2016年土地估價師考試管理基礎與法規(guī)必做題(10)

　　1、建設用地的無限性是指建設用地能夠從現(xiàn)有的建設用地即存量建設用地中經(jīng)過再開發(fā)重新獲得。(　　)。

　　答案：×

　　解析：建設用地的再生性是指建設用地能夠從現(xiàn)有的建設用地即存量建設用地中經(jīng)過再開發(fā)重新獲得。

　　2、農(nóng)村集體所有的土地有可能通過征收而發(fā)生土地所有權轉移。(　　)。

　　答案：√

　　3、土地管理具有自然屬性和社會屬性的兩重性。從人與人在勞動過程中必然要結成一定的社會關系的角度考察，它要服從社會發(fā)展規(guī)律，體現(xiàn)其自然屬性。(　　)。

　　答案：×

　　解析：土地管理具有自然屬性和社會屬性的兩重性。從人與人在勞動過程中必然要結成一定的社會關系的角度考察，它要服從社會發(fā)展規(guī)律，體現(xiàn)其社會屬性。

　　4、對申請人提出的土地權屬爭議調(diào)查處理的申請，國土資源行政主管部門應當進行審查，并在收到申請書之日起7個工作日內(nèi)提出是否受理的意見。(　　)。

　　答案：√

　　5、土地利用總體規(guī)劃評審的內(nèi)容中，由本級土地管理部門組織規(guī)劃成果評審小組，對各項成果進行檢查評審。(　　)。

　　答案：×

　　解析：土地利用總體規(guī)劃評審的內(nèi)容中，由上級土地管理部門組織規(guī)劃成果評審小組，對各項成果進行檢查評審。

　　6、劃定基本農(nóng)田保護區(qū)的依據(jù)是土地利用總體規(guī)劃。(　　)。

　　答案：√

　　解析：劃定基本農(nóng)田保護區(qū)的依據(jù)是土地利用總體規(guī)劃。

　　7、建設用地政策由國務院土地行政主管部門根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策制定。(　　)。

　　答案：√

　　解析：建設用地政策由國務院土地行政主管部門根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策制定。

　　8、2005年3 月，A村村民將其住房出賣后，2005年7 月，申請宅基地，有關部門應予批準。(　　)。

　　答案：×

　　解析：村民因住房出賣、出租而使用宅基地達不到標準，或沒有宅基地的，不得申請宅基地。

　　9、目前中國城市土地市場在土地市場體系中占據(jù)主導地位。(　　)。

　　答案：√

　　解析：目前中國城市土地市場在土地市場體系中占據(jù)主導地位。

　　10、土地交易樣本數(shù)據(jù)通過市場調(diào)查采集，采集的渠道主要是土地交易市場、土地交易登記部門和實際的市場調(diào)查，每年采集一次。(　　)。

　　答案：×

　　解析：土地交易樣本數(shù)據(jù)通過市場調(diào)查采集，采集的渠道主要是土地交易市場、土地交易登記部門和實際的市場調(diào)查，每季度采集一次。

　　11、土地執(zhí)法監(jiān)察的對象是與土地發(fā)生法律關系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。(　　)。

　　答案：√

　　解析：土地執(zhí)法監(jiān)察的對象是與土地發(fā)生法律關系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。

　　12、目前憲法第十條第三款規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征用。(　　)。

　　答案：×

　　解析：目前憲法規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。

　　13、國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。(　　)。

　　答案：√

　　解析：國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

　　14、《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。(　　)。

　　答案：√

　　解析：《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。

　　15、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權。(　　)。

　　答案：×

　　解析：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十六條土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權。

　　16、土地復墾，實行“誰使用、誰復墾”的原則。(　　)。

　　答案：×

　　解析：土地復墾，實行“誰破壞、誰復墾”的原則。

　　17、以協(xié)議方式出讓國有土地使用權的出讓金不得高于按國家規(guī)定所確定的最低價。(　　)。

　　答案：×

　　解析：以協(xié)議方式出讓國有土地使用權的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。

　　18、復議機關可以使用行政復議專用章。在行政復議活動中，行政復議專用章和行政復議機關的印章具有同等法律效力。(　　)。

　　答案：√

　　解析：復議機關可以使用行政復議專用章。在行政復議活動中，行政復議專用章和行政復議機關的印章具有同等法律效力。

　　19、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起60日內(nèi)，持有關文件到登記機關所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。(　　)。

　　答案：×

　　解析：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持有關文件到登記機關所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

　　20、土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。(　　)。

　　答案：√

　　解析：土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收