房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)辦法

　　第一章 總 則

　　第一條 為了落實房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)制度，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書管理，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》(人社部發(fā)〔2015〕47號)，制定本辦法。

　　第二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書實行登記服務(wù)制度。取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書的人員，按照本辦法進(jìn)行登記，應(yīng)當(dāng)自覺接受中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(以下稱中房學(xué))的自律管理和社會公眾的監(jiān)督。

　　第三條 中房學(xué)負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)的具體工作，接受國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門、人力資源社會保障行政管理部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

　　地方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織等單位(以下稱地方登記服務(wù)機(jī)構(gòu))接受中房學(xué)委托，協(xié)同做好本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)工作。

　　第四條 中房學(xué)建立全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員信用檔案，將登記情況等信息通過信用檔案及時向社會公布，提供社會查詢，接受社會監(jiān)督。

　　第五條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員登記證書(以下稱登記證書)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的有效證件，執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時應(yīng)當(dāng)主動向委托人出示。

　　第二章 登記辦理

　　第六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)工作(以下稱登記服務(wù)工作)包括初始登記、延續(xù)登記、變更登記，以及登記注銷和登記取消。

　　初始登記、延續(xù)登記的有效期為3年，有效期起始之日為登記結(jié)果公告之日。初始登記、延續(xù)登記有效期間的變更登記，不改變初始登記、延續(xù)登記的有效期。

　　第七條 中房學(xué)建立全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)系統(tǒng)(以下稱登記服務(wù)系統(tǒng))。登記服務(wù)工作實行在登記服務(wù)系統(tǒng)上辦理。

　　申請登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員(以下稱申請人)通過登記服務(wù)系統(tǒng)提交登記申請材料，查詢登記進(jìn)度和登記結(jié)果，打印登記證書。

　　中房學(xué)、地方登記服務(wù)機(jī)構(gòu)通過登記服務(wù)系統(tǒng)辦理登記服務(wù)工作。

　　第八條 申請人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　(一)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書;

　　(二)受聘于在住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(含分支機(jī)構(gòu)，以下稱受聘機(jī)構(gòu));

　　(三)達(dá)到中房學(xué)規(guī)定的繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn);

　　(四)最近3年內(nèi)未被登記取消;

　　(五)無法律法規(guī)或者相關(guān)規(guī)定不予登記的情形。

　　第九條 登記服務(wù)工作按照下列程序辦理：

　　(一)申請人通過登記服務(wù)系統(tǒng)提交登記申請材料;

　　(二)地方登記服務(wù)機(jī)構(gòu)自申請人提交登記申請之日起5個工作日內(nèi)提出受理意見，逾期未受理的，視為同意受理;

　　(三)中房學(xué)自收到地方登記服務(wù)機(jī)構(gòu)受理意見起10個工作日內(nèi)公告登記結(jié)果。

　　予以登記的，申請人自登記結(jié)果公告之日起可通過登記服務(wù)系統(tǒng)打印登記證書。

　　不予登記的，申請人可通過登記服務(wù)系統(tǒng)查詢不予登記的原因。

　　第十條 申請人應(yīng)當(dāng)對其提交的登記申請材料的真實性、完整性、合法性和有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

　　登記申請材料的原件由申請人妥善保管，以備接受檢查。中房學(xué)、地方登記服務(wù)機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要的，可要求申請人提供登記申請材料的原件接受檢查。

　　第三章 初始登記

　　第十一條 申請人取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書后首次申請登記，或者登記注銷、登記取消后重新申請登記的，應(yīng)當(dāng)申請初始登記。

　　第十二條 申請初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列登記申請材料：

　　(一)初始登記申請表影印件;

　　(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書影印件和身份證件影印件;

　　(三)與受聘機(jī)構(gòu)的勞動關(guān)系證明影印件;

　　(四)受聘機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照影印件和備案證明影印件。

　　取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書超過3年申請初始登記的，申請之日前3年內(nèi)應(yīng)當(dāng)達(dá)到中房學(xué)規(guī)定的繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　第四章 延續(xù)登記

　　第十三條 登記有效期屆滿繼續(xù)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的，應(yīng)當(dāng)于登記有效期屆滿前90日內(nèi)申請延續(xù)登記。

