1[.單選題]低收入者寧愿省吃儉用來(lái)購(gòu)買汽車，以獲得“有錢人”的暫時(shí)滿足感，體現(xiàn)的消費(fèi)心理是()。

A.被同一階層成員接受的認(rèn)同心理

B.避免向下的“自保心理”

C.向上攀升的“高攀心理

D.自我實(shí)現(xiàn)的追求

[答案]C

[解析]與社會(huì)階層相關(guān)的消費(fèi)心理主要有：①基于希望被同一階層成員接受的認(rèn)同心理，如上等階層的人不管是否真心喜歡都會(huì)傾向打高爾夫球、釣魚等休閑活動(dòng);②基于避免向下的“自保心理”，如自認(rèn)為上等階層的人不會(huì)與普通老百姓一樣去批發(fā)市場(chǎng)購(gòu)物、坐在路邊吃東西等;③基于向上攀升的“高攀心理”，如低收入者寧愿省吃儉用來(lái)購(gòu)買汽車，以獲得“有錢人”的暫時(shí)滿足感。

2[.單選題]在所有的感覺(jué)器官中，以視覺(jué)方式獲得的信息量最多，大約占()以上。

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A.40%

B.50%

C.80%

D.90%

[答案]C

[解析]在所有的感覺(jué)中，視覺(jué)最為重要，以視覺(jué)方式獲得的信息量最多，大約占80%以上。

3[.單選題]某房地產(chǎn)的售房單價(jià)為7995元/m2，確定該價(jià)格采用的商品定價(jià)心理方法是()。

A.高位定價(jià)策略

B.低位定價(jià)策略

C.尾數(shù)定價(jià)策略

D.折扣定價(jià)策略

[答案]C

[解析]這是定一個(gè)零頭數(shù)結(jié)尾的非整數(shù)價(jià)格，使消費(fèi)者在心理上產(chǎn)生價(jià)格較低的感覺(jué)，也使消費(fèi)者認(rèn)為定價(jià)是認(rèn)真、精確的。本案例，收房單價(jià)為7995元/m2屬于尾數(shù)定價(jià)法。

4[.單選題]知覺(jué)的()是客戶連續(xù)購(gòu)買某種商品的一個(gè)重要因素，好的品牌通常會(huì)擁有忠實(shí)的客戶，企業(yè)可以通過(guò)品牌效應(yīng)和策略帶動(dòng)其他商品的銷售。

A.選擇性

B.恒常性

C.整體性

D.理解性

[答案]B

[解析]知覺(jué)的主要特征表現(xiàn)為：選擇性、整體性、理解性、恒常性。其中，恒常性是指當(dāng)知覺(jué)的條件(如距離、角度或光線的明暗)在一定范圍內(nèi)發(fā)生改變時(shí)，知覺(jué)的映象仍然保持相對(duì)的不變。

5[.單選題]知覺(jué)的()要求廣告提供的信息應(yīng)與目標(biāo)消費(fèi)者的文化水平和理解能力相吻合。

A.恒常性

B.整體性

C.理解性

D.選擇性

[答案]C

[解析]知覺(jué)的主要特征是：選擇性、整體性、理解性、恒常性。其中，知覺(jué)的理解性要求廣告提供的信息應(yīng)與目標(biāo)消費(fèi)者的文化水平和理解能力相吻合。

6[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人憑借自己豐富的閱歷、敏感的觀察，根據(jù)對(duì)方言談舉止，直接把握對(duì)方心態(tài)特征的能力，稱為()。

A.直接判斷力

B.說(shuō)服別人的能力

C.面談技巧

D.幽默感

[答案]A

[解析]直覺(jué)判斷能力是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人憑借自己豐富的閱歷，敏感的觀察，根據(jù)對(duì)方的言談舉止、背景資料或身材相貌等，直接而不假思索地把握對(duì)方的心態(tài)特征的能力。有時(shí)人們用直覺(jué)、第六感官等名詞來(lái)描述這種能力。

7[.單選題]根據(jù)我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定，下列房產(chǎn)中那一項(xiàng)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)()。

A.婚后一方繼承的房產(chǎn)

B.一方在婚前接受饋贈(zèng)而于婚后實(shí)際取得的房產(chǎn)

C.夫妻分居兩地分別居住的婚后購(gòu)買的房產(chǎn)

D.婚后一方用其“私房錢”購(gòu)買的房產(chǎn)

[答案]B

[解析]根據(jù)《婚姻法》，為夫妻一方所有的房地產(chǎn)包括：①一方的婚前房地產(chǎn);②遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的房地產(chǎn);③婚后由一方父母出資的房地產(chǎn)，登記在出資人子女名下，認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。@##

8[.單選題]在住宅建筑的面積測(cè)算中，房屋內(nèi)的夾層、樓梯間和電梯間等在()米以上的部位應(yīng)當(dāng)計(jì)算全部建筑面積。

A.2、00

B.2、20

C.2、40

D.2、80

[答案]B

[解析]《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范第1單元：房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定》(GB/T17986.1—2000)第8.2.1條b款規(guī)定，房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計(jì)算建筑面積。

9[.單選題]某幢住宅樓中一套住房的下列面積中，面積最大的是()。

A.公攤面積

B.使用面積

C.套內(nèi)建筑面積

D.建筑面積

[答案]D

[解析]A項(xiàng)，公攤面積，是指某個(gè)產(chǎn)權(quán)人在共有公用建筑面積中所分?jǐn)偟拿娣e。B項(xiàng)，使用面積是指房屋戶內(nèi)實(shí)際能使用的面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積，也不包括陽(yáng)臺(tái)面積。C項(xiàng)，套內(nèi)建筑面積是指由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成的面積。D項(xiàng)，建筑面積是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積的總和，包括設(shè)備房、地下室、陽(yáng)臺(tái)、挑廊、樓梯間或電梯間等的面積。根據(jù)上述面積的定義可知，建筑面積的面積最大。

10[.單選題]總平面圖中涂黑的直角等腰三角形標(biāo)高符號(hào)表示的是()。

A.相對(duì)標(biāo)高

B.建筑高度

C.室外地坪標(biāo)高

D.坐標(biāo)

[答案]C

[解析]標(biāo)高符號(hào)表示建筑物某一部位的高度，為一直角等腰三角形，用“▽”表示。建筑總平面圖的室外地坪標(biāo)高符號(hào)是用涂黑的直角等腰三角形表示。