1[.單選題]房地產(chǎn)需求中，購買房地產(chǎn)后以出租來獲得回報的需求稱為()需求

　　A.投資

　　B.跟風(fēng)

　　C.投機(jī)

　　D.消費

　　[答案]A

　　[解析]房地產(chǎn)需求分為以下類型：①自用性需求，又稱自住需求、消費需求，是購買房地產(chǎn)后自己使用的需求，即“為用而買”的需求。②投資性需求，是購買房地產(chǎn)后主要以出租來獲得回報的需求，即“為租而買”的需求。③投機(jī)性需求，是為了再出售而暫時購買房地產(chǎn)，利用房地產(chǎn)價格漲落變化，以期從價差中獲利的需求，即“為賣而買”的需求。④保值性需求，是擔(dān)心通貨膨脹、貨幣貶值而購買房地產(chǎn)。⑤特殊性需求，是為了特殊需要而購買房地產(chǎn)，如為了子女上好的小學(xué)或中學(xué)而購買“學(xué)區(qū)房”。

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　　2[.單選題]房地產(chǎn)需求曲線表示房地產(chǎn)的需求量與其()之間的關(guān)系。

　　A.價值

　　B.價格

　　C.質(zhì)量

　　D.數(shù)量

　　[答案]B

　　[解析]房地產(chǎn)需求曲線表示房地產(chǎn)的需求量與其價格之間的關(guān)系，即某種房地產(chǎn)的需求量是如何隨著其價格的變動而變動的。

　　3[.單選題]房地產(chǎn)需求的形成條件為()。

　　A.愿意購買

　　B.能夠購買

　　C.既有購買欲望，又有支付能力

　　D.有支付能力

　　[答案]C

　　[解析]房地產(chǎn)需求是指消費者在某一特定時間內(nèi)和每一價格水平下，對某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠購買(或承租，下同)的數(shù)量。需求與通常所講的需要既相關(guān)又不相同，其形成條件有兩個：①愿意購買，即有購買欲望;②能夠購買，即有支付能力。

　　4[.單選題]根據(jù)房地產(chǎn)市場需求的調(diào)查，列出四組家庭對于一套為100萬元的住房的不同情況，下列哪組家庭對該住房有需求?()

　　A.甲家庭雖然需要，但是買不起

　　B.乙家庭雖然買得起，但是不需要

　　C.丙家庭既不需要，也買不起

　　D.丁家庭既需要，也買得起

　　[答案]D

　　[解析]房地產(chǎn)需求是指消費者在某一特定時間內(nèi)和每一價格水平下，對某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠購買(或承租，下同)的數(shù)量。需求與通常所講的需要既相關(guān)又不相同，其形成條件有兩個：①愿意購買，即有購買欲望;②能夠購買，即有支付能力。

　　5[.單選題]下列情形不屬于二手住房供給的有()。

　　A.改善性需求

　　B.急需資金，如賣房變現(xiàn)

　　C.獲利變現(xiàn)，如認(rèn)為房價漲得差不多了，或擔(dān)心房價會下跌

　　D.離開本地，如移居其他城鎮(zhèn)、出國等

　　[答案]A

　　[解析]房屋所有權(quán)人可能轉(zhuǎn)讓或出租自己的房地產(chǎn)，成為二手房的供給者。其中，二手住房供給的情形有：①改善性需求釋放的供給，如以小換大、以次換好、以舊換新、以多換一;②離開本地，如移居其他城鎮(zhèn)、出國等;③急需資金，如賣房變現(xiàn);④獲利變現(xiàn)，如認(rèn)為房價漲得差不多了，或擔(dān)心房價會下跌;⑤規(guī)避風(fēng)險，如反腐敗力度越來越大，調(diào)查住房數(shù)量成為重要方面，不合法擁有多套住房的，為防被查而出售。A項，改善性需求是二手住房需求的情形。

　　6[.單選題]將房地產(chǎn)市場分為一級市場、二級市場和三級市場的劃分依據(jù)是()。

　　A.房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)次數(shù)

　　B.房地產(chǎn)交易方式

　　C.房地產(chǎn)市場區(qū)域范圍

　　D.房地產(chǎn)檔次

　　[答案]A

　　[解析]根據(jù)不同的需要，可以從不同的角度對房地產(chǎn)市場進(jìn)行分類。按房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)次數(shù)，房地產(chǎn)市場分為房地產(chǎn)一級市場、房地產(chǎn)二級市場和房地產(chǎn)三級市場。

　　7[.單選題]某些房地產(chǎn)的購買者購買房地產(chǎn)的目的不是為了自己使用，而是為了獲得租金收入，這種購買需求屬于()。

　　A.盲目性需求

　　B.投機(jī)性需求

　　C.投資性需求

　　D.消費性需求

　　[答案]C

　　[解析]根據(jù)購買者購買房地產(chǎn)的目的或動機(jī)，可將房地產(chǎn)需求分為以下類型：①自用性需求，又稱自住需求、消費需求，即“為用而買”的需求;②投資性需求，指購買房地產(chǎn)后主要以出租來獲得回報的需求，即“為租而買”的需求;③投機(jī)性需求，即“為賣而買”的需求。

　　8[.單選題]在市場的四種市場類型中，競爭最充分的市場類型是()。

　　A.完全競爭市場

　　B.壟斷競爭市場

　　C.寡頭壟斷市場

　　D.完全壟斷市場

　　[答案]A

　　[解析]根據(jù)市場結(jié)構(gòu)，通常將市場分為完全競爭市場、壟斷競爭市場、寡頭壟斷市場和完全壟斷市場四種市場類型。其中，完全競爭市場的競爭最充分，完全壟斷市場不存在競爭，壟斷競爭市場和寡頭壟斷市場具有競爭但競爭不夠充分。

　　9[.單選題]“少數(shù)賣方，少數(shù)買方”的市場競爭狀態(tài)是指()。

　　A.寡頭賣方壟斷

　　B.寡頭買方壟斷

　　C.雙邊寡頭壟斷

　　D.賣方壟斷

　　[答案]C

　　[解析]根據(jù)市場中賣方和買方的數(shù)量來劃分的市場競爭狀態(tài)有：①完全競爭——很多賣方，很多買方;②寡頭賣方壟斷——少數(shù)賣方，很多買方;③寡頭買方壟斷——很多賣方，少數(shù)買方;④雙邊寡頭壟斷——少數(shù)賣方，少數(shù)買方;⑤雙寡頭賣方壟斷——兩個賣方，很多買方;⑥雙寡頭買方壟斷——很多賣方，兩個買方;⑦賣方壟斷——個賣方，很多買方;⑧買方壟斷——很多賣方，一個買方;⑨雙邊壟斷——個賣方，一個買方。

　　10[.單選題]寡頭壟斷市場中，寡頭生產(chǎn)者在競爭中往往傾向于()競爭。

　　A.價格競爭

　　B.產(chǎn)品數(shù)量競爭

　　C.產(chǎn)品質(zhì)量競爭

　　D.非價格競爭

　　[答案]D

　　[解析]寡頭壟斷市場中，生產(chǎn)者之間存在著競爭，但寡頭生產(chǎn)者在競爭中往往傾向于非價格競爭。這是因為寡頭生產(chǎn)者之間的價格戰(zhàn)往往會使整個市場的產(chǎn)品價格下降，從而使每個生產(chǎn)者都受損失，并且由于生產(chǎn)者數(shù)量很少。