1[.單選題]建筑施工圖上標注的標高的尺寸單位通常是()

A.毫米

B.厘米

C.分米

D.米

[答案]D

[解析]標高符號用“▽”表示，為一直角等腰三角形，其中總平面圖室外地坪標高符號是用涂黑的直角等腰三角形表示。標高符號的尖端指至被標注高度的位置。尖端一般向下，也可向上。標高數(shù)字標注在標高符號的左側或右側。標高數(shù)字以米(m)為單位，注寫到小數(shù)點以后第三位(總平面圖中通常注寫到小數(shù)點以后第二位)。

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2[.單選題]總平面圖中的室外地坪標高應采用()。

A.相對標高

B.負數(shù)標高

C.正數(shù)標高

D.絕 對標高

[答案]D

[解析]標高有絕 對標高和相對標高兩種。建筑總平面圖上的室外地坪標高通常采用絕 對標高，其余圖紙一般采用相對標高。相對標高是指把首層室內(nèi)地面的絕 對標高定為相對標高的零點，以“±0.000”表示。高于它的為正數(shù)標高，低于它的為負數(shù)標高，正數(shù)標高在數(shù)字前不注“+”，負數(shù)標高在數(shù)字前注“﹣”。

3[.單選題]在辦理房屋產(chǎn)權登記時，填報的房屋面積數(shù)據(jù)應是()。

A.建筑竣工圖標注的面積

B.房產(chǎn)測繪單位實測的面積

C.購房合同約定的面積

D.開發(fā)商確定的面積

[答案]B

[解析]產(chǎn)權登記面積是指由房產(chǎn)測繪單位測算，標注在房屋權屬證書上、記入房屋權屬檔案的房屋的建筑面積。

4[.單選題]某住宅樓總建筑面積7200m2，其中應分攤的共有公用建筑面積900m2，若按套內(nèi)建筑面積分攤，則某套套內(nèi)建筑面積為120m2的住宅的建筑面積應是()m2。

A.133

B.135

C.136

D.137

[答案]D

[解析]成套房屋的建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有公用建筑面積組成，即建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的共有公用建筑面積。根據(jù)已知數(shù)據(jù)得：(7200-900)÷120=52.5(套)，900÷52.5≈17m2，120+17=137m2。

5[.單選題]某套商品住宅總價為25萬元，套內(nèi)建筑面積92m2，套內(nèi)墻體面積15m2，套內(nèi)陽臺建筑面積6m2，分攤的共有公用建筑面積8m2。該套住宅每平方米建筑面積價格為()元/m2。

A.2173、91

B.2212、39

C.2358、48

D.2500、00

[答案]D

[解析]成套房屋的建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有公用建筑面積組成，即建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的共有公用建筑面積。根據(jù)已知數(shù)據(jù)得該套住宅每平方米建筑面積價格：250000÷(92+8)=2500(元/m2)。

6[.單選題]某套商品住宅套內(nèi)使用面積64m2，套內(nèi)墻體面積9m2，半封閉陽臺水平投影面積6m2，貯藏面積3m2，應分攤的共有公用建筑面積6m2，假如該套商品住宅價格41萬元，該套商品住宅每平方米建筑面積的價格為()元。

A.4659、09

B.4823、53

C.5000、00

D.5189、87

[答案]C

[解析]成套房屋的建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有公用建筑面積組成，用公式表示為：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的共有公用建筑面積。其中，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺建筑面積。半封閉的陽臺按水平投影面積的一半計算，儲藏面積已經(jīng)計入套內(nèi)使用面積。本題中，該套商品住宅的建筑面積為：64+9+6÷2+6=82m2，則該套商品住宅每平方米建筑面積的價格=410000÷82=5000(元)。

7[.單選題]成套房屋建筑面積通常是指()。

A.分層建筑面積

B.分戶建筑面積

C.分單元建筑面積

D.分幢建筑面積

[答案]B

[解析]成套房屋建筑面積通常是指分戶建筑面積，是以一個套間為單位的建筑面積，由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有公用建筑面積組成。

8[.單選題]從建筑總平面圖中可以看出的內(nèi)容不包括()。

A.新建建筑物在場地內(nèi)的位置及與鄰近建筑物的相對位置關系

B.該建筑場地的位置、大小及形狀

C.新建建筑物的朝向

D.施工圖的設計依據(jù)

[答案]D

[解析]從建筑總平面圖中可以看出以下內(nèi)容：①該建筑場地的位置、大小及形狀;②建筑物在場地內(nèi)的位置及與鄰近建筑物的相對位置;③場地內(nèi)的道路布置與綠化安排;④建筑物的朝向(通常用指北針或風玫瑰圖表示地區(qū)常年的風向頻率與房屋朝向);⑤建筑物首層室內(nèi)地面與室外地坪及道路的絕 對標高;⑥擴建建筑物的預留地。總平面地形變化較大的，一般還畫有等高線。

9[.單選題]在房地產(chǎn)或土地使用權權屬證書附圖的測繪中，必須測繪的圖是()。

A.地形圖

B.地籍圖

C.建筑總平面圖

D.總平面圖

[答案]B

[解析]地籍即土地的“戶籍”，是記載土地的位置、界址、面積、質量、權屬和用途等基本狀況的簿冊。地籍圖是標明土地權屬界線、面積和利用狀況等要素的地籍管理專業(yè)用圖。它是土地登記、統(tǒng)計和確認權屬的法律依據(jù)。

10[.單選題]全面反映土地及其他附著物的位置和權屬等狀況的圖紙是()。

A.地形圖

B.宗地圖

C.地籍圖

D.土地分丘圖

[答案]C

[解析]地籍圖是標明土地權屬界線、面積和利用狀況等要素的地籍管理專業(yè)用圖。