1.生態(tài)系統(tǒng)的基本組成部分是(B )。

　　A.非生物環(huán)境要素.生物環(huán)境要素

　　B.植物.動(dòng)物.微生物及其生存環(huán)境要素

　　C.植物.動(dòng)物.微生物

　　D.非生物環(huán)境要素.植物.動(dòng)物

　　2.在房地產(chǎn)中，最容易出現(xiàn)“泡沫”的是(A )。

　　A.土地

　　B.樓花

　　C.新建成的商品房

　　D.存量舊房

　　3.下列關(guān)于統(tǒng)計(jì)總體.個(gè)體和樣本概念的說法中，錯(cuò)誤的是( B)。

　　A.統(tǒng)計(jì)中通常把 所要研究的事物或現(xiàn)象的全體稱為總體

　　B.總體只能是有限總體，不能是無限總體

　　C.組成總體的每個(gè)元素稱為總體單位，也即個(gè)體

　　D.樣本中所含個(gè)體的數(shù)量，稱為樣本容量

　　4.房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)是通過借款人的人身保險(xiǎn).抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn).借款人購買保證保險(xiǎn).貸款人購買信用保險(xiǎn)等方式，來分散房地產(chǎn)貸款的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的一種( B)制度。

　　A.管理

　　B.經(jīng)濟(jì)

　　C.中介

　　D.行政

　　5.(D )是指產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)的房屋面積，它由直轄市.市.縣房地產(chǎn)主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。

　　A.房屋建筑面積

　　B.房屋使用面積

　　C.房屋竣工面積

　　D.房屋產(chǎn)權(quán)面積

2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《交易制度政策》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《職業(yè)導(dǎo)論》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《專業(yè)基礎(chǔ)》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《業(yè)務(wù)操作》在線題庫	搶先試用

　　6.對(duì)于選購某套住宅的人來說，周邊居民的文化素養(yǎng).職業(yè).社會(huì)地位等，是其(C )。

　　A.自然環(huán)境

　　B.人工環(huán)境

　　C.社會(huì)環(huán)境

　　D.五大圈環(huán)境

　　7.某商場(chǎng)的年有效毛收人為2143元/m2，運(yùn)營費(fèi)用為有效毛收入的30%，假定資本化率為8%，尚可使用年限為35年，則該商場(chǎng)的收益價(jià)格為( C)。

　　A.11656元/m2

　　B.16982元/m2

　　C.17483元/m2

　　D.18750元/m2

　　8.在建筑物的有關(guān)圖紙中，按其專業(yè)內(nèi)容或作用不同進(jìn)行劃分，基礎(chǔ)平面圖屬于( C)。

　　A.建筑施工圖

　　B.建筑平面圖

　　C.結(jié)構(gòu)施工圖

　　D.建筑詳圖

　　9.在某項(xiàng)目投資分析中，假定折現(xiàn)率i1=11%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為0.668萬元;折現(xiàn)率i2=12%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為-7.24萬元，則該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率最接近(A )。

　　A.11.08%

　　B.11.5%

　　C.12.84%

　　D.19.44%

　　10.以2003年1季度為基期，將某地區(qū)不同時(shí)間上房地產(chǎn)的銷售價(jià)格數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比分析和計(jì)算，得到2004年第1.2季度房屋銷售定基價(jià)格指數(shù)分別為107.7%.110.18%。這類指標(biāo)為(D )。

　　A.比較相對(duì)指標(biāo)

　　B.比例相對(duì)指標(biāo)

　　C.結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)

　　D.動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)

　　11.某住宅小區(qū)的一棟公共建筑，總高度為26m，該公共建筑屬于( C)。

　　A.低層建筑

　　B.多層建筑

　　C.高層建筑

　　D.超 層建筑

　　12.如果市場(chǎng)上某種房地產(chǎn)的價(jià)格上升，會(huì)導(dǎo)致對(duì)另一種房地產(chǎn)的需求增加，表明這兩種房地產(chǎn)是( A)。

　　A.替代品

　　B.互補(bǔ)品

　　C.吉芬物品

　　D.配套品

　　13.下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格的表述中，不正確的是(B )。

　　A.政府干預(yù)某種房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，可以規(guī)定其成本構(gòu)成和利潤率

　　B.市區(qū)一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過，將導(dǎo)致其價(jià)格上升

　　C.城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價(jià)格可能有上漲的趨勢(shì)

　　D.某區(qū)域居民文化素質(zhì)與文明程度的提高，使得該區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格可能上升

　　14.投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益抵償全部( B)所需要的時(shí)間。

　　A.現(xiàn)金流入

　　B.初始投資

　　C.凈現(xiàn)金流量

　　D.運(yùn)營費(fèi)用

　　15.(B )級(jí)以上的地震就會(huì)造成破壞。

　　A.4

　　B.5

　　C.6

　　D.7