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      2022年房地產經紀人考試《專業(yè)基礎》考前沖刺題(十三)

      來源:考試網  [2022年5月27日]  【

      1[.單選題]甲于2018年3月20日將小件包裹寄存乙處保管。3月22日,該包裹被盜。3月27日,甲取包裹時得知包裹被盜。根據《民法總則》的規(guī)定,甲要求乙賠償損失的訴訟時效期間屆滿日是()。

      A.2019年3月27日

      B.2019年3月22日

      C.2021年3月27日

      D.2021年3月22日

      [答案]C

      [解析]根據《民法總則》的規(guī)定,寄存的財物被丟失或毀損的,亦適用3年的普通訴訟時效,自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算;在本題中,權利人甲是2018年3月27日得知包裹被盜,也知道賠償義務人為乙,訴訟時效期間自2018年3月27日起算,至2021年3月27日屆滿。

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      2[.單選題]甲欠乙10萬元未還。乙索債時,甲對乙稱:若不免除債務,必以硫酸毀乙容貌。乙恐懼,遂表示免除其債務。根據《民法總則》的規(guī)定,下列關于該債務免除行為效力的表述中,正確的是()。

      A.有效

      B.無效

      C.可撤銷

      D.效力待定

      [答案]C

      [解析]一方或者第三人以脅迫手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以“撤銷”。

      3[.單選題]甲向乙兜售毒品時,雖然提供了真實的毒品作為樣品,但實際交付的卻是面粉。根據《民法總則》的規(guī)定,下列關于該民事法律行為效力的表述中,正確的是()。

      A.無效

      B.可撤銷

      C.有效

      D.效力待定

      [答案]A

      [解析]合同中約定的標的物屬于違法標的物,不論實際交付的是不是毒品,該買賣合同在訂立時都是無效的。

      4[.單選題]根據《民法總則》的規(guī)定,下列關于訴訟時效起算的表述中,正確的是()。

      A.當事人約定同一債務分期履行的,從最后一期履行期限屆滿之日起算

      B.無民事行為能力人對其法定代理人的請求權,自其知道權利受到侵害之日起算

      C.請求他人不作為的,自義務人違反不作為義務時起算

      D.國家賠償的,自國家機關及其工作人員實施違法行為時起算

      [答案]A

      [解析](1)選項B:無民事行為能力人或者限制民事行為能力人對其法定代理人的請求權,自該法定代理終止之日起算;(2)選項C:請求他人不作為的,應當自權利人知道義務人違反不作為義務時起算;(3)選項D:國家賠償的,自國家機關及其工作人員行使職權時的行為被依法確認為違法之日起算。

      5[.單選題]根據《民法總則》的規(guī)定,下列各項中,屬于訴訟時效中止法定事由的是()。

      A.申請仲裁

      B.權利被侵害的無民事行為能力人沒有法定代理人

      C.為主張權利而申請宣告義務人死亡

      D.申請支付令

      [答案]B

      [解析]選項ACD:屬于訴訟時效中斷事由。

      6[.單選題]甲欲低價購買乙收藏的一幅古畫,乙不允。甲聲稱:若乙不售畫,就公布其不雅視頻,乙被迫與甲訂立買賣合同。根據《民法總則》的規(guī)定,該民事法律行為的效力為()。

      A.有效

      B.無效

      C.可撤銷

      D.效力待定

      [答案]C

      [解析]一方或者第三人以脅迫手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

      7[.單選題]下列情形中,當事人主張訴訟時效抗辯,能夠得到人民法院支持的是()。

      A.債權人甲要求銀行支付自己在3年前存入銀行的活期存款本金及利息,銀行以訴訟時效已過為由抗辯

      B.債權人乙要求債務人公司的股東繳足5年前應當繳付而未繳付的出資額,股東以訴訟時效已過為由抗辯

      C.專利權人丙在得知侵犯專利權行為后的第5年提起訴訟要求侵權人停止侵害,侵權人以訴訟時效已過為由抗辯

      D.債權人丁在訴訟時效屆滿前5日以平信方式發(fā)送催款函給債務人,卻因地址書寫錯誤在2個月后被退回。丁遂提起訴訟,債務人以訴訟時效已過為由抗辯

      [答案]D

      [解析]選項AB為上述不得抗辯事由。侵犯專利權的訴訟時效為2年,自專利權人或者利害關系人得知或者應當得知侵權行為之日起計算,權利人超過2年起訴的,如果侵權行為在起訴時仍在繼續(xù),在該項專利權有效期內,人民法院應當判決被告停止侵權行為。C選項中,丙要求侵權人停止侵害,說明此時侵權行為仍在繼續(xù)狀態(tài),因此人民法院是可以判決被告停止侵權行為的,債權人不能以訴訟時效已過為由抗辯,因此C中的情況是不會得到人民法院支持的,不選。運用排除法,能得到法院支持的為D項。

      8[.多選題]下列關于建筑構造的表述中,正確的有()。

      A.地面是指建筑物底層的地坪

      B.基礎是底部與地基接觸并把上部荷載傳遞給地基的承重構件

      C.墻體和柱均是橫向承重構件

      D.樓梯是兩層以上的建筑物都需要有的水平、垂直交通設施

      E.屋頂是建筑物頂部起遮蓋作用的圍護構件

      [答案]ABE

      [解析]C項,墻體和柱體是建筑物的豎向承重構件,支撐著屋頂、樓板等,并將這些荷載及自重傳給基礎。D項,兩層或兩層以上的建筑物必須有垂直交通設施,其主要形式有樓梯和電梯。低層和多層住宅一般以樓梯為主。

      9[.多選題]防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求,具體包括()。

      A.地基與房屋結構穩(wěn)固

      B.抵抗地震能力強

      C.沒有被洪水淹沒的風險

      D.不易發(fā)生滑坡、塌方和遭受泥石流

      E.建筑高度比較低

      [答案]ABCD

      [解析]安全是對建筑物最重要、最基本的要求,包括在選址及建造上使建筑物不會倒塌,沒有環(huán)境污染。其中,不會倒塌包括地基、基礎、上部結構均穩(wěn)固(即結構安全),能夠抵抗一定震級以上的地震,不會遭受洪水、滑坡、塌方、地面塌陷、泥石流、雪崩等災害的破壞,離危險品倉庫、核電站等危險房屋和設施設備有安全距離,木結構的房屋還包括沒有白蟻危害。

      10[.多選題]為滿足適用與環(huán)境要求,廚房、衛(wèi)生間的地面材料應具有的良好性能包括()。

      A.耐水性

      B.抗?jié)B性

      C.導熱性

      D.抗凍性

      E.耐久性

      [答案]ABE

      [解析]廚房、衛(wèi)生間應選用耐水性和抗?jié)B性好、不易發(fā)霉、易擦洗的材料。其中,耐水性是指材料在飽和水作用下強度不顯著降低的性質??jié)B性是指材料的不透水性,或材料抵抗壓力水滲透的性質。材料的耐久性是指材料在使用過程中經受各種常規(guī)破壞因素的作用而能保持其原有性能的能力。

      責編:jianghongying

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