1[.多選題]印花稅的稅率形式有()稅率。

　　A.定額

　　B.差額

　　C.累進(jìn)

　　D.差額累進(jìn)

　　E.比例

　　[答案]AE

　　[解析]印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅，共有13個稅目，稅率有比例稅率和定額稅率兩種形式。

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　　2[.多選題]在北京奧運會之后，下列說法正確的有()。

　　A.對個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個人所得稅

　　B.對個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，減半征收個人所得稅

　　C.對個人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補貼，免征個人所得稅

　　D.對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅

　　E.對個人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補貼，減半征收個人所得稅

　　[答案]ACD

　　[解析]與房地產(chǎn)相關(guān)的個人所得稅的減免規(guī)定包括：①對個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個人所得稅。②對個人按《廉租住房保障辦法》(原建設(shè)部等9部委令第162號)規(guī)定取得的廉租住房貨幣補貼，免征個人所得稅;對于所在單位以廉租住房名義發(fā)放的不符合規(guī)定的補貼，應(yīng)征收個人所得稅。③自2008年3月1日起，對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

　　3[.多選題]下列行為中，免征契稅的情形有()。

　　A.法定繼承人繼承房屋

　　B.祖父母贈與孫女住房

　　C.事業(yè)單位購買辦公樓

　　D.因地震住房滅失重新購買住房

　　E.非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋

　　[答案]AC

　　[解析]ABE三項，法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅;但非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。C項，國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。D項，因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅。

　　4[.多選題]房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的稅收主要有()。

　　A.房產(chǎn)登記費

　　B.環(huán)境影響評價費

　　C.房地產(chǎn)評估費

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費

　　E.公共消防設(shè)施建設(shè)費

　　[答案]ACD

　　[解析]房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的收費，主要有交易手續(xù)費、房產(chǎn)登記費、房地產(chǎn)評估費、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費、利用房地產(chǎn)檔案費等類別，房產(chǎn)登記費、利用房地產(chǎn)檔案費屬于政府規(guī)費，交易手續(xù)費、房地產(chǎn)評估費、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費則屬于經(jīng)營服務(wù)性收費。

　　5[.多選題]下列關(guān)于我國房地產(chǎn)各稅種稅率的表述中，錯誤的有()。

　　A.房產(chǎn)稅實行比例稅率，按房產(chǎn)余值計征，為12%;按房產(chǎn)租金收入計征，為1、2%

　　B.城鎮(zhèn)土地使用稅實行比例稅率，具體分為四個檔次

　　C.耕地占用稅實行定額稅率，具體分為四個檔次

　　D.土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率，分別為30%、40%、50%、60%

　　E.城市維護(hù)建設(shè)稅實行地區(qū)差別稅率

　　[答案]AB

　　[解析]A項，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。B項，城鎮(zhèn)土地使用稅實行分類分級的幅度定額稅率，每平方米土地面積的年稅額如下：大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

　　6[.多選題]下列房屋中，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的有()。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的待售商品房

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用的商品房

　　C.個人出租的房屋

　　D.投資者以房產(chǎn)投資聯(lián)營，收取固定收益的房屋

　　E.公園出租的房屋

　　[答案]BCDE

　　[解析]A項，鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　7[.多選題]關(guān)于房屋登記費的表述中，正確的有()。

　　A.房屋登記費按件或房屋的面積收取

　　B.房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費

　　C.房屋登記費向申請人收取

　　D.房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補領(lǐng)證書，只收取房屋權(quán)屬證書費

　　E.向一個以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書，每增加一本證書加收證書工本費10元

　　[答案]BCDE

　　[解析]根據(jù)《國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價格[2008]924號)，房屋登記費的計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)如下：①房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。②住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。住房登記一套為一件;非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。③房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費。房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費。向一個以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。④房屋登記費向申請人收取。但按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。⑤房屋查封登記、注銷登記和因登記機關(guān)錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費。房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補領(lǐng)證書，只收取房屋權(quán)屬證書費。農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權(quán)屬證書工本費。經(jīng)濟(jì)適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記，接第二條規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

　　8[.多選題]下列各項的增加會造成應(yīng)納稅所得額減少的有()。

　　A.該納稅年度的收入總額

　　B.不征稅收入

　　C.免稅收入

　　D.稅法規(guī)定的各項扣除

　　E.以前年度虧損

　　[答案]BCDE

　　[解析]企業(yè)所得稅的計稅依據(jù)為應(yīng)納稅所得額。企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

　　9[.多選題]個人所得稅適用比例稅率的有()。

　　A.稿酬所得

　　B.勞務(wù)報酬所得

　　C.特許權(quán)使用費所得

　　D.個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得

　　E.利息、股息、紅利所得

　　[答案]ABCE

　　[解析]個人所得稅的稅率適用于不同稅目：①工資、薪金所得，適用超額累進(jìn)稅率，稅率為3%～45%;②個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得，適用超額累進(jìn)稅率，稅率為5%～35%;③稿酬所得，適用比例稅率，稅率為20%，并按應(yīng)納稅額減征30%;④勞務(wù)報酬所得，適用比例稅率，稅率為20%。對勞務(wù)報酬所得一次收入畸高的，可以實行加成征收，具體辦法由國務(wù)院規(guī)定;⑤特許權(quán)使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為20%。

　　10[.多選題]關(guān)于企業(yè)所得稅的表述中，正確的有()。

　　A.個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)適用《企業(yè)所得稅法》

　　B.企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額，為應(yīng)納稅所得額

　　C.企業(yè)所得稅的稅率為25%

　　D.企業(yè)的應(yīng)納稅所得額乘以適用稅率，減除依照《企業(yè)所得稅法》關(guān)于稅收優(yōu)惠的規(guī)定減免和抵免的稅額后的余額，為應(yīng)納稅額

　　E.在人民共和國境內(nèi)，企業(yè)和其他取得收入的組織(以下統(tǒng)稱企業(yè))為企業(yè)所得稅的納稅人

　　[答案]BCDE

　　[解析]在人民共和國境內(nèi)，企業(yè)(居民企業(yè)及非居民企業(yè))和其他取得收入的組織為企業(yè)所得稅的納稅人。個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)不適用《人民共和國企業(yè)所得稅法》。