1.( A)會(huì)降低未來資金相對(duì)于現(xiàn)在資金的購買力。

　　A.通貨膨脹

　　B.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

　　C.資金增值

　　D.機(jī)會(huì)成本

　　2.筑物可以按照層數(shù)或總高度進(jìn)行分類，下列表述中不正確的是(B )。

　　A.4～6層的住宅為多層住宅

　　B.9層以上的住宅為高層住宅

　　C.總高度超過24m的公共建筑及綜合性建筑(非單層)為高層建筑

　　D.總高度超過100m的公共建筑和綜合性建筑為超 層建筑

　　3.劉某與銀行約定，當(dāng)他的朋友張某不能按期如數(shù)償還銀行貸款本息時(shí)，由他代行履行債務(wù)，此類貸款屬于( B)。

　　A.信用貸款

　　B.保證貸款

　　C.信用保險(xiǎn)貸款

　　D.定值保險(xiǎn)貸款

　　4.( C)：人類社會(huì)進(jìn)入了后工業(yè)化的初期，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中第三產(chǎn)業(yè)的比重開始超過第二產(chǎn)業(yè)，郊區(qū)的人口增長超過了城市的人口增長。

　　A.“絕 集中”時(shí)期

　　B.“相對(duì)集中”時(shí)期

　　C.“相對(duì)分散”時(shí)期

　　D.“絕 分散”時(shí)期

　　5.下列選項(xiàng)中不屬于道路廣場用地的是( D)。

　　A.城市中道路

　　B.城市中廣場

　　C.公共停車場

　　D.居民游憩場地

2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《交易制度政策》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《職業(yè)導(dǎo)論》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《專業(yè)基礎(chǔ)》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《業(yè)務(wù)操作》在線題庫	搶先試用

　　6.房產(chǎn)面積測量必須達(dá)到《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定的房產(chǎn)面積的精度要求。房產(chǎn)面積的精度分為( B)級(jí)。

　　A.二

　　B.三

　　C.四

　　D.五

　　7.房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的開發(fā)成本，在理論上可以劃分為(A )和建筑物建造成本。

　　A.土地開發(fā)成本

　　B.房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用

　　C.開發(fā)管理費(fèi)用

　　D.開發(fā)過程中的稅費(fèi)

　　8.城市的(D )是確定城市性質(zhì)的依據(jù)。

　　A.人口規(guī)模

　　B.行政級(jí)別

　　C.用地規(guī)模

　　D.主要職能

　　9.人均住房使用面積指標(biāo)屬于( A)。

　　A.總量指標(biāo)

　　B.相對(duì)指標(biāo)

　　C.調(diào)和平均指標(biāo)

　　D.變異指標(biāo)

　　10.某房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地取得費(fèi)用為1000萬元，土地開發(fā)費(fèi)用為500萬元，建筑物建造所需直接費(fèi)用為2000萬元，管理費(fèi)為100萬元。該房地產(chǎn)的開發(fā)成本為( A)。

　　A.2500萬元

　　B.2600萬元

　　C.3500萬元

　　D.3600萬元

　　11.適用于室外配水管網(wǎng)的水壓在一天之內(nèi)有定期的高低變化，需在屋頂設(shè)置水箱的供水方式屬于(B )。

　　A.分區(qū).分壓供水方式

　　B.設(shè)置水箱供水方式

　　C.直接供水方式

　　D.設(shè)置水泵.水箱的供水方式

　　12.房地產(chǎn)市場組成要素至少包括(C )。

　　A.賣方.買方.房地產(chǎn)市場競爭

　　B.賣方.買方.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

　　C.賣方.買方.供交易的房地產(chǎn)

　　D.賣方.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人.市場營銷

　　13.某套住房的建筑面積100m2，總價(jià)為45萬元。如果首付15萬元，余款可以在三年內(nèi)的每年年末支付10萬元，假設(shè)年利率為5%，則該套住房的實(shí)際單價(jià)為( A)。

　　A.4223元/m2

　　B.4288元/m2

　　C.4357元/m2

　　D.4500元/m2

　　14.運(yùn)用比較法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格，下列關(guān)于選取可比實(shí)例的要求中，不正確的是(D )。

　　A.可比實(shí)例的成交日期應(yīng)與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近

　　B.可比實(shí)例應(yīng)是估價(jià)對(duì)象的類似房地產(chǎn)

　　C.可比實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)是正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格

　　D.可比實(shí)例的價(jià)格表示方式應(yīng)與評(píng)估價(jià)值相同

　　15.當(dāng)?shù)盅悍康禺a(chǎn)再次抵押時(shí)，其貸款成數(shù)應(yīng)為貸款金額占該房地產(chǎn)價(jià)值( B)的比率。

　　A.扣除其房價(jià)首付款

　　B.扣除其已擔(dān)保債權(quán)后余額

　　C.扣除質(zhì)押債權(quán)

　　D.扣除質(zhì)押債權(quán)和已擔(dān)保債權(quán)余額