1. 以下對房地產(chǎn)業(yè)的說法正確的是(　　)。

　　A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)

　　B.現(xiàn)階段我國實行住房商品化和社會化

　　C.房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方

　　D.房地產(chǎn)業(yè)是知識密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員

　　【答案】B

　　【解析】選項A，房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。選項C，房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的甲方。選項D，房地產(chǎn)可以擴(kuò)大就業(yè)，特別是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)和物業(yè)管理行業(yè)，需要的從業(yè)人員較多。

　　2.《房屋登記辦法》屬于(　　)。

　　A.法律

　　B.行政法規(guī)

　　C.地方性法規(guī)

　　D.行政規(guī)章

　　【答案】D

　　【解析】房地產(chǎn)方面的部門規(guī)章主要是指國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門制定的規(guī)章。

　　3.《人民共和國土地管理法實施條例》屬于(　　)。

　　A.法律

　　B.行政法規(guī)

　　C.行政規(guī)章

　　D.最高人民法院的司法解釋

　　【答案】B

　　【解析】 《人民共和國土地管理法實施條例》等是我國房地產(chǎn)法律體系的重要組成部分，行政法規(guī)須經(jīng)國務(wù)院常務(wù)會議討論通過并以國務(wù)院總理令的形式發(fā)布。

　　4. 下列經(jīng)濟(jì)活動中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是(　　)。

　　A.房屋勘察設(shè)計

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

　　C.物業(yè)管理

　　D.房地產(chǎn)中介服務(wù)

　　【答案】A

　　【解析】房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)和管理的行業(yè)，包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)和其他房地產(chǎn)活動。在國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，是為生產(chǎn)和生活服務(wù)的部門。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)均屬于房地產(chǎn)業(yè)，房屋勘察設(shè)計不屬于房地產(chǎn)業(yè)。

　　5.狹義的房地產(chǎn)法一般是指(　　)。

　　A.《物權(quán)法》

　　B.《城市房地產(chǎn)管理法》

　　C.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

　　D.《土地管理法》

　　【答案】B

　　6. 某房地產(chǎn)估價機構(gòu)取得最低房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)5年，資本人民幣150萬元，則其擁有(　　)級資質(zhì)。

　　A.一

　　B.二

　　C.三

　　D.四

　　【答案】B

　　【解析】房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級最低為三級，二級資質(zhì)要求取得三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)4年以上，有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣100萬員以上。

　　7.某套住房以150萬元的價格成交，由甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司實行獨家代理，則可以收取的房屋買賣代理費最高不超過(　　)元。

　　A.45000

　　B.7500

　　C.37500

　　D.42500

　　【答案】A

　　【解析】房屋買賣代理收費，實行獨家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不得超過成交價格的3%。

　　8.以下說法中錯誤的是(　　)。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試成績實行兩年為一個周期的滾動管理

　　C.申請免試部分科目的人員可以在兩個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試原則上每年舉辦一次

　　【答案】C

　　【解析】 申請免試部分科目的人員必須在一個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目。

　　9.一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)由(　　)組織建立。

　　A.房地產(chǎn)估價師學(xué)會

　　B.各級房地產(chǎn)行政主管部門

　　C.人力資源與社會保障部

　　D.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　【答案】D

　　【解析】住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織建立一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)。

　　10. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試參加全部4個科目的考試人員，必須在(　　)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，才視為考試通過。

　　A. 一個

　　B.任意兩個

　　C.報考約定的兩個

　　D.連續(xù)兩個

　　【答案】D

　　【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試，參加全部4個科目考試的人員，必須在連續(xù)兩個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，才視為通過考試。