一、單選題

　　1.下列風(fēng)險(xiǎn)中，屬于通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)的是()。

　　A.銀行存款利率提高

　　B.房地產(chǎn)市場(chǎng)上供給量明顯下降

　　C.人民幣購(gòu)買力下降

　　D.房地產(chǎn)市場(chǎng)周期進(jìn)入低谷期

　　2.貨幣作為商品交換的媒介促進(jìn)商品交換，這體現(xiàn)了貨幣的職能()。

　　A.價(jià)值尺度

　　B.流通手段

　　C.儲(chǔ)藏手段

　　D.支付手段

　　3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取合作方式以應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的方法是()。

　　A.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

　　B.風(fēng)險(xiǎn)組合

　　C.風(fēng)險(xiǎn)控制

　　D.風(fēng)險(xiǎn)回避

2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《交易制度政策》在線題庫(kù)	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《職業(yè)導(dǎo)論》在線題庫(kù)	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《專業(yè)基礎(chǔ)》在線題庫(kù)	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《業(yè)務(wù)操作》在線題庫(kù)	搶先試用

　　4.金融市場(chǎng)中，政府金融管理部門或中央銀行制定的利率是()。

　　A.市場(chǎng)利率

　　B.公定利率

　　C官定利率

　　D.浮動(dòng)利率

　　5.在買方市場(chǎng)下，房地產(chǎn)成交價(jià)會(huì)偏向()。

　　A.買方最低出價(jià)

　　B.買方最高出價(jià)

　　C.賣方最低要價(jià)

　　D.賣方最高要價(jià)

　　6.客戶特別關(guān)注房屋的“可視對(duì)講門禁系統(tǒng)”和“裝修材料的環(huán)保等級(jí)”，說(shuō)明客戶側(cè)重于房屋的()。

　　A.社會(huì)象征

　　B.審美功能

　　C.使用便利

　　D.安全性能

　　7.對(duì)市場(chǎng)前景、盈利能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力做坪價(jià)屬于在房地產(chǎn)市場(chǎng)投資中的()階段。

　　A.尋找投資機(jī)會(huì)

　　B.評(píng)定投資方案

　　C.選定投資方案

　　D實(shí)施投資方案

　　8.下列貸款類型中，不屬于擔(dān)保貸款的是()。

　　A.信用貸款

　　B.抵押貸款

　　C.質(zhì)押貸款

　　D.保證貸款

　　9.中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)要求借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比不高于()。

　　A.40%

　　B.50%

　　C.55%

　　D.60%

　　10.目前有一定積蓄并且預(yù)期收入有所增加的借款人，應(yīng)選擇的貸款方式是()

　　A.等額本息貸款

　　B.等額本金貸款

　　C.雙周供貸款

　　D.組合貸款

　　二、綜合分析題

　　高某欲購(gòu)買某高級(jí)住宅小區(qū)一套存量住宅，居住在該小區(qū)為該市成功人士的象征。該住宅小區(qū)原址植被豐富，小區(qū)建成后保留了兩棵巨大的榕樹，成為該小區(qū)有吸引力的景觀之一，此外，該小區(qū)還設(shè)置了抗壓草皮、噴泉、雕塑等景觀。該套住宅建筑面積為148方米，總價(jià)為180萬(wàn)元，房屋買賣合同約定，高某如果在成交日期一次性付清房款，則給3%的優(yōu)惠。經(jīng)高某多方籌集資金，得以在合同簽訂之日一次性付清了房款。高某購(gòu)買該住宅后開始著手裝修事宜，在竹地板、實(shí)木地板和實(shí)木復(fù)合地板間難以定奪，但更傾向于實(shí)木地板。高某在室內(nèi)裝飾裝修材料的選用上，秉著減少室內(nèi)環(huán)境污染的原則。

　　1.根據(jù)馬斯洛需求層次理論高某欲購(gòu)買該高級(jí)住宅小區(qū)的住宅，出于()的需要。

　　A.安全

　　B.愛與歸屬

　　C.尊重

　　D.自我實(shí)現(xiàn)

　　2.該居住小區(qū)的景觀中，屬于軟景觀的為()。

　　A.兩棵大榕樹

　　B.抗壓草皮

　　C.雕塑

　　D.噴泉

　　3.高某購(gòu)買的該住宅樓，其名義單價(jià)和實(shí)際單價(jià)分別為()。

　　A.12162元/平方米;12527元/平方米

　　B.12162元/平方米;11554元/平方米

　　C.12162元/平方米;12162元/平方米

　　D.12162元/平方米;11797元/平方米

　　4.與竹地板和實(shí)木復(fù)合地板相比，實(shí)木地板具有的特點(diǎn)為()。

　　A.腳感舒適

　　B.適用于有地?zé)岬姆块g

　　C.耐磨損

　　D.紋理和色彩自然

　　5.高某的做法中，有利于減少甲醛釋放量的為()。

　　A.盡量不使用人造板材

　　B.使用化纖紡織物型壁紙，放棄使用涂料

　　C.減少無(wú)機(jī)非金屬材料的使用

　　D.使用聚苯乙烯泡沫塑料等有機(jī)隔熱材料