1.以2003年1季度為基期，將某地區(qū)不同時間上房地產(chǎn)的銷售價格數(shù)據(jù)進行對比分析和計算，得到2004年第1.2季度房屋銷售定基價格指數(shù)分別為107.7%.110.18%。這類指標為( D)。

　　A.比較相對指標

　　B.比例相對指標

　　C.結(jié)構(gòu)相對指標

　　D.動態(tài)相對指標

　　2.下列電磁波對人體危害最大的是(A )。

　　A.微波

　　B.超短波

　　C.短波

　　D.中波

　　3.城市中雜亂的垃圾堆物.亂擺的貨攤和五顏六色的招貼等，屬于(C )。

　　A.燈光污染

　　B.眩光污染

　　C.視覺污染

　　D.其他可見光污染

　　4.適用于室外配水管網(wǎng)的水壓在一天之內(nèi)有定期的高低變化，需 在屋頂設(shè)置水箱的供水方式屬于( B)。

　　A.分區(qū).分壓供水方式

　　B.設(shè)置水箱供水方式

　　C.直接供水方式

　　D.設(shè)置水泵.水箱的供水方式

　　5.某住宅樓共有30套住宅，應(yīng)分攤的共有建筑面積為270m2，參加共有建筑分攤的住宅套內(nèi)建筑面積共為2160m2，則共有建筑面積的分攤系數(shù)為( A)。

　　A.0.125

　　B.3.6

　　C.3.75

　　D.8

　　6.根據(jù)歐美經(jīng)驗，從工業(yè)化社會到后工業(yè)化社會，城市發(fā)展具有相似的進化過程，可以分為( C)。

　　A.相對集中→絕對集中→相對分散→絕對分散

　　B.相對集中→絕對集中→絕對分散→相對分散

　　C.絕對集中→相對集中→相對分散→絕對分散

　　D.絕對集中→相對集中→絕對分散→相對分散

　　7.年利率為12%，存款額為1000元，期限為1年，如果按半年6%的利率計算，則本利和為( B)。

　　A.1120元

　　B.1123.6元

　　C.1125.51元

　　D.1126.83元

　　8.在投資項目經(jīng)濟評價中，當i1=11%時，NPV1=12.28萬元;當i2=12%時，NPV2=-25.66萬元。該投資項目的內(nèi)部收益率為( A)。

　　A.11.32%

　　B.11.50%

　　C.12.32%

　　D.23%

2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《交易制度政策》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《職業(yè)導論》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《專業(yè)基礎(chǔ)》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《業(yè)務(wù)操作》在線題庫	搶先試用

　　9.房地產(chǎn)價格構(gòu)成中的開發(fā)成本，在理論上可以劃分為( A)和建筑物建造成本。

　　A.土地開發(fā)成本

　　B.房屋拆遷安置補償費用

　　C.開發(fā)管理費用

　　D.開發(fā)過程中的稅費

　　10.對形成各種交易行為起著核心作用的是客戶的(D )。

　　A.理想

　　B.信念

　　C.能力

　　D.性格

　　11.某商場的年有效毛收人為2143元/m2，運營費用為有效毛收入的30%，假定資本化率為8%，尚可使用年限為35年，則該商場的收益價格為( C)。

　　A.11656元/m2

　　B.16982元/m2

　　C.17483元/m2

　　D.18750元/m2

　　12.筑物可以按照層數(shù)或總高度進行分類，下列表述中不正確的是( B)。

　　A.4～6層的住宅為多層住宅

　　B.9層以上的住宅為高層住宅

　　C.總高度超過24m的公共建筑及綜合性建筑(非單層)為高層建筑

　　D.總高度超過100m的公共建筑和綜合性建筑為超高層建筑

　　13.建筑材料強度是指建筑材料抵抗外力的破壞能力，其具體包括抗拉.抗彎和(D )強度。

　　A.抗磨

　　B.抗脆性破壞

　　C.抗腐蝕

　　D.抗剪

　　14.交換價值通常用( C)來衡量。

　　A.物品

　　B.概率

　　C.貨幣

　　D.面值

　　15.在典型的間接融資中，資金需求方是(C )。

　　A.直接存款人

　　B.金融機構(gòu)債權(quán)人

　　C.金融機構(gòu)債務(wù)人

　　D.金融機構(gòu)資金供給方