1[.單選題]房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要采用()。

A.書(shū)面形式

B.視聽(tīng)資料形式

C.口頭形式

D.推定形式

[答案]A

[解析]合同的形式有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃、房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。所以，房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要采用書(shū)面形式。

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2[.單選題]由平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議稱(chēng)為()。

A.承諾

B.買(mǎi)賣(mài)合同

C.代理

D.契約

[答案]D

[解析]合同又稱(chēng)為契約，是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議

3[.單選題]民法、合同法、物權(quán)法、刑法是由()制定的基本法律。

A.最高人民法院

B.全國(guó)人民代表大會(huì)

C.全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)

D.最高人民檢察院

[答案]B

[解析]基本法律是指全國(guó)人民代表大會(huì)制定的法律，如《民法通則》、《物權(quán)法》、《合同法》、《繼承法》、《婚姻法》、《企業(yè)所得稅法》、《個(gè)人所得稅法》等。

4[.單選題]孫某壽終正寢，享年90歲，兒子早亡，生前主要由兒媳張某照顧。下列人員中，無(wú)權(quán)繼承孫某遺產(chǎn)的是()。

A.配偶李某

B.女兒孫小某

C.弟弟孫某某

D.兒媳張某

[答案]C

[解析]繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

5[.單選題]肖某之母死亡后，肖某繼承20萬(wàn)元遺產(chǎn)。經(jīng)查，肖某之母生前欠繳個(gè)人所得稅1萬(wàn)元;負(fù)擔(dān)個(gè)人債務(wù)50萬(wàn)元。下列說(shuō)法正確的是()。

A.肖某無(wú)需繳納稅款

B.肖某無(wú)需清償債務(wù)

C.肖某需用其自己的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)足清償全部稅款和債務(wù)

D.肖某僅需在其繼承遺產(chǎn)的范圍內(nèi)清償稅款和債務(wù)

[答案]D

[解析]繼承遺產(chǎn)應(yīng)清償被繼承人依法應(yīng)繳納的稅款和債務(wù)。也就是說(shuō)，繼承人在接受被繼承人的遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)清償被繼承人生前所欠的稅款和債務(wù)，但繼承人繳納的稅款和清償?shù)膫鶆?wù)以被繼承人的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。

6[.單選題]關(guān)于遺產(chǎn)的繼承，下列表述正確的是()。

A.繼承遺產(chǎn)無(wú)需清償被繼承人的債務(wù)

B.執(zhí)行遺贈(zèng)無(wú)需清償被繼承人的債務(wù)

C.“父?jìng)�子償”，繼承人需要償還被繼承人的全部債務(wù)

D.繼承遺產(chǎn)和執(zhí)行遺贈(zèng)都應(yīng)清償被繼承人依法應(yīng)繳納的稅款和債務(wù)

[答案]D

[解析]繼承遺產(chǎn)應(yīng)清償被繼承人依法應(yīng)繳納的稅款和債務(wù)。也就是說(shuō)，繼承人在接受被繼承人的遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)清償被繼承人生前所欠的稅款和債務(wù)，但繼承人繳納的稅款和清償?shù)膫鶆?wù)以被繼承人的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。執(zhí)行遺贈(zèng)不得妨礙清償遺贈(zèng)人依法應(yīng)繳納的稅款和債務(wù)。也就是說(shuō)，清償被繼承人生前所欠的稅款和債務(wù)優(yōu)先于遺贈(zèng)，即如果被繼承人生前有稅款和債務(wù)沒(méi)有清償，則在執(zhí)行遺贈(zèng)之前應(yīng)先清償被繼承人生前所欠的稅款和債務(wù)。

7[.單選題]卞某死亡，其留有遺產(chǎn)100萬(wàn)元，生前尚未繳納稅款5萬(wàn)元，生前尚未清償債務(wù)20萬(wàn)元。卞某的繼承人可繼承的遺產(chǎn)為()。

A.100萬(wàn)元

B.95萬(wàn)元

C.80萬(wàn)元

D.75萬(wàn)元

[答案]D

[解析]繼承遺產(chǎn)應(yīng)清償被繼承人依法應(yīng)繳納的稅款和債務(wù)。也就是說(shuō)，繼承人在接受被繼承人的遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)清償被繼承人生前所欠的稅款和債務(wù)。

8[.單選題]下列關(guān)于合同履行的表述中，正確的是()

A.當(dāng)事人對(duì)價(jià)款或報(bào)酬沒(méi)有約定的可終止履行合同

B.當(dāng)事人對(duì)履行地點(diǎn)約定不明確的，可隨意選擇履行地點(diǎn)

C.當(dāng)事人對(duì)履行期限約定不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間

D.當(dāng)事人對(duì)履行費(fèi)用約定不明確的，履行費(fèi)用應(yīng)由當(dāng)事人共同承擔(dān)

[答案]C

[解析]價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

9[.單選題]商品住宅小區(qū)內(nèi)的道路，屬于()。

A.原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所有

B.物業(yè)服務(wù)所有

C.業(yè)主所有

D.企業(yè)與物業(yè)服務(wù)共有

[答案]C

[解析]建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

10[.單選題]下列選項(xiàng)中，可以算作婚姻關(guān)系存續(xù)期間的是()。

A.戀愛(ài)期間

B.訂婚后，領(lǐng)取結(jié)婚證前

C.婚后夫妻分居期間

D.離婚訴訟二審判決生效后

[答案]C

[解析]結(jié)婚前的戀愛(ài)期間或訂婚期間不能算作婚姻關(guān)系存續(xù)期間，而婚后夫妻分居期間或離婚訴訟期間應(yīng)視為婚姻關(guān)系存續(xù)期間。二審判決生效后，婚姻關(guān)系即告終結(jié)。