(一)

　　吳某欲購買甲公司所開發(fā)項目的一套住宅。首付款為總房價的30%，余額以銀行貸款方式解決，貸款期限20年，貸款年利率6%，該居民家庭收入8000元。

　　1.該居民向銀行申請個人住房貸款應(yīng)具備的條件有(　ABD 　)。

　　A.具有完全民事行為能力

　　B.年齡在18周歲以上，不超過65周歲

　　C.購房合同尚未簽訂

　　D.具有償還貸款本息的能力

　　2.如果該居民以其家庭月收入的25%用于住房消費，假設(shè)該居民購房的首付款可以由原來的積蓄解決，則該居民可以購買價格為3500元/m2的住房面積為(　　A )m2。

　　A.79.76

　　B.113.94

　　C.132.93

　　D.189.91

　　3.此項目廣告宣傳該樓盤起價3300元/m2，則3300元/m2為(　C 　)。

　　A.最高價格

　　B.標準樓層價格

　　C.最低價格

　　D.平均價格

　　4.一般來說，可能會使當期住房需求上升的原因有(　ACD　)。

　　A.居民收入提高

　　B.對未來價格下降的共同預(yù)期

　　C.城市外來人口的增加

　　D.地區(qū)經(jīng)濟高速增長

　　5.吳某經(jīng)過仔細的權(quán)衡，考慮甲公司辦事效率高，可以快速辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，并及時人住，故決定購買該套住宅，該居民的心理需要是(　A 　)。

　　A.便利心理需要

　　B.惠顧心理需要

　　C.優(yōu)越心理需要

　　D.從眾需要

　　(二)

　　某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬在城市邊緣地帶開發(fā)建造一居住區(qū)，根據(jù)國家關(guān)于居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計和居住環(huán)境的要求進行規(guī)劃設(shè)計。

　　6.城市干道或自然分界線可圍合的居住人口規(guī)模一般為(　BD　)。

　　A.25000～40000人

　　B.30000～50000人

　　C.800013000戶

　　D.1000016000戶

　　7.住宅用地是居住區(qū)用地的主要組成要素之一，下列用地中，屬于住宅用地的有(　BCD　)。

　　A.住宅組團(級)道路用地

　　B.住宅建筑基底占地

　　C.宅間小路用地

　　D.宅間綠化用地

　　8.新建居住小區(qū)應(yīng)具有良好的環(huán)境，其中各類綠地面積總和占居住區(qū)用地面積的比率應(yīng)不低于(　B　)。

　　A.25%

　　B.30%

　　C.35%

　　D.40%

　　9.居住區(qū)的居民汽車停車率是指居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率，該比率不應(yīng)小于(　A 　)。

　　A.10%

　　B.15%

　　C.20%

　　D.25%

　　10.該居住區(qū)附近有高價輕軌鐵路經(jīng)過，但未設(shè)站口。針對此情況，為促進銷售，開發(fā)商應(yīng)該(　BC　)。

　　A.充分考慮居住區(qū)的噪聲污染

　　B.對面向輕軌鐵路的住宅采用必要的隔間措施

　　C.在住宅和城市鐵路之間種植綠化林帶

　　D.在住宅和城市鐵路之間種植草地