1[.單選題]業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利()。

A.不轉(zhuǎn)讓

B.可以不轉(zhuǎn)讓

C.視為一并轉(zhuǎn)讓

D.由建筑物區(qū)分所有權(quán)人決定是否轉(zhuǎn)讓

[答案]C

[解析]業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

掃描下方二維碼，進(jìn)入“每日一練”免費(fèi)在線測試

2[.單選題]一切正當(dāng)?shù)纳鐣�行為所�?yīng)遵守的道德準(zhǔn)則是()，也是道德規(guī)范在法律上的表現(xiàn)。

A.公平

B.自愿

C.平等

D.誠實(shí)信用

[答案]D

[解析]依據(jù)《民法通則》規(guī)定，民事活動(dòng)的基本原則包括：①平等原則;②守法原則;③自愿原則;④公平原則;⑤等價(jià)有償原則;⑥誠實(shí)信用原則;⑥公序良俗原則;⑦禁止濫用權(quán)利原則。其中，誠實(shí)信用是一切正當(dāng)社會行為所應(yīng)遵守的道德準(zhǔn)則，是道德規(guī)范在法律上的表現(xiàn)。它強(qiáng)調(diào)人在行為時(shí)應(yīng)講究信用、恪守諾言、誠實(shí)不欺，在不損害他人合法權(quán)益和社會公共利益的前提下追求自己的利益。

3[.單選題]不屬于無效的民事行為是()。

A.一方以欺詐手段使對方在違背真實(shí)意思的情況下所為的

B.違反法律的

C.以合法形式掩蓋非法目的的

D.限制民事行為能力人依法能獨(dú)立實(shí)施的

[答案]D

[解析]依據(jù)《民法通則》規(guī)定，下列民事行為無效：①無民事行為能力人實(shí)施的;②限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的;③一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下所為的;④惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的;⑤違反法律或社會公共利益的;⑥以合法形式掩蓋非法目的的。

4[.單選題]范某與保姆包某簽訂協(xié)議：包某照顧范某的衣食住行直至范某去世，范某死后所有遺產(chǎn)歸包某所有。該協(xié)議的性質(zhì)是()

A.普通的合同

B.遺囑

C.遺贈協(xié)議

D.遺贈扶養(yǎng)協(xié)議

[答案]D

[解析]遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是公民與扶養(yǎng)人之間簽訂的關(guān)于扶養(yǎng)人扶養(yǎng)該公民，該公民死亡后將財(cái)產(chǎn)遺贈給扶養(yǎng)人的協(xié)議。

5[.單選題]甲開發(fā)商通過出讓方式獲得了某塊土地的使用權(quán)，這塊土地的使用權(quán)為()。

A.自物權(quán)

B.用益物權(quán)

C.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)

D.地役權(quán)

[答案]B

[解析]用益物權(quán)是用益物權(quán)人對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等

6[.單選題]房地產(chǎn)用益物權(quán)不包括()。

A.抵押權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.地役權(quán)

D.土地承包經(jīng)營權(quán)

[答案]A

[解析]用益物權(quán)是用益物權(quán)人對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。

7[.單選題]用益物權(quán)是指權(quán)利人依法對他人的財(cái)產(chǎn)享有()的權(quán)利。

A.使用、收益

B.占有、使用、收益

C.占有、使用、收益、處分

D.占有、收益

[答案]B

[解析]用益物權(quán)是用益物權(quán)人對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)是以對他人所有的物為使用、收益的目的而設(shè)立的，因此被稱為“用益”物權(quán)。

8[.單選題]關(guān)于用益物權(quán)的特征，敘述正確的是()。

A.用益物權(quán)以對物的實(shí)際占有為前提，以使用、收益為目的

B.用益物權(quán)是由使用權(quán)派生的物權(quán)

C.用益物權(quán)是受限制的物權(quán)，只具有使用權(quán)權(quán)能中的部分權(quán)能

D.用益物權(quán)是一項(xiàng)綜合的物權(quán)

[答案]A

[解析]用益物權(quán)有以下特征：用益物權(quán)有以下特征：①是以對物的實(shí)際占有為前提，以使用、收益為目的;②是由所有權(quán)派生的物權(quán);③是受限制的物權(quán)，只具有所有權(quán)的部分權(quán)能;④是一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán);⑤一般以不動(dòng)產(chǎn)為客體。

9[.單選題]商品房買賣合同中，由當(dāng)事人商定的在合同履行前所支付的一部分價(jià)款是()

A.定金

B.訂金

C.違約金

D.預(yù)付款

[答案]D

[解析]預(yù)付款是雙方當(dāng)事人商定的在合同履行前所支付的一部分價(jià)款。預(yù)付款的交付在性質(zhì)上是一方履行主合同的行為，合同履行時(shí)預(yù)付款要充抵價(jià)款，合同不履行時(shí)預(yù)付款應(yīng)返還。

10[.單選題]下列關(guān)于遺產(chǎn)繼承順序的表述中，錯(cuò)誤的是()。

A.遺囑繼承先于遺贈扶養(yǎng)協(xié)議

B.遺贈先于法定繼承

C.遺贈扶養(yǎng)協(xié)議先于遺贈

D.遺贈扶養(yǎng)協(xié)議先于法定繼承

[答案]A

[解析]在法定繼承、遺囑繼承、遺贈、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議之間，繼承的順序是：遺贈扶養(yǎng)協(xié)議>遺囑繼承、遺贈>法定繼承。