(zhǎng)至數(shù)個(gè)街道
D.路線價(jià)區(qū)段的劃分通常是從兩個(gè)路口之間處劃分
44.地價(jià)區(qū)段劃分標(biāo)準(zhǔn)有(A BCD)。
A.商服繁華程度基本相同
B.城市地塊區(qū)位條件相似
C.城市地塊交通條件相似
D.地塊附近的人流量、位置相似
45.剩余法估價(jià)結(jié)果的可靠性取決于(B C D)。
A.是否正確估算了自有資金和信貸資金的比例
B.是否正確確定了土地最佳利用方式
C.是否判斷了開發(fā)完成后的土地連同建筑物的售價(jià)
D.是否正確確定了土地開發(fā)費(fèi)用和正常利潤(rùn)
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