1.關(guān)于房屋租賃合同形式的說法，正確的是()。

　　A.租賃期限6個月以下的不簽訂書面合同

　　B.租賃期限6個月以上的才需要簽訂書面合同

　　C.無論租賃期限多長均應(yīng)簽訂書面合同

　　D.當(dāng)事人根據(jù)需要自定是否簽訂書面合同

　　2.小王在看房途中，表現(xiàn)出對房屋格局明顯的排斥，這屬于心理現(xiàn)象中的()過程。

　　A.認(rèn)知過程

　　B情緒過程

　　C.意志過程

　　D.理解過程

　　3.王女士在與張先生結(jié)婚之前購買了一套住房，且婚后沒有書面約定房產(chǎn)所屬，則該住房歸()所有。

　　A.王女士

　　B.張先生

　　C.王女士和張先生共同

　　D.將由法院判決所有權(quán)

　　4.購房時，當(dāng)置業(yè)顧問在急切地推銷預(yù)售房屋時，消費者往往會擔(dān)心商品有缺陷或貓膩而放棄購買，這屬于消費者的()。

　　A.逆反心理

　　B.煩躁心理

　　C.擇優(yōu)心理

　　D.從眾心理

　　5.某房屋為甲乙夫妻共有，甲于多年前離家出走，一直無法聯(lián)系，據(jù)說已去世，但無確切證據(jù)，因此元法出具死亡證明。現(xiàn)乙欲將房屋出售，為此，乙向人民法院申請宣告甲死亡，在人民法院作出了甲的死亡宣告判決后，乙將房屋出售給丙。一年后，甲重新出現(xiàn)，則()。

　　A.甲無權(quán)要求任何補償

　　B.乙應(yīng)給予甲適當(dāng)補償

　　C.丙應(yīng)給予甲適當(dāng)補償

　　D.丙應(yīng)返還房屋

　　6.下列法律關(guān)系中，不屬于民事法律調(diào)整范圍的是()。

　　A.征收法律關(guān)系

　　B.債權(quán)債務(wù)關(guān)系

　　C.繼承法律關(guān)系

　　D.婚姻法律關(guān)系

　　7.下列合同中，屬于非要式合同的是()。

　　A.委托合同

　　B.房屋抵押合同

　　C.房屋租賃合同

　　D.房屋買賣合同

　　8.關(guān)于夫妻約定財產(chǎn)制的前提說法錯誤的是()。

　　A.主體必須是完全民事行為能力人

　　B.約定可以采用口頭形式

　　C.當(dāng)事人意思表示真實

　　D.約定的內(nèi)容必須合法

　　9.下列出租人出售房屋的情形中，人民法院可以支持承租人主張在同等條件下優(yōu)先購買權(quán)的是()。

　　A.出售給出租人的共有人

　　B.出售給出租人的父親

　　C.出售給善意第三人并辦理了轉(zhuǎn)移登記

　　D.出售給出租人的未婚夫

　　10.當(dāng)債權(quán)的標(biāo)的物被第三人占有時，無論該第三人的占有是否合法，債權(quán)人均不能向第三人請求返還，說明債權(quán)不具有()。

　　A.排他效力

　　B.優(yōu)先效力

　　C.追及效力

　　D.請求效力

　　1.【答案】C

　　【解析】對于房屋租賃，不論租賃期限長短，均應(yīng)簽訂書面租賃合同。

　　2.【答案】B

　　【解析】伴隨認(rèn)知過程而產(chǎn)生的人對客觀事物的主觀體現(xiàn)，比如喜歡或不喜歡，屬于明顯的情緒過程。

　　3.【答案】A

　　【解析】根據(jù)《婚姻法》，為夫妻一方所有的房地產(chǎn)包括:①一方的婚前房地產(chǎn);

　　②遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的房地產(chǎn);③婚后由一方父母出資的房地產(chǎn)，登記在出資人子女名下，認(rèn)定為個人財產(chǎn)。對于上述房地產(chǎn)的所有權(quán)，如果夫妻雙方?jīng)]有書面約定或書面約定不明確的，應(yīng)推定為夫妻一方所有。

　　4.【答案】A

　　【解析】往往營銷人員在特別急切地推薦某種商品時，消費者會懷疑商品本身的缺陷而放棄購買，這符合消費者本身的逆反心理，所以需要給消費者多個推薦商品，留下選擇的余地。

　　5.【答案】B

　　【解析】被撤銷死亡宣告的人有權(quán)請求依照繼承法取得其財產(chǎn)的民事主體返還財產(chǎn);無法返還的，應(yīng)當(dāng)給予補償。

　　6.【答案】A

　　【解析】民事關(guān)系是平等主體之間權(quán)力和義務(wù)的關(guān)系，根據(jù)權(quán)利義務(wù)所涉及的內(nèi)容性質(zhì)的不同，分為人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系兩類;人身法律關(guān)系包含繼承關(guān)系、婚姻關(guān)系等;財產(chǎn)關(guān)系包含物權(quán)關(guān)系、債權(quán)關(guān)系等。征收屬于行政法律行為。

　　7.【答案】A

　　【解析】非要式合同是指不需要采用特定形式就能成立的合同。而要式合同需要采用特定形式才能成立，包含房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(包括房屋買賣合同)、房屋租賃合同、房地產(chǎn)抵押合同等。

　　8.【答案】B

　　【解析】夫妻財產(chǎn)約定應(yīng)具備下列條件:約定的主體必須是完全民事行為能力人;約定應(yīng)采用書面形式;當(dāng)事人意思表示真實;約定的內(nèi)容必須合法。

　　9.【答案】D

　　【解析】出賣租賃房屋，在出賣前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，但下列情形除外:①出售給房屋共有人;②出售給近親屬;③第三人已經(jīng)善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記于續(xù)的。

　　10.【答案】C

　　【解析】債權(quán)沒有追及效力，當(dāng)債權(quán)的標(biāo)的物被第三人占有時，無論該第三人的占有是否合法，債權(quán)人均不能向第三人請求返還。