1[.多選題]根據(jù)《物權法》《土地管理法》等法律法規(guī)，土地管理基本制度包括()。

A.土地登記制度

B.國有土地有償有期限使用制度

C.土地所有制度

D.土地使用制度

E.土地用途管制制度

[答案]ABE

[解析]根據(jù)《物權法》《城市房地產管理法》《土地管理法》等法律法規(guī)，土地管理的基本制度包括土地登記制度、國有土地有償有期限使用制度、土地用途管制制度和耕地保護制度等。

2[.多選題]我國土地管理基本制度包括()。

A.土地登記制度

B.集體土地有限期使用制度

C.國有土地有償有限期使用制度

D.土地用途管制制度

E.耕地保護制度

[答案]ACDE

[解析]土地管理基本制度包括：①土地登記制度。土地登記是指不動產登記機構依法將土地權利及相關事項在不動產登記簿上予以記載的行為。②國有土地有償有限期使用制度。③土地用途管制制度。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為農用地、建設用地和未利用土地。④耕地保護制度。十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。

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3[.多選題]土地基本制度通常包括()三大方面。

A.土地用途管制制度

B.土地所有制度

C.耕地保護制度

D.土地使用制度

E.土地管理制度

[答案]BDE

[解析]土地基本制度通常包括土地所有制度(即土地所有制)、土地使用制度和土地管理制度三大方面。其中，土地所有制是指人們在一定社會條件下?lián)碛型恋氐慕洕�形式，其法律體現(xiàn)形式是土地所有權。AC兩項屬于土地管理基本制度。

4[.多選題]下列關于我國土地所有制的表述中，錯誤的有()。

A.我國實行土地的社會主義公有制

B.國有土地所有權由土地管理部門代表國家行使

C.城市市區(qū)的土地屬于國家所有

D.農村宅基地屬于集體所有

E.森林、山嶺、草原都屬于國家所有

[答案]BE

[解析]B項，土地的全民所有制具體采取的是國家所有制的形式，該種所有制的土地被稱為國家所有土地，簡稱國有土地，其所有權由國家代表全體人民行使，具體又由國務院代表國家行使。E項，國有土地的范圍如下：①城市市區(qū)的土地;②農村和城市郊區(qū)中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;③國家依法征收的土地;④依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;⑤農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;⑥因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。

5[.多選題]取得國有建設用地使用權的途徑有()。(2011年真題)

A.出讓

B.劃撥

C.轉讓

D.土地或房產租賃

E.開墾荒地

[答案]ABD

[解析]建設用地使用權通常稱為國有建設用地使用權，過去稱為國有土地使用權，簡稱土地使用權，是指建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。按照取得方式，建設用地使用權分為出讓、劃撥、租賃、作價出資(入股)和授權經營等方式取得的建設用地使用權。

6[.多選題]下列建設用地中，法定出讓最高年限為50年的有()。(2011年真題)

A.紡織廠

B.普通商品住宅

C.私立學校

D.旅游度假村

E.高爾夫球場

[答案]AC

[解析]國有建設用地使用權出讓的最高年限由國務院規(guī)定，按下列用途確定：①居住用地70年;②工業(yè)用地50年;③教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地50年;④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;⑤綜合或其他用地50年。國有土地建設用地使用權出讓最高年限為50年的有工業(yè)用地;教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地;綜合或其他用地。

7[.多選題]下列關于劃撥土地使用權的表述中，錯誤的有()。(2008年真題)

A.劃撥土地使用權均是無償取得的

B.劃撥土地使用權除法律法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制

C.國家無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物應適當給予補償

D.劃撥土地使用權未經許可不得轉讓

E.劃撥土地使用權出租無須批準

[答案]AE

[解析]A項，劃撥國有建設用地使用權包括土地使用者繳納征收(拆遷)安置、補償費用(如城市的存量土地或集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。BDE三項，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動。C項，國家無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物、其他附著物，根據(jù)實際情況應給原土地使用者適當補償。

8[.多選題]下列用地中，可以采取劃撥方式取得使用權的有()。(2009年真題)

A.商品住宅小區(qū)用地

B.加油站用地

C.縣人民公園用地

D.軍事設施用地

E.造紙廠用地

[答案]CD

[解析]《城市房地產管理法》第二十四條規(guī)定，下列建設用地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：①國家機關用地和軍事用地;②城市基礎設施和公益事業(yè)用地;③國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

9[.多選題]按照有關規(guī)定，必須采取拍賣、招標或者掛牌方式出讓的有()。(2009年真題)

A.商業(yè)用地

B.旅游用地

C.娛樂用地

D.商品住宅用地

E.廉租住房用地

[答案]ABCD

[解析]目前，國有建設用地使用權出讓有招標、拍賣、掛牌和協(xié)議等方式�！段餀喾ā芬�(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。

10[.多選題]在土地使用期限內，取得國有建設用地使用權的單位對土地擁有()。(2011年真題)

A.所有權

B.使用權

C.占有權

D.收益權

E.處分權

[答案]BCD

[解析]建設用地使用權通常稱為國有建設用地使用權，過去稱為國有土地使用權，簡稱土地使用權，是指建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。