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      2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人《專業(yè)基礎》備考試題(十)

      來源:考試網(wǎng)  [2022年6月18日]  【

      1[.多選題]地震震級分為9級,能造成破壞的地震震級包括()。[

      A.2級

      B.3級

      C.4級

      D.6級

      E.7級及以上

      [答案]DE

      [解析]根據(jù)一次地震釋放能量大小,將地震劃分為不同的等級,稱為地震震級。釋放能量越大,地震震級也越大。地震震級分為9級。一般小于2.5級的地震人無感覺;2.5級以上的地震人有感覺;5級以上的地震就會造成破壞。

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      2[.多選題]下列關于地震的說法,正確的有()。

      A.地震震級小于3級人無感覺,3級以上人有感覺

      B.5級以上的地震會造成破壞

      C.地震烈度6度及6度以下的地區(qū)一律不采取專門的防震措施

      D.地震烈度9度以上的地區(qū)不宜選作城市建設用地

      E.建筑抗震設防是針對地震震級而不是針對地震烈度

      [答案]BD

      [解析]根據(jù)一次地震釋放能量大小,將地震劃分為不同的等級,稱為地震震級。釋放能量越大,地震震級也越大。地震震級分為9級。一般小于2.5級的地震人無感覺;2.5級以上的地震人有感覺;5級以上的地震就會造成破壞。地震發(fā)生后在地面上造成的影響或破壞的程度,稱為地震烈度。地震烈度分為12度,地震烈度越高,建筑物受破壞的程度越嚴重。建筑抗震設防是針對地震烈度而不是針對地震震級。在地震烈度6度及6度以下的地區(qū),除特別重要的建筑外,可不采取專門的防震措施;在7度及7度以上的地區(qū),除臨時建筑外,都必須進行抗震設防;在9度以上的地區(qū)則不宜選作城市建設用地。

      3[.多選題]工業(yè)用地根據(jù)對環(huán)境的干擾和污染程度,可以進一步分為()。

      A.一類工業(yè)用地

      B.二類工業(yè)用地

      C.三類工業(yè)用地

      D.四類工業(yè)用地

      E.五類工業(yè)用地

      [答案]ABC

      [解析]工業(yè)用地,指城市中工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設施用地,包括專用鐵路、碼頭和附屬道路、停車場等用地,不包括露天礦用地。根據(jù)對環(huán)境的干擾、污染和安全隱患程度,工業(yè)用地進一步分為:①一類工業(yè)用地,即對居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地。②二類工業(yè)用地,即對居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地。③三類工業(yè)用地,即對居住和公共環(huán)境有嚴重干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地。

      4[.多選題]衡量居住區(qū)公共服務設施配套建設水平的指標,包括()。

      A.人均公共綠地面積

      B.人均公建面積

      C.地面停車率

      D.綠地率

      E.人均公建用地面積

      [答案]BE

      [解析]居住區(qū)公共服務設施是為滿足居民物質(zhì)和文化生活的需要而配套建設的。所配套建設的項目多少、面積大小及空間布局等,決定著居住生活的便利程度和質(zhì)量。衡量居住區(qū)公共服務設施配套建設水平的指標,主要是人均公建面積(公共服務設施建筑面積)和人均公建用地面積。

      5[.多選題]按照用地構(gòu)成,居住區(qū)用地的類型包括()。

      A.公建用地

      B.住宅用地

      C.道路用地

      D.公共綠地

      E.保留的自然村用地

      [答案]ABCD

      [解析]居住區(qū)規(guī)劃總用地包括居住區(qū)用地和其他用地兩類。其中,居住區(qū)用地包括住宅用地、公共服務設施用地(也稱公建用地)、道路用地和公共綠地四項。E項屬于其他用地。

      6[.多選題]居住區(qū)規(guī)劃總用地內(nèi)的其他用地,包括()。

      A.居住區(qū)配套停車場

      B.所有道路用地

      C.其他單位用地

      D.不可建設用地

      E.公共綠地

      [答案]CD

      [解析]居住區(qū)規(guī)劃總用地包括居住區(qū)用地和其他用地兩類。其中,其他用地是指規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地,包括非直接為本區(qū)居民配套建設的道路用地、其他單位用地、保留的自然村或不可建設用地等。

      7[.多選題]城市居住區(qū)綜合技術經(jīng)濟指標的必要指標包括()。

      A.公建面積

      B.居住區(qū)戶數(shù)

      C.高層住宅比例

      D.停車位

      E.拆建比

      [答案]ABD

      [解析]居住區(qū)技術經(jīng)濟指標有必要指標和可選用指標之分。反映基本數(shù)據(jù)和習慣上要直接引用的數(shù)據(jù)為必要指標;習慣上較少采用的數(shù)據(jù)或根據(jù)規(guī)劃需要有可能出現(xiàn)的內(nèi)容為可選用指標。居住區(qū)技術經(jīng)濟指標是從量的方面衡量和評價居住區(qū)規(guī)劃質(zhì)量和綜合效益的重要依據(jù)。居住區(qū)技術經(jīng)濟指標有必要指標和可選用指標之分。CE兩項為選用指標。

      8[.多選題]居住區(qū)內(nèi)必須配套設置居民汽車(含通勤車)停車場、停車庫,應符合的規(guī)定有()

      A.居民汽車停車率不應小于10%

      B.居住區(qū)內(nèi)地面停車率不宜超過10%

      C.居住停車場、庫的布置應留有必要的發(fā)展余地

      D.居住區(qū)內(nèi)居民汽車的地面停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率不宜超過5%

      E.居民停車場、庫的布置應方便居民使用,服務半徑不宜大于150m

      [答案]ABCE

      [解析]居住區(qū)內(nèi)必須配套設置居民汽車(含通勤車)停車場、停車庫,并應符合的規(guī)定包括:①居民汽車停車率(居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率)不應小于10%;②居住區(qū)內(nèi)地面停車率(居住區(qū)內(nèi)居民汽車的地面停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率)不宜超過10%;③居民停車場、庫的布置應方便居民使用,服務半徑不宜大于150m;④居民停車場、庫的布置應留有必要的發(fā)展余地。

      9[.多選題]下列居住區(qū)用地中,屬于住宅區(qū)用地的有()。

      A.地面停車場用地

      B.宅間綠地

      C.宅間小路用地

      D.公建用地

      E.住宅建筑基底占地

      [答案]BCE

      [解析]居住區(qū)用地包括:①住宅用地,是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅間綠地和宅間小路等)。②公共服務設施用地(又稱公建用地),是指與居住人口規(guī)模相對應配套建設的、為居民服務和使用的各類設施的用地,包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。③道路用地,是指居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。④公共綠地。

      10[.多選題]住宅用地根據(jù)市政公用設施齊全程度和環(huán)境質(zhì)量,可以進一步分為()。

      A.一類居住用地

      B.二類居住用地

      C.三類居住用地

      D.四類居住用地

      E.五類居住用地

      [答案]ABC

      [解析]居住用地是指城市中住宅和相應服務設施的用地。根據(jù)市政公用設施齊全程度和環(huán)境質(zhì)量等,居住用地可進一步分為:①一類居住用地,即設施齊全、環(huán)境良好,以低層住宅為主的用地。②二類居住用地,即設施較齊全、環(huán)境良好,以多、中、高層住宅為主的用地。③三類居住用地,即設施較欠缺、環(huán)境較差,以需要加以改造的簡陋住宅為主的用地。

      責編:jianghongying

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