1[.單選題]登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起()日以內(nèi)不起訴，異議登記失效。

　　A.10

　　B.20

　　C.15

　　D.30

　　[答案]C

　　[解析]異議登記申請人應(yīng)當(dāng)在異議登記之日起15日內(nèi)，提交人民法院受理通知書、仲裁委員會受理通知書等提起訴訟、申請仲裁的材料;逾期不提交的，異議登記失效。異議登記失效后，申請人就同一事項(xiàng)以同一理由再次申請異議登記的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理。

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　　2[.單選題]下列不屬于不動產(chǎn)登記目的的是()。

　　A.保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

　　B.保障不動產(chǎn)交易安全

　　C.減少交易成本

　　D.為城市規(guī)劃、建設(shè)和管理提供科學(xué)依據(jù)

　　[答案]C

　　[解析]不動產(chǎn)登記制度作為《物權(quán)法》的一項(xiàng)重要制度，在提高政府治理效率，方便群眾和企業(yè)辦事等方面都具有重要意義。國家實(shí)施不動產(chǎn)登記的目的，具體來說有以下幾方面：①保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益;②保障不動產(chǎn)交易安全;③為房地產(chǎn)管理奠定基礎(chǔ);④為城市規(guī)劃、建設(shè)和管理提供科學(xué)依據(jù)。

　　3[.單選題]未辦理不動產(chǎn)()的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　A.變更登記

　　B.首次登記

　　C.轉(zhuǎn)移登記

　　D.預(yù)告登記

　　[答案]B

　　[解析]不動產(chǎn)首次登記是指不動產(chǎn)權(quán)利第一次記載于不動產(chǎn)登記簿，主要包括實(shí)踐中的總登記和初始登記�！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　4[.單選題]下列不屬于不動產(chǎn)登記原始資料的是()。

　　A.不動產(chǎn)登記申請書

　　B.不動產(chǎn)權(quán)屬來源

　　C.不動產(chǎn)登記簿

　　D.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果

　　[答案]C

　　[解析]不動產(chǎn)登記資料，是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在登記過程中形成和收集的一系列文字和圖件等資料，包括不動產(chǎn)登記簿等不動產(chǎn)登記結(jié)果資料和不動產(chǎn)登記原始資料。其中，不動產(chǎn)登記原始資料包括不動產(chǎn)登記申請書、申請人身份材料、不動產(chǎn)權(quán)屬來源、登記原因、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果等材料以及不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料。

　　5[.單選題]不動產(chǎn)的一般抵押權(quán)登記不包括()。

　　A.不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記

　　B.不動產(chǎn)抵押權(quán)變更登記

　　C.不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　D.最高額抵押權(quán)設(shè)立登記

　　[答案]D

　　[解析]不動產(chǎn)抵押權(quán)登記可分為兩類：①一般抵押權(quán)登記，包括不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記、不動產(chǎn)抵押權(quán)變更登記、不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記、不動產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記。②最高額抵押權(quán)登記，包括最高額抵押權(quán)設(shè)立登記、最高額抵押權(quán)變更登記、最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記、最高額抵押權(quán)注銷登記和最高額抵押權(quán)確定登記。

　　6[.單選題]在不動產(chǎn)登記的審核階段，不屬于登記機(jī)構(gòu)需要進(jìn)行查驗(yàn)的內(nèi)容的是()。

　　A.不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備

　　B.權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內(nèi)容是否一致

　　C.不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)是否與不動產(chǎn)登記簿一致

　　D.完稅或者繳費(fèi)憑證是否齊全

　　[答案]C

　　[解析]《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對以下幾項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行查驗(yàn)：①申請人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請主體是否一致;②權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內(nèi)容是否一致;③不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準(zhǔn)確;④法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費(fèi)憑證是否齊全。

　　7[.單選題]根據(jù)《物權(quán)法》，確定物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)是()。

　　A.不動產(chǎn)權(quán)屬證書

　　B.他項(xiàng)權(quán)證書

　　C.不動產(chǎn)登記證明

　　D.不動產(chǎn)登記簿

　　[答案]D

　　[解析]不動產(chǎn)登記簿，是指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法制作的，對某一特定地域轄區(qū)內(nèi)的不動產(chǎn)及其上的權(quán)利狀況加以記載的具有法律效力的官方記錄。《物權(quán)法》規(guī)定，“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀�，自記載于登記簿時(shí)發(fā)生效力”，“不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)”。

　　8[.單選題]根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，關(guān)于不動產(chǎn)登記載體的表述中，錯(cuò)誤的是()。

　　A.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀�，自記載于登記簿時(shí)發(fā)生效力

　　B.不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致

　　C.不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)與不動產(chǎn)登記簿不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)權(quán)屬證書確有錯(cuò)誤外，以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)

　　D.不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)

　　[答案]C

　　[解析]不動產(chǎn)登記簿，是指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法制作的，對某一特定地域轄區(qū)內(nèi)的不動產(chǎn)及其上的權(quán)利狀況加以記載的具有法律效力的官方記錄�！段餀�(quán)法》規(guī)定，“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模�自記載于登記簿時(shí)發(fā)生效力”，“不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)”�！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定：“不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿”。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;如記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

　　9[.單選題]不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的，視為()。

　　A.不予受理

　　B.受理

　　C.待定

　　D.材料不齊全

　　[答案]B

　　[解析]不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到不動產(chǎn)登記申請材料，對于屬于登記職責(zé)范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補(bǔ)正申請材料的，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的，視為受理。

　　10[.單選題]不動產(chǎn)登記資料的查詢程序不包括()。

　　A.查詢?nèi)颂岢霾樵兩暾?/P>

　　B.查詢機(jī)構(gòu)提供查詢

　　C.查詢結(jié)果的審核

　　D.查詢結(jié)果證明的出具

　　[答案]C

　　[解析]不動產(chǎn)登記資料的查詢程序主要包括：①查詢?nèi)颂岢霾樵兩暾�。�?quán)利人和利害關(guān)系人需要查詢和復(fù)制不動產(chǎn)登記資料的，應(yīng)向辦理不動產(chǎn)登記的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請查詢。②查詢機(jī)構(gòu)提供查詢。對符合規(guī)定的查詢申請，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場提供查詢;因情況特殊，不能當(dāng)場提供查詢的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)提供查詢。③查詢結(jié)果證明的出具。查詢?nèi)艘�求出具查詢結(jié)果證明的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具查詢結(jié)果證明。查詢結(jié)果證明應(yīng)注明查詢目的及日期，并加蓋不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢專用章。