1[.單選題]某套住房的建筑面積100m2，總價(jià)為45萬(wàn)元。如果首付15萬(wàn)元，余款可以在三年內(nèi)的每年年末支付10萬(wàn)元，假設(shè)年利率為5%，則該套住房的實(shí)際單價(jià)為()。

　　A.4223

　　B.4288

　　C.4357

　　D.4500

　　[答案]A

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　　2[.單選題]年利率為8%，每半年計(jì)息一次，則實(shí)際利率為()。

　　A.8%

　　B.8、16%

　　C.8、24%

　　D.8、30%

　　[答案]B

　　[解析]

　　3[.單選題]年利率為8%，3年后500萬(wàn)元的一筆收入在目前來(lái)看相當(dāng)于()萬(wàn)元。

　　A.357、6

　　B.396、9

　　C.353、5

　　D.356、4

　　[答案]B

　　[解析]

　　4[.單選題]某人每年向銀行存款6000元，若按復(fù)利計(jì)算的年存款利率為3%，則10年后存款的本利為()元。

　　A.60900、00

　　B.61800、00

　　C.68783、28

　　D.69870、71

　　[答案]C

　　[解析]

　　5[.單選題]某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目第4年的累積凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值，上一年累積凈現(xiàn)金流量為-4000萬(wàn)元，當(dāng)年凈現(xiàn)金流量為8000萬(wàn)元，其靜態(tài)投資回收期為()年。

　　A.2、50

　　B.3、50

　　C.4、00

　　D.4、50

　　[答案]B

　　[解析]

　　6[.單選題]某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的折現(xiàn)率為12%時(shí)，凈現(xiàn)值為359萬(wàn)元;折現(xiàn)率為13%時(shí)，凈現(xiàn)值為-83.5萬(wàn)元。該投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為()。

　　A.12、19%

　　B.12、30%

　　C.12、70%

　　D.12、81%

　　[答案]D

　　[解析]

　　7[.單選題]在計(jì)算某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率時(shí)，當(dāng)用折現(xiàn)率11%計(jì)算時(shí)，凈現(xiàn)值為860萬(wàn)元;當(dāng)用折現(xiàn)率12%計(jì)算時(shí)，凈現(xiàn)值為-1600萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為()。

　　A.11、35%

　　B.11、65%

　　C.12、35%

　　D.12、65%

　　[答案]A

　　[解析]

　　8[.單選題]在投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，當(dāng)i1=11%時(shí)，NPV1=12.28萬(wàn)元，當(dāng)i2=12%時(shí)，NPV2=-25.66萬(wàn)元。該投資項(xiàng)目的內(nèi)部收益率為()。

　　A.11、32%

　　B.11、50%

　　C.12、32%

　　D.23%

　　[答案]A

　　[解析]

　　9[.單選題]當(dāng)折現(xiàn)率為10%時(shí)，某房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值為1380萬(wàn)元，當(dāng)折現(xiàn)率為11%時(shí)，凈現(xiàn)值為-258萬(wàn)元，若投資者要求的基準(zhǔn)收益率為12%，則該項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上()。

　　A.不可接受

　　B.可接受

　　C.能否接受無(wú)法判斷

　　D.可以接受，也可以不接受

　　[答案]A

　　[解析]

　　10[.單選題]在某項(xiàng)目投資分析中，假定折現(xiàn)率i1=11%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為0.668萬(wàn)元;折現(xiàn)率i2=12%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為-7.24萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率最接近()。

　　A.11、08%

　　B.11、5%

　　C.12、84%

　　D.19、44%

　　[答案]A