1[.單選題]項(xiàng)目建筑用地面積40000m2，代征地3700m2，規(guī)劃容積率為3.3，建筑覆蓋率50%，則總建筑面積是()m2。

A.66000

B.72105

C.132000

D.144210

[答案]C

[解析]總建筑面積是地上所有建筑面積之和，建筑用地面積是以城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)用地面積為準(zhǔn)，不含代征用地。容積率是反映和衡量地塊開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。容積率=總建筑面積÷建筑用地面積，則總建筑面積=建筑用地面積×容積率=40000×3.3=132000m2。

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2[.單選題]把從地面點(diǎn)到大地水準(zhǔn)線的鉛垂距離，稱為()。

A.相對(duì)高程

B.標(biāo)準(zhǔn)高程

C.絕 對(duì)高程

D.高程

[答案]C

[解析]測(cè)量的基準(zhǔn)線是鉛垂線，即重力方向線。地面點(diǎn)到大地水準(zhǔn)面的鉛垂距離稱為絕 對(duì)高程，即“海拔”。水準(zhǔn)面有無(wú)數(shù)多個(gè)，點(diǎn)到除大地水準(zhǔn)面之外的任一水準(zhǔn)面的鉛垂距離，稱為絕 對(duì)高程。@##

3[.單選題]下列民事法律行為中，屬于附期限法律行為的是()。

A.甲對(duì)乙承諾，下次下雨時(shí)送給乙一把折疊雨傘

B.甲、乙約定，如果明天下雨，則甲將其雨傘借給乙

C.甲對(duì)乙承諾，如果明年乙獲得博士學(xué)位，甲即贈(zèng)與乙房屋一套

D.甲、乙在房屋租賃合同中約定，若甲的兒子明年大學(xué)畢業(yè)回到本市工作，則房屋租賃合同終止

[答案]A

[解析](1)選項(xiàng)AB：天總會(huì)下雨的(選項(xiàng)A屬于附期限)，但明天不一定會(huì)下雨(選項(xiàng)B屬于附條件);(2)選項(xiàng)C：博士學(xué)位不一定能取得，何況還限定明年，屬于附條件;(3)選項(xiàng)D：兒大不由娘，回不回來(lái)實(shí)在難說(shuō)，屬于附條件。

4[.單選題]下列各項(xiàng)中，屬于附期限的法律行為的是()

A.公司對(duì)考核優(yōu)秀者，年終獎(jiǎng)勵(lì)了小汽車一輛

B.甲對(duì)乙提出，如果乙考上北大就送一臺(tái)平板電腦

C.丙和某銀行簽訂房屋抵押合同，雙方約定將抵押物的登記作為抵押權(quán)設(shè)立的條件

D.丁對(duì)他的女朋友許諾，在結(jié)婚時(shí)給她買(mǎi)一個(gè)鉆戒

[答案]D

[解析]本題考核點(diǎn)是附條件的法律行為。選項(xiàng)A所述條件為已經(jīng)發(fā)生過(guò)的而不是將來(lái)有可能發(fā)生的;選項(xiàng)B所述為附解除條件的法律行為;選項(xiàng)C所述的合同生效條件是法定的，不是約定的;選項(xiàng)D所述為附期限的法律行為。

5[.單選題]2018年1月5日，甲在乙商場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)一個(gè)標(biāo)明“原裝進(jìn)口”的智能手機(jī)配件。1月8日，甲將該配件拿到專業(yè)維修店檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果顯示所買(mǎi)配件為國(guó)產(chǎn)。甲遂與乙商場(chǎng)交涉，由于多次交涉未果，甲訴至法院，請(qǐng)求法院撤銷該手機(jī)配件買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)《民法總則》規(guī)定，甲的撤銷權(quán)的行使期間為()。

A.自2018年1月5日起1年內(nèi)

B.自2018年1月5日起5年內(nèi)

C.自2018年1月8日起3個(gè)月內(nèi)

D.自2018年1月8日起1年內(nèi)

[答案]D

[解析](1)看是否知情：“檢測(cè)結(jié)果顯示……”，排除選項(xiàng)B;(2)看因何種原因而享有撤銷權(quán)：該手機(jī)配件實(shí)為“國(guó)產(chǎn)”，而乙商場(chǎng)欺詐甲為“原裝進(jìn)口”，不屬于脅迫或重大誤解，選項(xiàng)C排除;(3)選項(xiàng)AD：因欺詐而導(dǎo)致合同可撤銷的，當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日(2018年1月8日)起1年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。

6[.單選題]張某與李某簽訂一份買(mǎi)賣(mài)合同，約定如果當(dāng)年張某讀高三的女兒考不上重點(diǎn)大學(xué)，則張某將房屋賣(mài)給李某，帶女兒出國(guó)。因李某購(gòu)房心切，暗地安排一帥哥去學(xué)校結(jié)識(shí)張某的女兒，后帶著張某的女兒到處游玩，導(dǎo)致張某原本成績(jī)優(yōu)異的女兒，高考落榜，遂李某要求張某將房屋賣(mài)與自己。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列對(duì)該買(mǎi)賣(mài)合同的表述正確的是()。