　　登記有效期屆滿后申請登記的，按照延續(xù)登記辦理。

　　第十四條 申請延續(xù)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列登記申請材料：

　　(一)延續(xù)登記申請表影印件;

　　(二)與受聘機(jī)構(gòu)的勞動關(guān)系證明影印件;

　　(三)受聘機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照影印件和備案證明影印件。

　　申請人應(yīng)當(dāng)在延續(xù)登記申請之日前3年內(nèi)達(dá)到中房學(xué)規(guī)定的繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　申請延續(xù)登記并同時變更受聘機(jī)構(gòu)的，還應(yīng)當(dāng)提供與原受聘機(jī)構(gòu)解除勞動關(guān)系的證明影印件或者原受聘機(jī)構(gòu)依法終止的相關(guān)證明影印件。

　　第五章 變更登記

　　第十五條 在登記有效期間有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)申請變更登記：

　　(一)變更受聘機(jī)構(gòu);

　　(二)受聘機(jī)構(gòu)名稱變更;

　　(三)申請人姓名或者身份證件號碼變更。

　　第十六條 申請變更受聘機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提交下列登記申請材料：

　　(一)變更登記申請表影印件;

　　(二)與原受聘機(jī)構(gòu)解除勞動關(guān)系的證明影印件或者原受聘機(jī)構(gòu)依法終止的相關(guān)證明影印件;

　　(三)與新受聘機(jī)構(gòu)的勞動關(guān)系證明影印件;

　　(四)新受聘機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照影印件和備案證明影印件。

　　第十七條 申請變更受聘機(jī)構(gòu)名稱的，應(yīng)當(dāng)提交下列登記申請材料：

　　(一)變更登記申請表影印件;

　　(二)工商行政管理部門出具的受聘機(jī)構(gòu)名稱變更核準(zhǔn)通知書和名稱變更后的營業(yè)執(zhí)照影印件;

　　(三)受聘機(jī)構(gòu)名稱變更后的備案證明影印件。

　　第十八條 申請變更姓名或者身份證件號碼的，應(yīng)當(dāng)提交下列登記申請材料：

　　(一)變更登記申請表影印件;

　　(二)公安機(jī)關(guān)出具的相關(guān)證明影印件;

　　(三)姓名或者身份證件號碼變更后的身份證件影印件。

　　第六章 登記注銷和登記取消

　　第十九條 有下列情形之一的，本人或者有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)申請登記注銷：

　　(一)已與受聘機(jī)構(gòu)解除勞動合同且無新受聘機(jī)構(gòu)的;

　　(二)受聘機(jī)構(gòu)的備案證明過期且不備案的;

　　(三)受聘機(jī)構(gòu)依法終止且無新受聘機(jī)構(gòu)的;

　　(四)中房學(xué)規(guī)定的其他情形。

　　第二十條 有下列情形之一的，中房學(xué)予以登記取消，記入信用檔案并向社會公示：

　　(一)以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)登記的;

　　(二)涂改、轉(zhuǎn)讓、出租、出借登記證書的;

　　(三)受到刑事處罰的;

　　(四)法律法規(guī)及中房學(xué)規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以登記取消的其他情形。

　　第二十一條 有本辦法第二十條所列情形之一的，地方登記服務(wù)機(jī)構(gòu)、有關(guān)單位和個人應(yīng)當(dāng)及時報告中房學(xué)，經(jīng)查實后，予以登記取消;情節(jié)嚴(yán)重的，收回其職業(yè)資格證書。

　　第二十二條 登記取消的，中房學(xué)向社會公告其登記證書作廢。

　　第二十三條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員死亡、不具有完全民事行為能力或者登記有效期屆滿未申請延續(xù)登記的，其登記證書失效。

　　第七章 附 則

　　第二十四條 根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》(人發(fā)〔2001〕128號)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員，按照本辦法辦理登記。

　　第二十五條 通過資格互認(rèn)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格的，根據(jù)資格互認(rèn)協(xié)議，按照對等、互惠原則，參照本辦法辦理登記。

　　第二十六條 登記服務(wù)機(jī)構(gòu)在登記服務(wù)工作中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家和本行業(yè)的各項管理規(guī)定以及行業(yè)組織章程。

　　第二十七條 本辦法自2017年7月1日起施行。