2017年土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)》練習(xí)及答案(9)

　　判斷題

　　1、建設(shè)用地的無(wú)限性是指建設(shè)用地能夠從現(xiàn)有的建設(shè)用地即存量建設(shè)用地中經(jīng)過(guò)再開(kāi)發(fā)重新獲得。(　　)。

　　答案：×

　　解析：建設(shè)用地的再生性是指建設(shè)用地能夠從現(xiàn)有的建設(shè)用地即存量建設(shè)用地中經(jīng)過(guò)再開(kāi)發(fā)重新獲得。

　　2、農(nóng)村集體所有的土地有可能通過(guò)征收而發(fā)生土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移。(　　)。

　　答案：√

　　3、土地管理具有自然屬性和社會(huì)屬性的兩重性。從人與人在勞動(dòng)過(guò)程中必然要結(jié)成一定的社會(huì)關(guān)系的角度考察，它要服從社會(huì)發(fā)展規(guī)律，體現(xiàn)其自然屬性。(　　)。

　　答案：×

　　解析：土地管理具有自然屬性和社會(huì)屬性的兩重性。從人與人在勞動(dòng)過(guò)程中必然要結(jié)成一定的社會(huì)關(guān)系的角度考察，它要服從社會(huì)發(fā)展規(guī)律，體現(xiàn)其社會(huì)屬性。

　　4、對(duì)申請(qǐng)人提出的土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理的申請(qǐng)，國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查，并在收到申請(qǐng)書(shū)之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出是否受理的意見(jiàn)。(　　)。

　　答案：√

　　5、土地利用總體規(guī)劃評(píng)審的內(nèi)容中，由本級(jí)土地管理部門(mén)組織規(guī)劃成果評(píng)審小組，對(duì)各項(xiàng)成果進(jìn)行檢查評(píng)審。(　　)。

　　答案：×

　　解析：土地利用總體規(guī)劃評(píng)審的內(nèi)容中，由上級(jí)土地管理部門(mén)組織規(guī)劃成果評(píng)審小組，對(duì)各項(xiàng)成果進(jìn)行檢查評(píng)審。

　　6、劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的依據(jù)是土地利用總體規(guī)劃。(　　)。

　　答案：√

　　解析：劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的依據(jù)是土地利用總體規(guī)劃。

　　7、建設(shè)用地政策由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策制定。(　　)。

　　答案：√

　　解析：建設(shè)用地政策由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策制定。

　　8、2005年3 月，A村村民將其住房出賣(mài)后，2005年7 月，申請(qǐng)宅基地，有關(guān)部門(mén)應(yīng)予批準(zhǔn)。(　　)。

　　答案：×

　　解析：村民因住房出賣(mài)、出租而使用宅基地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，或沒(méi)有宅基地的，不得申請(qǐng)宅基地。

　　9、目前中國(guó)城市土地市場(chǎng)在土地市場(chǎng)體系中占據(jù)主導(dǎo)地位。(　　)。

　　答案：√

　　解析：目前中國(guó)城市土地市場(chǎng)在土地市場(chǎng)體系中占據(jù)主導(dǎo)地位。

　　10、土地交易樣本數(shù)據(jù)通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查采集，采集的渠道主要是土地交易市場(chǎng)、土地交易登記部門(mén)和實(shí)際的市場(chǎng)調(diào)查，每年采集一次。(　　)。

　　答案：×

　　解析：土地交易樣本數(shù)據(jù)通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查采集，采集的渠道主要是土地交易市場(chǎng)、土地交易登記部門(mén)和實(shí)際的市場(chǎng)調(diào)查，每季度采集一次。

　　11、土地執(zhí)法監(jiān)察的對(duì)象是與土地發(fā)生法律關(guān)系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。(　　)。

　　答案：√

　　解析：土地執(zhí)法監(jiān)察的對(duì)象是與土地發(fā)生法律關(guān)系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。

　　12、目前憲法第十條第三款規(guī)定，國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征用。(　　)。

　　答案：×

　　解析：目前憲法規(guī)定，國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

　　13、國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。(　　)。

　　答案：√

　　解析：國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

　　14、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。(　　)。

　　答案：√

　　解析：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。

　　15、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。(　　)。

　　答案：×

　　解析：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　16、土地復(fù)墾，實(shí)行“誰(shuí)使用、誰(shuí)復(fù)墾”的原則。(　　)。

　　答案：×

　　解析：土地復(fù)墾，實(shí)行“誰(shuí)破壞、誰(shuí)復(fù)墾”的原則。

　　17、以協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的出讓金不得高于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)。(　　)。

　　答案：×

　　解析：以協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)。

　　18、復(fù)議機(jī)關(guān)可以使用行政復(fù)議專(zhuān)用章。在行政復(fù)議活動(dòng)中，行政復(fù)議專(zhuān)用章和行政復(fù)議機(jī)關(guān)的印章具有同等法律效力。(　　)。

　　答案：√

　　解析：復(fù)議機(jī)關(guān)可以使用行政復(fù)議專(zhuān)用章。在行政復(fù)議活動(dòng)中，行政復(fù)議專(zhuān)用章和行政復(fù)議機(jī)關(guān)的印章具有同等法律效力。

　　19、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起60日內(nèi)，持有關(guān)文件到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。(　　)。

　　答案：×

　　解析：《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持有關(guān)文件到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。

　　20、土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。(　　)。

　　答案：√

　　解析：土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。