資收益率=年平均利潤(rùn)總額÷項(xiàng)目總投資額×100%=2500÷20000×100%=12.5%。

　�、谫Y本金凈收益率

　　資本金收益率=年平均稅后利潤(rùn)總額÷資本金×100%=2000÷6000×100%=33.3%。

　　9[.單選題]已知某投資商對(duì)某項(xiàng)目的預(yù)期收益率為15%，總建筑面積10000m2，出租率為70%，可出租面積比例80%，總投資額為3000萬(wàn)元。此收益率下的單位面積年租金為()元/m2。

　　A.3260.9

　　B.4658.3

　　C.3726.7

　　D.3131.9

　　[答案]B

　　[解析]需要計(jì)算出在70%出租率和80%為可出租面積情況下，結(jié)合15%的預(yù)期利潤(rùn)率下，能夠與單位面積投資持平的單位面積租金額。

　　單位面積投資=30000000/10000=3000(元/m2);

　　單位面積年租金=3000÷70%÷80%÷(1+15%)=4658.3(元/m2);

　　單位面積月租金=4658.3÷12=388(元/m2﹒月);

　　單位面積日租金=7388÷30=12.93(元/m2﹒日)。

　　10[.單選題]房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況和產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力狀況的綜合反映是()，關(guān)系到房地產(chǎn)企業(yè)在市場(chǎng)中的地 和興衰。

　　A.市場(chǎng)戰(zhàn)略

　　B.平均收益率

　　C.市場(chǎng)占有率

　　D.安全收益率

　　[答案]C

　　[解析]市場(chǎng)占有率是指在一定時(shí)期內(nèi)某類產(chǎn)品市場(chǎng)上，房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品的銷售量占同一類產(chǎn)品銷售總量的比例，或銷售收入占同一類產(chǎn)品銷售收入的比例。市場(chǎng)占有率是房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況和產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力狀況的綜合反映，關(guān)系到房地產(chǎn)企業(yè)在市場(chǎng)中的地 和興衰。