2016年土地估價師《管理基礎》�？伎碱}(5)

　　單項選擇題

　　1.我國于()年7月初全國人大常委會通過了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。

　　A.1992B.1994C.1996 D.1998

　　2.按照房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，土地使用權出讓法定最高年限，根據(jù)出讓土地的()不同而不同。

　　A.用途B.方式c.面積D.類型

　　3.出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前()申請續(xù)期。除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。

　　A.6個月B.1年C.15個月D.2年

　　4.外商成片開發(fā)土地的企業(yè)形式是()。

　　A.中外合資經(jīng)營、中外合作經(jīng)營、外資企業(yè)

　　B.中外合資經(jīng)營、中外合作經(jīng)營企業(yè)，不能是外資企業(yè)

　　C.中外合資經(jīng)營企業(yè)，不能是中外合作和外資企業(yè)

　　D.中外合作經(jīng)營企業(yè)，不能是中外合資和外資企業(yè)

　　5.在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如果受讓土地使用權的一方當事人，改變原出讓合同規(guī)定的土地用途，必須取得原出讓方和()部門的同意。

　　A.市、縣政府城市規(guī)劃B.市、縣政府土地管理

　　C.市、縣政府土地管理和城市規(guī)劃D.市、縣政府

　　6.租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，()。

　　A.可由租賃雙方協(xié)商議定租金B(yǎng).執(zhí)行國家規(guī)定的租金標準

　　C.由出租方確定D.由承租方確定

　　7.以出讓方式取得土地使用權，超過出讓合同約定的動工開發(fā)期滿1年未動工開發(fā)的，可以征收土地使用權出讓金()以下的土地閑置費。

　　A.20%B.30%C.40%D.25%

　　8.土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期，()。

　　A.可由代表國家簽訂出讓合同的縣級土地管理部門通知使用者續(xù)期

　　B.可由國家無償收回土地使用權

　　C.由土地管理部門與使用者協(xié)商確定使用權

　　D.可由國家給予適當補償后收回土地使用權

　　9.土地使用權出讓，可以采取()或者雙方協(xié)議三種方式。

　　A.出售、招標B.拍賣、招標

　　C.出售、拍賣D.出售、出租

　　10.土地使用者應在簽訂土地使用權出讓合同后()內(nèi)，支付全部土地使用權出讓金。

　　A.30 日B.60 日C.90 日D.120日

　　答案：

　　1.B2.A3.B 4.A5.C6.A7.A 8.B9.B10.B