A.條件成就，張某須履行合同

B.條件不成就，張某無(wú)須履行合同

C.期限屆至，張某須履行合同

D.附解除條件的合同，條件未成立，張某無(wú)須履行合同

[答案]B

[解析]當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就;本題屬于附生效條件的合同，李某不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就，視為條件不成就，張某無(wú)須履行該合同。

7[.單選題]齊某扮成建筑工人模樣，在工地旁擺放一尊廉價(jià)購(gòu)得的舊蟾蜍石雕，冒充新挖出文物等待買(mǎi)主。甲曾以5000元從齊某處買(mǎi)過(guò)一尊同款石雕，發(fā)現(xiàn)被騙后正在和齊某交涉時(shí)，乙過(guò)來(lái)詢問(wèn)。甲有意讓乙也上當(dāng)，以便要回被騙款項(xiàng)，未等齊某開(kāi)口便對(duì)乙說(shuō)：“我之前從他這買(mǎi)了一個(gè)貔貅，轉(zhuǎn)手就賺了，這個(gè)你不要我就要了。”乙信以為真，以5000元買(mǎi)下石雕。有關(guān)本案所涉民事法律行為的效力，下列說(shuō)法正確的是()。

A.乙可向甲主張撤銷其購(gòu)買(mǎi)行為

B.乙可向齊某主張撤銷其購(gòu)買(mǎi)行為

C.甲不得向齊某主張撤銷其購(gòu)買(mǎi)行為

D.乙的撤銷權(quán)自購(gòu)買(mǎi)行為發(fā)生之日起2年內(nèi)不行使則消滅

[答案]B

[解析](1)選項(xiàng)AB：探討的是齊某與乙之間的買(mǎi)賣(mài)合同。齊某與乙正在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)合同磋商時(shí)甲實(shí)施欺詐，而齊某對(duì)甲的欺詐行為知情;根據(jù)“第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷”，乙與齊某的買(mǎi)賣(mài)合同屬于可撤銷合同，又由于甲并非該買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人，齊某才是該買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人，乙應(yīng)向“齊某”主張撤銷。(2)選項(xiàng)C：探討的是齊某與甲之間的買(mǎi)賣(mài)合同：齊某親自欺詐甲，甲可以向齊某主張撤銷該買(mǎi)賣(mài)合同;甲對(duì)齊某的撤銷權(quán)不因其對(duì)乙的欺詐行為而消滅。(3)選項(xiàng)D：因欺詐而引發(fā)的可撤銷行為，當(dāng)事人自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅，自民事法律行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。

8[.單選題]吳某與考上重點(diǎn)中學(xué)的12歲外甥孫某約定，將其收藏的一幅名畫(huà)贈(zèng)與孫某。下列關(guān)于吳某與孫某之間贈(zèng)與合同效力的表述中，符合合同法律制度規(guī)定的是()。

A.合同效力待定，因?yàn)閰悄晨梢噪S時(shí)撤銷贈(zèng)與

B.合同無(wú)效，因?yàn)閷O某為限制民事行為能力人

C.合同有效，因?yàn)橄拗泼袷滦袨槟芰θ藢O某可以簽訂純獲利益的合同

D.合同效力待定，孫某的法定代理人有權(quán)在一個(gè)月內(nèi)追認(rèn)

[答案]C

[解析](1)12周歲的未成年人通常屬于限制民事行為能力人;(2)限制民事行為能力人可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。

9[.單選題]甲、乙公司于2016年2月4日簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，3月4日甲公司發(fā)現(xiàn)自己對(duì)合同標(biāo)的物存在重大誤解，逐于4月4日向法院請(qǐng)求撤銷該合同，法院于5月4日依法撤銷了該合同，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關(guān)于該買(mǎi)賣(mài)合同被撤銷后效力的表述中，正確的是()

A.該買(mǎi)賣(mài)合同自2月4日起歸于無(wú)效

B.該買(mǎi)賣(mài)合同自3月4日起歸于無(wú)效

C.該買(mǎi)賣(mài)合同自4月4日起歸于無(wú)效

D.該買(mǎi)賣(mài)合同自5月4日起歸于無(wú)效

[答案]A

[解析]本題考核點(diǎn)是被撤銷合同的法律效力。被撤銷的合同自始沒(méi)有約束力。

10[.單選題]下列行為中，構(gòu)成民事法律行為的是()

A.甲邀請(qǐng)乙一起去公園散步

B.甲與乙討論文物收藏

C.甲駕車時(shí)不慎把乙撞傷

D.甲對(duì)乙說(shuō)：如果你考過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師的經(jīng)濟(jì)法科目，我就獎(jiǎng)勵(lì)你2000元

[答案]D

[解析]本題考核點(diǎn)是民事法律行為。民事法律行為是指以意思表示為要素，設(shè)立、變更或終止權(quán)利義務(wù)的合法行為。本題中，選項(xiàng)D屬于附生效條件的法律行為