一、單選題

　　1.城鎮(zhèn)土地使用稅，應當按照( )征收。

　　A.納稅人占用土地上的房屋總建筑面積

　　B.納稅人占用土地上的建筑物基地面積

　　C.納稅人實際占用的土地面積

　　D.納稅人自己測定的土地面積

　　2.關(guān)于將已出租的房地產(chǎn)抵押，正確的表述是( )。

　　A.抵押人有義務將租賃情況告知抵押權(quán)人

　　B.抵押人可看情況將抵押情況告知承租人

　　C.原租賃合同無效

　　D.抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對抵押物的受讓人無效

2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《交易制度政策》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《職業(yè)導論》在線題庫	搶先試用
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2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《業(yè)務操作》在線題庫	搶先試用

　　3.李某作為不動產(chǎn)權(quán)利人去不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記房屋后，發(fā)現(xiàn)登記簿上將房屋的面積記載錯誤，此時李某可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請( )。

　　A.變更登記

　　B.更正登記

　　C.轉(zhuǎn)移登記

　　D.異議登記

　　4.關(guān)于劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的表述中，正確的是( )。

　　A.需辦理出讓手續(xù)，應由出讓方繳納土地出讓金

　　B.暫不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應當將土地收益上繳國家或做其他處理

　　C.應由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，不必繳納土地使用權(quán)出讓金

　　D.可不辦理出讓手續(xù)，但受讓方應繳納土地使用權(quán)出讓金

　　5.稅務部門和住房城鄉(xiāng)建設部門定期交換開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)的誠信記錄，體現(xiàn)了合同網(wǎng)簽信息共享的( )。

　　A.全面推進房地產(chǎn)涉稅信息共享

　　B.切實強化部門信息集成共用

　　C.積極推行跨部門業(yè)務聯(lián)辦

　　D.大力提升行業(yè)信用管理水平

　　6.《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》屬于( )。

　　A.部門規(guī)章

　　B.地方性法規(guī)

　　C.房地產(chǎn)法律

　　D.規(guī)范性文件

　　7.不動產(chǎn)登記機構(gòu)未當場書面告知申請人不予受理的，視為( )。

　　A.不予受理

　　B.受理

　　C.待定

　　D.材料不齊全

　　8.商品住宅的保修期自( )起計算。

　　A.商品住宅支付之日

　　B.簽訂合同之日

　　C.竣工驗收之日

　　D.竣工驗收合格之日

　　9.王某預購一套商品住房，先后向甲、乙兩家銀行辦理了抵押貸款合同，與乙銀行簽訂的合同辦理了房地產(chǎn)抵押登記。則( )對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

　　A.甲銀行有

　　B.乙銀行有

　　C.甲、乙銀行均有

　　D.甲、乙銀行均無

　　10.2017年5月，余某個人出租商鋪，月租金3000元，租期一年，應繳納房產(chǎn)稅( )元。

　　A.432

　　B.1800

　　C.1440

　　D.4320

　　綜合分析題

　　張某于2016年6月在甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買了一套100平方米的住房，單價為8000元/平方米，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普通住房，現(xiàn)已辦理了不動產(chǎn)登記。入住后，張某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積多了5平方米。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。

　　1.張某在申請不動產(chǎn)登記時，應提交的材料為( )。

　　A.張某的身份證

　　B.不動產(chǎn)權(quán)屬證書

　　C.登記申請書

　　D.張某的收入證明

　　2.下列關(guān)于住房公積金的說法，正確的為( )。

　　A.目前我國的住房公積金繳存比例為5%〜12%

　　B.住房公積金月繳存額，為職工本人當月月平均工資分別乘以職工和單位住房公積金繳存比例后的和

　　C.住房公積金不可用于支付房租

　　D.個人住房公積金貸款利率實行一年一定

　　3.關(guān)于張某合法使用其住房公積金的說法，正確的為( )。

　　A.用于裝修房屋

　　B.用于購買國債賺取利息

　　C.用于購買股票賺取利息

　　D.用于購買房屋

　　4.張某應辦理的不動產(chǎn)登記類型為( )。

　　A.首次登記

　　B.轉(zhuǎn)移登記

　　C.變更登記

　　D.更正登記

　　5.甲企業(yè)因房屋面積誤差應當返還張某( )萬元。

　　A.4

　　B.5.6

　　C.8

　　D.9.6