判斷題

　　第 1 題 從本質(zhì)特征上看，土壤的本質(zhì)是肥力，而土地的本質(zhì)是生產(chǎn)力。( 　)

　　【正確答案】： √

　　第 2 題 國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。(　　)

　　【正確答案】： √

　　【參考解析】： 國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

　　第 3 題 證券交易所是以盈利為目的的法人。(　　)

　　【正確答案】： ×

　　第 4 題 土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時間內(nèi)可為人類利用的土地。(　　)

　　【正確答案】： √

　　第 5 題 土地交易樣本數(shù)據(jù)通過市場調(diào)查采集，采集的渠道主要是土地交易市場、土地交易登記部門和實(shí)際的市場調(diào)查，每年采集一次。(　　)

　　【正確答案】： ×

　　【參考解析】： 土地交易樣本數(shù)據(jù)通過市場調(diào)查采集，采集的渠道主要是土地交易市場、土地交易登記部門和實(shí)際的市場調(diào)查，每季度采集一次。

　　第 6 題 格式條款與非格式條款不一致，應(yīng)當(dāng)采用格式條款。(　　)

　　【正確答案】： ×

　　第 7 題 土地位置的固定性決定了土地市場不是實(shí)物交易意義上的市場。(　 )

　　【正確答案】： √

　　第 8 題 國有企業(yè)改革中處置土地使用權(quán)時，必須進(jìn)行地價評估。(　　)

　　【正確答案】： ×

　　第 9 題 《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，縣級以上地方農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)耕地占補(bǔ)平衡的考核工作。(　　)

　　【正確答案】： ×

　　【參考解析】： 《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，縣級以上地方國土資源管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)耕地占補(bǔ)平衡的考核工作。

　　第 10 題 中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過70年。(　　)

　　【正確答案】： ×

　　【參考解析】： 《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過50年。

　　第 11 題 股份以股票為表現(xiàn)形式，股份的發(fā)行轉(zhuǎn)讓也就是股票的發(fā)行轉(zhuǎn)讓。(　 )

　　【正確答案】： √

　　第 12 題 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施建設(shè)可以使用本集體或其他集體經(jīng)濟(jì)組織的土地。( 　)

　　【正確答案】： √

　　第 13 題 土地增值稅中，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為。包括通過繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。(　　)

　　【正確答案】： ×

　　【參考解析】： 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為。不包括通過繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

　　第 14 題 學(xué)校、醫(yī)院、圖書館等公益事業(yè)用地可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥。( 　)

　　【正確答案】： √

　　第 15 題 以劃撥方式取得土地使用權(quán)而建筑的房屋，房屋所有人將其出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。( 　)

　　【正確答案】： √

　　第 16 題 土地產(chǎn)權(quán)是指存在于土地之上的非排他性完全權(quán)利，包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項權(quán)利。(　　)

　　【正確答案】： ×

　　【參考解析】： 土地產(chǎn)權(quán)是指存在于土地之上的排他性完全權(quán)利，包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項權(quán)利。

　　第 17 題 通過土地復(fù)墾恢復(fù)的土地只能作為農(nóng)用地。(　 )

　　【正確答案】： ×

　　第 18 題 國有企業(yè)改組為股份合作制涉及的國有劃撥土地使用權(quán)，可以采取出讓或租賃方式處置。(　　)

　　【正確答案】： √

　　第 19 題 對劃撥土地的使用權(quán)，市、縣人民政府可以根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，無償收回。( 　)

　　【正確答案】： √

　　第 20 題 股份有限公司股東出席股東大會，所持每一股份有一表決權(quán)。(　 )

　　【正確答案】： √