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      2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《專業(yè)基礎》基礎試題(三)

      來源:考試網(wǎng)  [2020年12月3日]  【

        1[.單選題]為了緩解市區(qū)人口過于集中、交通擁擠、住房供應不足等問題,大城市通常在郊區(qū)發(fā)展了若干(),以接納市中心區(qū)過多的人口與產(chǎn)業(yè)。

        A.開發(fā)區(qū)

        B.高新區(qū)

        C.衛(wèi)星城

        D.綜合區(qū)

        [答案]C

        [解析]衛(wèi)星城:是指在大城市市區(qū)外圍興建的與市區(qū)既有一定距離又相互間密切聯(lián)系的城市。為了緩解市區(qū)人口過于集中、交通擁擠、住房供應不足等問題,大城市通常在郊區(qū)發(fā)展衛(wèi)星城,以接納市中心區(qū)過多的人口和產(chǎn)業(yè)。

        2[.單選題]某城市城區(qū)常住人口為150萬人,則該城市為()。

        A.大城市

        B.特大城市

        C.中等城市

        D.小城市

        [答案]A

        [解析]本題考查的是城市的類型知識點。根據(jù)《國務院關于調(diào)整城市規(guī)模劃分標準的通知》(國發(fā)[2014]51號),以城區(qū)常住人口為統(tǒng)計口徑,將城市分為小城市、中等城市、大城市、特大城市和超大城市。小城市是指城區(qū)常住人口50萬以下的城市;中等城市是指城區(qū)常住人口50萬以上100萬以下的城市;大城市是指城區(qū)常住人口100萬以上500萬以下的城市;特大城市是指城區(qū)常住人口500萬以上1000萬以下的城市;超大城市是指城區(qū)常住人口1000萬以上的城市。

        3[.單選題]為緩解市區(qū)人口過于集中、交通擁擠、住房供應不足等問題,大城市通常在郊區(qū)發(fā)展()。

        A.居住區(qū)

        B.綜合區(qū)

        C.衛(wèi)星城

        D.開發(fā)區(qū)

        [答案]C

        [解析]衛(wèi)星城:是指在大城市市區(qū)外圍興建的與市區(qū)既有一定距離又相互間密切聯(lián)系的城市。為了緩解市區(qū)人口過于集中、交通擁擠、住房供應不足等問題,大城市通常在郊區(qū)發(fā)展衛(wèi)星城,以接納市中心區(qū)過多的人口和產(chǎn)業(yè)。

        4[.單選題]城市功能分布中,CBD的中文含義是()。

        A.中心商務區(qū)

        B.居住區(qū)

        C.商業(yè)區(qū)

        D.綜合區(qū)

        [答案]A

        [解析]中心商務區(qū)(CBD):CBD是英文Central Business District的縮寫,也譯為中央商務區(qū),是指城市中金融、貿(mào)易、信息和商務辦公活動高度集中,并附有購物、文娛、服務等配套設施的綜合經(jīng)濟活動的核 地區(qū),通常是人們所說的市中心。

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        5[.單選題]一般用()指標來測度城市化水平。

        A.農(nóng)業(yè)人口/非農(nóng)業(yè)人口

        B.鄉(xiāng)村人口/總?cè)丝?/P>

        C.鄉(xiāng)村人口/城市人口

        D.城鎮(zhèn)人口/總?cè)丝?/P>

        [答案]D

        [解析]一般采用城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诒戎剡@個指標來測度城市化水平。這一指標又被稱為城市化率或城鎮(zhèn)化率。

        6[.單選題]()是指在大城市市區(qū)外圍興建的,與市區(qū)既有一定距離又相互間密切聯(lián)系的城市。

        A.居住區(qū)

        B.綜合區(qū)

        C.衛(wèi)星城

        D.開發(fā)區(qū)

        [答案]C

        [解析]衛(wèi)星城:是指在大城市市區(qū)外圍興建的與市區(qū)既有一定距離又相互間密切聯(lián)系的城市。為了緩解市區(qū)人口過于集中、交通擁擠、住房供應不足等問題,大城市通常在郊區(qū)發(fā)展衛(wèi)星城,以接納市中心區(qū)過多的人口和產(chǎn)業(yè)。

        7[.單選題]居住區(qū)規(guī)劃中,確定住宅建筑區(qū)間距最主要的依據(jù)是()。

        A.通風要求

        B.防止噪聲要求

        C.防火標準

        D.日照要求

        [答案]D

        [解析]本題考查的是城市規(guī)劃相關術(shù)語和指標知識點。建筑間距主要是根據(jù)所在地區(qū)的日照、通風、采光、防止噪聲和視線干擾、防火、防震、綠化、管線埋設、建筑布局形式,以及節(jié)約用地等要求,綜合考慮確定。住宅的布置,通常以滿足日照要求作為確定建筑間距的主要依據(jù)。

        8[.單選題]下列關于城市規(guī)劃術(shù)語正確的是()。

        A.建筑物基底位置的控制線稱為城市綠線

        B.為了用來保護歷史文化的地區(qū)保護范圍界線稱為城市紫線

        C.城市道路用地的規(guī)劃控制線稱為用地紅線

        D.對城市發(fā)展有全局影響的城市基礎用地控制界線稱為城市紅線

        [答案]B

        [解析]本題考查的是城市規(guī)劃相關術(shù)語和指標知識點。對于選項A建筑物基底位置的控制線稱為建筑控制線;選項C城市道路用地的規(guī)劃控制線稱為道路紅線;選項D對城市發(fā)展有全局影響的城市基礎用地控制界線稱為城市黃線。因此選項B說法正確。

        9[.單選題]下列指標中,反映居住區(qū)較好的是()。

        A.容積率高

        B.人口密度大

        C.建筑間距小

        D.建筑密度小

        [答案]D

        [解析]本題考查的是城市規(guī)劃相關術(shù)語和指標知識點。建筑密度又稱建筑覆蓋率,是指一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占建筑用地面積的比率。對于一個住宅小區(qū)來說,建筑密度越小,說明小區(qū)活動場所、綠地等面積越大,也就意味著小區(qū)的居住生活質(zhì)量就會越高。

        10[.單選題]某項目建筑用地面積40000m2,代征地3700m2,規(guī)劃容積率為3.3,建筑覆蓋率50%,則總建筑面積是()m2。

        A.66000

        B.72105

        C.132000

        D.144210

        [答案]C

        [解析]本題考查的是城市規(guī)劃相關術(shù)語和指標知識點?偨ㄖ娣e是地上所有建筑面積之和,建筑用地面積是以城市規(guī)劃行政主管部門批準的建設用地面積為準,不含代征用地。容積率=總建筑面積÷建筑用地面積,故總建筑面積=建筑用地面積×容積率=40000x3.3=132000(m2)。

      責編:jianghongying

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