××開發(fā)區(qū)成立于2001年，其區(qū)內(nèi)土地已全部完成基礎(chǔ)設(shè)施配套和平整。2007年5月，市國土資源局擬以租賃和出讓的方式分別供應位于××開發(fā)區(qū)內(nèi)的甲、乙兩塊工業(yè)用地。其中，對于地塊甲，該市政府已于2006年7月與企業(yè)A簽訂了工業(yè)項目投資協(xié)議，確定了供地范圍和年租金;2007年5月15日，市國土資源局以協(xié)議方式將甲地供應給A企業(yè)，以拍賣形式將乙地供應給B企業(yè)。在拍賣過程中，考慮到工業(yè)用地特殊性，僅對單位面積地價進行競拍，B企業(yè)競得后，根據(jù)其投資工業(yè)項目的具體特點，協(xié)商確定出讓地塊的具體面積。已知，甲地的協(xié)議年租金和乙地的拍賣成交價格分別為10元/平方米、532元/平方米(該開發(fā)區(qū)工業(yè)用地出讓最低價標準為480元/平方米)。

　　1.關(guān)于甲乙兩地塊的供應方式，下列說法正確的是( )。

　　A.甲乙兩地塊均必須采取招標拍賣或掛牌方式供應，因此本案例中，國土資源局做法不符合規(guī)定

　　B.當沒有第二家意向用地者時，由于沒有競爭，兩地塊均可以以協(xié)議書方式供應

　　C.甲地的供應方式符合有關(guān)規(guī)定

　　D.乙地的供應方式不符合有關(guān)規(guī)定

　　2.關(guān)于兩地塊的供應價格(或租金)，下列說法正確的是( )。

　　A.乙地的出讓價格遠高于工業(yè)用地出讓最低價標準，國土資源局的做法屬于任意抬價行為

　　B.乙地的出讓價格符合工業(yè)用地出讓最低限價政策

　　C.甲地的租金不符合最低價標準，國土資源局的做法屬于低價供應土地

　　D.甲地的租金只需協(xié)議雙方同意即可，不受其他任何限制

　　3.關(guān)于乙地的拍賣過程，下列說法正確的是( )。

　　A.拍賣方確定的拍賣底價可以低于最低價標準，但成交價不得低于最低價標準

　　B.競買人數(shù)不得低于三個，否則只能采取招標掛牌或協(xié)議方式出讓乙地

　　C.拍賣過程中，只競單位面積地價，后確定具體面積的方式不違反國有土地使用權(quán)出讓規(guī)范的要求

　　D.如果擬以拍賣方式出讓，有關(guān)部門必須在拍賣前組織用地預申請

　　4.關(guān)于甲地的協(xié)議租賃與乙地的拍賣出讓兩種供地方式的異同，下列說法正確的是( )。

　　A.均屬于國有土地有償使用的方式，在價格水平上不應有顯著差異

　　B.協(xié)議租賃的主要目的是低價吸引投資，租賃價格應當較低

　　C.拍賣出讓的主要目的是實現(xiàn)土地價值的最大化，故其成交價格肯定高于同條件地塊的協(xié)議出讓價格

　　D.協(xié)議租賃適用于國家重點支持的行業(yè)用地，拍賣出讓適用于國家限制用地的行業(yè)用地

　　5.根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》的有關(guān)要求，乙地的出讓文件中應當包括( )等內(nèi)容。

　　A.拍賣出讓公告及須知

　　B.宗地圖來自

　　C.宗地規(guī)劃指標要求

　　D.成交確認書

　　答案：C,A,B,C,D