1[.單選題]現(xiàn)實中接受當事人的委托進行房地產(chǎn)市場調(diào)查研究、房地產(chǎn)投資項目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃等具體業(yè)務的是()。

　　A.房地產(chǎn)估價業(yè)

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)

　　C.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

　　D.房地產(chǎn)服務業(yè)

　　[答案]C

　　[解析]房地產(chǎn)咨詢業(yè)主要是為有關房地產(chǎn)活動的當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術等方面的顧問服務，現(xiàn)實中的具體業(yè)務有接受當事人的委托進行房地產(chǎn)市場調(diào)查研究、房地產(chǎn)投資項目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃等。目前，房地產(chǎn)咨詢業(yè)務主要由房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機構或者房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔。

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　　2[.單選題]下列房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細分中，不屬于房地產(chǎn)中介服務的是()。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀

　　B.房地產(chǎn)估價

　　C.物業(yè)管理

　　D.房地產(chǎn)咨詢

　　[答案]C

　　[解析]目前普遍認為，房地產(chǎn)業(yè)主要包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)活動。其中，房地產(chǎn)租賃經(jīng)營、物業(yè)管理和房地產(chǎn)中介服務合稱房地產(chǎn)服務業(yè);房地產(chǎn)中介服務又分為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價和房地產(chǎn)經(jīng)紀。

　　3[.單選題]()是房地產(chǎn)所有者將其所有的房地產(chǎn)交給消費者使用，并向消費者收取租金的行業(yè)。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

　　B.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)

　　D.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營業(yè)

　　[答案]D

　　[解析]房地產(chǎn)租賃經(jīng)營業(yè)是房地產(chǎn)所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房地產(chǎn)交給消費者使用，并向消費者收取租金而開展房地產(chǎn)租賃經(jīng)營活動的行業(yè)。

　　4[.單選題]在房地產(chǎn)開發(fā)活動中，關于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關系的表述正確的是()。

　　A.房地產(chǎn)企業(yè)與建筑企業(yè)往往是甲方與乙方的合作關系

　　B.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設的甲方，房地產(chǎn)企業(yè)是乙方

　　C.建筑企業(yè)是投資開發(fā)者、策劃者、組織者，承擔發(fā)包任務

　　D.房地產(chǎn)企業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成基礎設施建設、場地平整等土地開發(fā)和房屋建設的生產(chǎn)任務

　　[答案]A

　　[解析]房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系。它們之間的主要區(qū)別是：建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè);房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營、服務和管理等多種性質(zhì)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。這兩個產(chǎn)業(yè)又有著非常密切的關系，因為它們的業(yè)務對象主要都是房地產(chǎn)。在房地產(chǎn)開發(fā)活動中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與建筑施工企業(yè)往往是甲方與乙方的合作關系，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設的甲方，建筑施工企業(yè)是乙方;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是投資開發(fā)者、策劃者、組織者，承擔發(fā)包任務;建筑施工企業(yè)則是建設承包單位，按照承包合同的要求完成基礎設施建設、場地平整等土地開發(fā)和房屋建設的生產(chǎn)任務。

　　5[.單選題]以下關于房地產(chǎn)業(yè)的說法正確的是()。

　　A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)

　　B.現(xiàn)階段我國實行住房商品化和社會化

　　C.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設的乙方

　　D.房地產(chǎn)業(yè)是知識密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員

　　[答案]B

　　[解析]A項，在國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，是為生產(chǎn)和生活服務的部門，建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè);B項，1994年，國務院作出《關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》(國發(fā)[1994]43號)，明確要建立與社會主義市場經(jīng)濟體制相適應的新的城鎮(zhèn)住房制度，實現(xiàn)住房商品化、社會化。C項，在房地產(chǎn)開發(fā)活動中，房地產(chǎn)企業(yè)與建筑企業(yè)往往是甲方與乙方的合作關系，房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設的甲方，建筑企業(yè)是乙方;D項，房地產(chǎn)業(yè)可以擴大就業(yè)，特別是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)和物業(yè)管理行業(yè)，需要的從業(yè)人員較多。

　　6[.單選題]房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)類型中，()主要是分析、測算和判斷房地產(chǎn)的價值并提出相關專業(yè)意見，為土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)買賣、抵押、征收征用補償、損害賠償、課稅等提供價值參考依據(jù)。

　　A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)

　　C.房地產(chǎn)估價業(yè)

　　D.房地產(chǎn)中介服務業(yè)

　　[答案]C

　　[解析]房地產(chǎn)業(yè)主要包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)活動。其中，房地產(chǎn)租賃經(jīng)營、物業(yè)管理和房地產(chǎn)中介服務合稱房地產(chǎn)服務業(yè);房地產(chǎn)中介服務又分為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價和房地產(chǎn)經(jīng)紀。其中，房地產(chǎn)估價業(yè)主要是分析、測算和判斷房地產(chǎn)的價值并提出相關專業(yè)意見，為土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)買賣、抵押、征收征用補償、損害賠償、課稅、租賃、保險等提供價值參考依據(jù)。

　　7[.單選題]在成熟的房地產(chǎn)市場中，()是房地產(chǎn)業(yè)的主體。

　　A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

　　C.物業(yè)管理業(yè)

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)

　　[答案]D

　　[解析]隨著我國房地產(chǎn)市場逐步由新建商品房買賣為主轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪糠抠I賣和租賃為主，房地產(chǎn)業(yè)將逐步由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀等房地產(chǎn)服務為主。在成熟的房地產(chǎn)市場中，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)居房地產(chǎn)業(yè)的主體地位。

　　8[.單選題]在成熟的房地產(chǎn)市場中，()居于房地產(chǎn)業(yè)的主體地位。

　　A.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營業(yè)

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)

　　D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

　　[答案]C

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)主要是幫助房地產(chǎn)出售者、出租人尋找到房地產(chǎn)的購買者、承租人，或者幫助房地產(chǎn)的購買者、承租人尋找到其欲購買、承租的房地產(chǎn)，是房地產(chǎn)市場運行的潤滑劑。在成熟的房地產(chǎn)市場中，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)居房地產(chǎn)業(yè)的主體地位。

　　9[.單選題]房地產(chǎn)估價活動主要由房地產(chǎn)估價師來完成，房地產(chǎn)估價通常要求()。

　　A.公正、公平、公開

　　B.獨立、客觀、公正

　　C.平等、主觀、公正

　　D.獨立、主觀、公開

　　[答案]B

　　[解析]房地產(chǎn)估價通常要求獨立、客觀、公正。房地產(chǎn)估價活動主要由房地產(chǎn)估價師來完成。從事房地產(chǎn)估價活動需要扎實的估價專業(yè)知識、豐富的估價實踐經(jīng)驗和良好的職業(yè)道德。

　　10[.單選題]房地產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度高、帶動力強，是經(jīng)濟發(fā)展的()產(chǎn)業(yè)，是我國現(xiàn)階段的一個重要支柱產(chǎn)業(yè)。

　　A.可行性和先導性

　　B.基礎性和可行性

　　C.服務性和基礎性

　　D.基礎性和先導性

　　[答案]D

　　[解析]房地產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度高、帶動力強，是經(jīng)濟發(fā)展的基礎性、先導性產(chǎn)業(yè)，是我國現(xiàn)階段的一個重要支柱產(chǎn)業(yè)。引導和促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展，有利于保持國民經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長，有利于滿足廣大居民的合理住房消費需求，有利于人民群眾安居樂業(yè)。